一篇软文，大家来批批
高层住宅楼市的发展趋势高层住宅，土地集约化的解决之道
这些年，随着房地产行业的发展和城市的开发，城市土地资源也随之越来越少，土地集约化的发展之道呼之欲出。而事实上，我国土地资源的特点以及当前经济发展对土地资源的需求，也决定了我国必须要改变土地利用方式，走土地资源集约化道路。据有关调查显示，在上海、北京等一些一线城市的建设用地已经占到了城市用地的二分之一左右，在这种情况下利用外延来扩大城市规模的想法显然不太现实。对于支撑城市运营战略的房地产行业，在这样一场内部功能大换血的全新格局下，出路又在何方？
房地产行业发展到至今已经有十六、七个年头了，从最初的计划改制取消福利分房到如今市场竞争的欲演欲烈，从沿海城市房产市场的日臻成熟到触角向内地城市的逐步延伸，可以说，几乎是经历了一个脱胎换骨式的蜕变过程。显然，随着城市可供使用的开发建设面积日益减少，提高土地利用率的问题也显得尤为重要。从长远的眼光来看，土地的集约化将带来住宅空间的立体化，小高层、高层才是未来城市住宅发展的大势所趋。事实上，近几年高层的普及力已不再是风雨欲来，在城市中建高层住宅也不再是十分稀奇的事，在北京、广州、上海等不少大城市都出现了二、三十层的高层住宅，有的甚至是超过100米的超高层住宅。 目前中国的现实情况是，有限的土地资源决定了高层住宅有它的生存空间，只有通过高容积率的住宅才能缓解土地的压力。相信随着我国国民经济的飞速发展，房地产市场应对城市化、集约化的格局将会有一个良性的释放，优化老百姓的生活品质——高层、小高层，作为一个全新的平台必将成为居住的主流。
高层住宅，向主流产品的迈进
随着城市建设的快速发展，土地资源的日渐稀缺，发展高层住宅已成为市场发展的必然趋势。这在一些大的城市已经发展得相当成熟，而近几年，在房地产整体格局兴旺的大背景下，高层住宅在一些二、三线城市也相继得以涌现，其开发量与日俱增，且一出现就倍受消费者青睐和追捧。而这当然不是空穴来风，也不可能是开发商的一厢情愿，而是源于市场强有力的消费支撑。那究竟这种高层住宅魅力何在呢？
首先从景观性来看，无疑高层的景观视野会比一般的多层更开阔，而且考虑到整体空间尺度的规划和日照、采光等方面的规定，高层的栋距也会拉开很大，因而用于小区的绿化、社区活动区域也会增多。对于小区居住者来说，户外活动的选择面也就会更广。高层由于地理位置相对较高，视线开阔的同时，其采光非常好，通风效果极佳。尤其是一些靠近河、湖及其它人造湖和自然景观的项目，更是深得客户的喜欢。
此外，高层的户型也更为优越，以单元式为例，高层住宅同多层住宅相比，平面布局基本相同，但具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。在通行方便，更是多加了一部电梯，尽管只是一部电梯，但作用可不小。据调查，在许多大城市，老人问题已经十分突出，电梯的安装对于老、弱、病、残、孕居民上下楼以及搬运重物等带来极大的方便。满足了生活需要，提高了生活质量。
其实，高层住宅的出现，最初主要在于节约城市土地，降低开发成本。但随着高层住宅的进一步发展，购房者发觉其性价比远远优于低层及多层。不管是用于投资还是自用都是不错的选择，前瞻未来的市场，作为住宅界的一次深层次革命和洗礼，高层住宅的发展前景值得期待。
视点聚焦，靖江楼市的高层时代
近几年随着靖江房地产行业的发展，靖江市参与开发建设小高层、高层住宅的项目也越来越多，城北，城中，城南，滨江新城都遍布着这种物业形态。高层住宅作为高品质居住的代名词，发展的如此之迅速是值得欣慰的，也充分的满足了广大靖江市民的喜好和实际需要。
目前在靖江滨江新城开发中，涌现了一批优良的开发项目，而且都是百亩以上的大盘，如泰和•御水湾花园。这从一个侧面反应出了实力雄厚的开发商将会是未来楼市发展的领军，也预示了未来楼市的发展方向。
据悉泰和•御水湾花园也将于近期推出其小高层组团，该项目小高层组团是由7幢18层住住宅和近7000平米的中心景观花园组成。7幢住宅依中心景观花园围合而建，在空间布局上充分考虑通风和采光，使楼宇之间交错有序的排列，而且采用了靖江少有的首层架空设计，这不仅体现出了设计者的独具匠心，也让居住者的舒适度达到最高。
项目的户型设计上也体现的御水湾人性化设计的一面，不仅考虑到年轻的人置业首选小户型两居室，也有宽敞明亮的三居和四居室。还有能够一览江景的顶层复式。而且从低到高户户都能推窗见景。真正称得上是景观住宅。
随着市场的发展，高层住宅也将以其显著的优点逐渐被大众所接受，靖江楼市也将迎来高层时代。 沙发吗？不容易
支持,分析的很到位
人才啊!:) :lol 写的很规整很官方很严谨但让人很难有耐心读下去 是你自己组织的语言么？很专业的味道。如果没一句都是，那么不管是否是官方口吻，是否很严谨，无疑你是专业的，我很钦佩你的研究！ 嘎嘎 第一段好多都是网上的 嘎嘎 你这像是写个行内人看的东西，像个报告。广告是应该用让专业化变成大众化。你到是相反，让广告变成专业化。
我从消费者角度来说吧，你专业关我什么事？我坐在马桶上没多少兴趣关心高层住宅楼书的发展趋势。 很愚昧地问一句：甚么是软文？！ :)
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