hleb 发表于 2008-4-10 18:34

一个规划上的难题——请各位兄弟出谋划策

再前期的规划上碰到这样一个难题，我先说说项目的情况吧：
项目地块并不算很方正，面积大概有90亩左右，在一个3线城市，房地产在前两年开始起步，现在均价在2500左右
遇到的问题：
项目比较特殊，三面都被包围住，只有东面可以建入口，但是东面又是一个70米（宽）*100米（长）的比较狭长的地带（图上所圈的地方），所以如何来打造这个入口将成为本项目的一个关键。在这里希望房策的各位兄弟可以群策群力，讨论一下应该如何来打造这个入口在下先谢过各位！

chieveray 发表于 2008-4-10 20:02

这也太简单了嘛，周围四至有哪些资源都不晓得，怎么规划那？策划不是神啊！
如果仅仅从入口如何打造来看的话
这个狭长的地带首先让我想到的是景观大道＋叠泉瀑布
因为就面积而言，这个地带也就1亩＋一点，修房子基本不可能
如果要做入口，为避免给人很压抑、小气的感觉最好的办法就是做成景观长廊。或者叠泉瀑布
车、人一进来先过这个景观长廊，然后再人车分流应该是最好的选择，问题解决了，又是一个大景观节点，还为销售增加了一个卖点。
在销售说辞上也好给客户这样的意境描绘：
早上出门，晨曦洒在清澈的叠泉，五光十色映入眼帘。
下午回家，落日的余晖透过茂密的行道树，洋溢着点点斑驳。原来，回家就是度假的开始。

[[i] 本帖最后由 chieveray 于 2008-4-10  20:08 编辑 [/i]]

scriptkid 发表于 2008-4-11 08:55

早上出门，晨曦洒在清澈的叠泉，五光十色映入眼帘。
下午回家，落日的余晖透过茂密的行道树，洋溢着点点斑驳。原来，回家就是度假的开始。
这句话用的地方真多。

hleb 发表于 2008-4-11 10:19

谢谢chieveray的建议，周围四至都是一些比较旧的小区，没什么资源，而且这是个北方城市，弄太多水其实并不合适

lzy007 发表于 2008-4-11 11:14

二楼的意见很好，支持一下。
顺便问一句，90亩的用地只有这么一个对外出入口，有点不方便啊

xiaoqiang_wu 发表于 2008-4-13 23:10

是不是东营 ？

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