SHENGTIAN 发表于 2008-5-21 16:02

很多高手没见过的规划

很多高手没见过的规划，不知道是因为小弟我见识太浅还是规划的就不对
小弟最近遇到这样一个项目：土地性质是商住的，沿街两层建筑，内楼梯、一户水电、合同分开签，但上下必须一个客户一起买，给的原因是：规划就是一户。最终只办一个产权证，之所以分开签是因为合同软件的局限性所致。
但我始终觉得有问题：一，上面是70年的土地使用权，下面是40年商业的土地使用年限。能办在一个产权证上吗？还是办一个房屋所有权证，两个土地使用权证？二、如果不能的话，应该办两个产证，那么上下就是两个独立的产权，就不应该是内楼梯拉是吗，也不应该是就一户水电拉对吗。
不知道是小弟少见多还是它就不符合规范
请各位高手指教，能让我不在困惑。
谢谢

SHENGTIAN 发表于 2008-5-22 09:21

高手请指教小弟呀

ccly78 发表于 2008-5-22 16:26

具体要看规划图怎么分割的,土地性质不同,是要办理两个土地证的.可能内楼梯就属于住宅的,有可能没有明确用墙砌罢了,

SHENGTIAN 发表于 2008-5-22 17:56

请上面的兄弟说清楚点，小弟在这谢谢拉

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