天津静海新区项目转让或求合作
项目占地面积24万平方米，规划建筑面积：25万平方米有兴趣的朋友请联系：13671248139 李先生
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静海经济开发区是天津市人民政府于1992年6月批准建立的省市级开发区。总规划面积14平方公里，其中老区2平方公里。经过十年的开发建设，吸引了美国、英国、德国、荷兰、韩国、日本及香港、台湾等国家和地区的投资项目143家，其中外资58家，初步形成了以食品、电子元件、户外家具、服装、纺织、电机和橡胶制品为主导产业的工业体系。2002年全区销售收入20亿元，出口创汇3000万美元。
新区新区位于京沪高速公路静海出口东侧，由清华大学完成了总体规划设计，规划面积12平方公里，已经完成了6.8平方公里的基础设施配套建设，具备了企业入住条件。我们将按照高标准、现代化和产业化的发展方向，把这里建成以信息产业为主导，以物流产业为支撑，以轻工产业和机械工业相配套的现代智能化工业小区。目前，以我区处于知识密集区等鲜明的优势和独有的特色，加上天津市信息产业和物流产业现有的规模优势，以及与天津经济技术开发区合作的资源整合优势，可以说，具备了各类企业入驻的基础和条件。静海经济开发区已经成为日益被中外投资商看好的理想投资区域。
第一、市场前景广阔。优越的地理位置、庞大的消费市场、强劲的发展势头、辽阔的辐射区域，都为投资者提供了广阔的市场前景。
近年近年来，天津市已成长为环渤海沿海经济活跃度最高、发展速度最快的区域，天津经济连续五年保持两位数的增长速度，增速位居全国前列。IT制造业在全国处于领先地位，形成了中国最大的电子通讯设备、液晶显示器等生产基地；建立了连接欧亚大陆和太平洋的国际物流中心，以及中国首家国际空港物流区，已经成为中国北方最大的国际贸易窗口和国际物流绿色通道，这些都为入住我区的企业提供了可靠的市场保障。
静海静海经济开发区位于天津市西南方向，是天津市的上风口。依托天津市区、各高等院校和静海县城，距天津市区19公里，仅10分钟车程。距天津国际机场35公里，距天津港口70公里，距北京120公里。地处经济发达、人口稠密的环渤海经济带，以及天津地区的陆海空交通网络之中，是东北及京津地区出入沿海及中西部地区的门户，地理位置优越。西侧紧邻京沪高速公路、京沪铁路，东邻正在兴建中的京沪高速铁路，丹拉高速公路傍区而过，成为位置最为显要、交通最为便捷的开发区之一。为信息产业及物流产业的发展提供了非常雄厚的市场基础，创造了广阔的发展空间。
第二、投资成本低廉。进入我区投资的企业，在土地出让价格、建设费用、经营成本、行政性收费等方面都很低，大大降低了建厂初期的投资风险，增强了竞争力，有利于企业快速发展。
目前目前，我们确定了低于开发成本70%以上的土地出让价格，对投资规模大、投资密度高、科技含量高的特大型投资项目，甚至可以零地价入区；区内地质结构良好，地耐力每平方米10-15吨，除高层建筑或特殊需要外，企业基本建设一般不用打桩，基础处理费用能降低一半；静海县劳动力资源丰富，各类人才的佣金低，普通工人每人每月500元人民币左右，管理人员每人每月800元人民币左右，技术人员每人每月1000元人民币左右；对于企业的行政事业性收费，在各项收费均执行最低限标准的基础上，已开始创建无收费区，地方性收费项目已基本免交。
第三、投资环境优越。在基础设施配套建设上，按照高标准和现代化的配套原则进行设计和施工，已经实现了道路、通讯、供水、供电、供气、排水、排污、场地平整在内的"七通一平"。其中，区内主干道路宽60米、6车道；供水管径300-600毫米；铺设通讯专用光缆，采用宽带网接入，保证高质量语音和图文传输；设立10KV和35KV双路电源为企业提供不间断电源；实现陕气进静，并建立供气转换站，直接为区内企业供应管道天然气；排水管径800-1500毫米，排污800-1000毫米，实现雨污分流；建设用地平整，基本建设不需要垫土或平整。在政策优惠上，对于在区内设立的经营期10年以上的中外投资企业，给予所得税免二减三或相当于免二减三的优惠。减免期满后，再根据投资规模，给予企业4-8年相当于企业当年实缴所得税县留部分的50%进行扶持。增值税从第一张发票起，根据企业投资规模和科技含量，连续5-8年给予企业相当于当年实缴增值税县留部分30-50%的扶持。在服务环境上，建立了"一站式办照、低收费报建、无干扰经营、送上门服务"的服务体系，为投资客商提供承诺制、全过程、全过程的无偿式服务，一般7个工作日内领取营业执照，30个工作日内领取土地使用证。在生活环境上，与新区仅一路之隔的正在建设中的新县城将是静海的政治、经济、文化中心。由天津市最大的房地产开发企业天津顺驰集团投资兴建30万平方米的高档智能化的居住区，一期楼宇已经封顶，行政办公、教育、商贸、金融、医疗、娱乐等服务设施建设即将全面铺开，将为区内企业提供完善的生活配套服务。同时，坐落在静海团泊风景区的华北地区规模最大、档次最高的松江田园高尔夫球场，按国际标准设计建造，可以为投资客商提供优雅、现代的娱乐休闲场所。
不仅不仅如此，我区独有的特色也是吸引中外客商投资，乃至今后发展的重要条件。
一是区内实行全封闭管理。不仅沿规划线建设了围墙，实现了规划区实际意义上的封闭，而且各职能部门对企业的检查收费，一律事先报经开发区管委会批准。否则，企业有权拒绝检查和交费。为入区企业创造了一个安心的生产环境，让投资者更放心的生产经营。二是河流与绿化景观为区内企业营造了一个优美的花园式生产环境。区内开挖了长2400米、宽18.8米的景观河，洁净的河水与两岸宽14米的绿化带相辉映，成为我区独有的一景。三是物流业发展基础雄厚。现有铁路物流中心一处，位于静海县城铁路货场北侧，东接京沪高速公路，西靠京沪铁路双线，北邻即将修建的静海北环路，直接与开发区新区的东环路相连，占地29.5万平方米，仓储面积6.4万平方米，拥有三条铁路专用线，总长2.9公里，辅助设施齐全，供水、供电、供热、接卸、检验、保管、监控、防火等系统完备，年吞吐量达到150万吨以上；规划的公路物流中心，坐落在静海经济开发新区内，位于京沪高速公路出口以东、津文公路以北，距新区信息产业园区仅 1.5公里，按高标准规划设计，占地面积约1平方公里，预计将兴建20万平方米的仓储设施，满足信息产业园及其他功能区企业的物流配送。
加拿大加顿投资管理有限公司
一、加拿大加顿投资管理有限公司，旨在中国境内寻找有良好项目，由管理团队，有诚信商誉的企业合作。特别对中国资本市场进行了有针对性的调研，就中国私营企业项目提供各种资本衍生服务。二、合作手续
中方发改委及其他项目主管部门的立项批文、规划批件等相关材料。
项目可行性研究报告及市场预测资料。
企业营业执照、代码证、法人证书、企业简介、法人简介及上年度财务报表和资产负债表。
申请企业同意以该项目及资产抵押。
致加拿大加顿投资管理有限公司“邀请函”（请用申请公司正式公文纸打印）。
三、合作要求如同于其它私营部门投资者和商业贷款者，作为专业提供资本服务的加顿投资公司，其原则是：寻求有利可图的收益：根据市场来决定其资金和服务的价格：与其合作伙伴全面分担风险并严格控制风险。
虽然加顿投资公司不接受政府为其融资提供担保，但联合财务希望在它的业务进程中，能够与国家的政府部门密切合作。
四、合作标准为了完善条件，获得加顿公司的融资，项目必须满足以下标准：
1、项目必须位于中国政府大力发展的，有特殊政策的地区；
2、项目必须是私营部门项目或非国有控股公司；
3、必须是技术上稳健的项目；
4、必须有良好的盈利前景；
5、必须使当地经济受益；
6、从环境和社会角度而言是稳健的，达到国际通用的环境和社会标准以及中国政府的相关标准。
五、合作金额：300-8000万美元。
六、合作方式：提前收回投资。投资期限：短期最低5年（不含建设期）、中期5-12年、长期15-20年（含项目建设期），从第三年或第四年起，根据项目实际未来收益提前收回全部投资款后，再收取投资收益。投资款到位还款时，一次性收取手续费3%-5%，一次性付给。
根据《中国中外合作企业法》中方向当地政府申请成立“中外合作公司”，资金到账后，外方不参与中方合作公司的经营管理。合作公司的一切经营风险，法律责任及税收均由中方承担（请开户行监管）。办理投资公证手续。
公司采用合作、BOT、BT、短期拆借、企业兼并和收购等合作合资形式。
公司的主要业务是国际项目融资，跨国借贷、组织专项基金、跨国投资公司，股东企业，涉及的传统行业有：房地产、酒店、纺织业、电子配件业、食品加工业、橱具产品业、化工业，涉及的新产业有科技农业、物流业、旅游开发业、现代医疗保健机构、医院、学校等。
• 联系人：何锦辉 投资管理部经理
• 电 话：021-62763137 13918077438
• 传 真：021-62769189
• 网 址：[url]http://www.garden-imca.com[/url]
• E-mail: [email]hjhui2008@126.com[/email]
• 联系地址：上海市陕西北路1438号财富时代大厦2106室
请发资料zohol@126.com
整体转让费用多少？页:
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