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大刚刚 发表于 2008-5-28 12:50

县城市区的装饰城项目,跪求销售方案

该项目距离市中心,只有三站路,交通十分便利.前期招商过程中有很多问题.
1.因为开发商欠部分经营户的钱,导致部分经营户霸占商铺.资金收不回来.
2.市场管理比较混乱.
3.开发商前期宣传资料上承诺租金很低,远远低于市场价,对于后期的销售增加难度.
4.一层已经全部招商结束,但是因为以上原因,一层的销售很不理想,很多商户认为租比买合算.

项目情况:
整个装饰城建筑面积50000方,由5个4层的群楼组成.

小弟很是头疼,希望大师指点迷津.跪求一套销售方案

猛龙 发表于 2008-5-28 13:10

1.因为开发商欠部分经营户的钱,导致部分经营户霸占商铺.资金收不回来.
3.开发商前期宣传资料上承诺租金很低,远远低于市场价,对于后期的销售增加难度.
这两条的因果关系你解释下，我听不懂？

大刚刚 发表于 2008-5-28 13:36

开发商没有向银行贷款,找部分经营户借的钱,现在回笼资金上出现了问题.
第一条跟第三条没有因果关系.当时承诺低租金是为了拉旺人气,而现在抬高租金,经营户不能认可.

大刚刚 发表于 2008-5-29 16:57

帮小弟出出主意呀!跪求~~

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