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又见高手 发表于 2008-5-11 12:29

江湖救急，请各位高手帮帮忙。

[size=4][size=5]一个小县城，人口只有12万，基本上没有什么流动人口，开发商城市中心开发了一条长约70米左右的步行街，东西连接了城市最繁华的两条街，可半年过去了，这条步行街一直没有什么人气，请各位高手帮帮忙，想想主意，在此万分感谢！[/size][/size]

又见高手 发表于 2008-5-11 14:30

有人帮帮我吗 ？

周硕西安 发表于 2008-5-11 14:41

要采取系列活动营销调动现场人气,活动要新颖,要符合当地的人文和文化

ye284353325 发表于 2008-5-11 14:52

呵呵！这个问题有点难度啊！我提下自己的看法：
现在商业地产项目的核心问题不是地段，而是“人气”，用SP形式吸引人流，
新开发的商业物业如何聚拢人气，尽早达到盈亏平衡点，三点建议：一是资金的考虑，要租还是要售，出售项目的经营难度很大；第二是有没有专业能力去招商；第三是经营阶段如何营造人气。“赚了钱的商户是会配合公司做SP的，但是当他赚不了钱的时候谁也协调不了，所以不要考虑培训商户去运作SP，而是先让每个商户兜里都有钱，这是一种策略。”
等协调难度小了以后，就要换租，把不适合的租户清理掉。“商业是动态调整的过程，要保有这个阶段最有活力的租户，品牌需要更迭。”

夜阑珊 发表于 2008-5-12 10:39

个人愚见：楼主说的商业街是连接城市最繁华的两条街，那两条街肯定是穿梭不息，只要适当地引导他们过来消费，上楼所说的SP活动是很不错的想法。还有就是你们的商家品牌应该跟那两条街形成互补。

learling 发表于 2008-5-12 10:44

“这条步行街一直没有什么人气”

请做市场调查，阐明消费群不来项目的理由。

xiuxiu0407 发表于 2008-5-12 13:20

租金，租金最重要。你试试看免租一年，看有没有人气

文蓉 发表于 2008-5-13 17:04

说两句

根据那两条街的情况和自身商铺所经营的种类开展活动。

mcchan1982 发表于 2008-5-14 13:38

多搞些推广活动,不然这样的街很难有人气啊

可乐VS果冻 发表于 2008-5-14 14:41

1、引进主力店
2、做专精市场
3、定位消费客群年龄阶层针对性招商
4、带约销售也好、直接销售也好，你要有噱头
5、年轻人的钱最好赚，你想想看
以上愚见，见笑

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