gx2007 发表于 2008-6-20 10:33

急求：没有拿到预售许可证的情况下向客户销售

没有拿到预售许可证的情况下向客户销售，那位朋友们请发个资料！！！
谢谢！！

[[i] 本帖最后由 gx2007 于 2008-6-20  11:08 编辑 [/i]]

longson 发表于 2008-6-20 10:49

没有拿到预售许可证向客户销售的方式有几种
其实无非就是缺资金
卖卡是一种方式
借款也是一种方式
还有就是直接收所谓的诚意金
关键还是在于当地政府管不管你
还有客户能不能接受

[[i] 本帖最后由 longson 于 2008-6-20  14:53 编辑 [/i]]

b960450 发表于 2008-6-20 14:08

我知道的收费方式有几种

卖VIP, XX卡,白金卡等等， 收取5000~2万元的定金, 有利于前期回款及市场价位摸底. (世道艰难的现在, 许多开发商采用这种方式)

直接收取首付: 回款效率高, 速度快, 提前进入销售阶段，并可随时根据销售情况调整户型配比. 但是极其容易受到当地政府干预,

gx2007 发表于 2008-6-20 19:06

真的好感激好感激您！！！太谢谢啦！再谢谢！！

yangxiao 发表于 2008-6-21 09:36

我的

longson 发表于 2008-6-21 09:51

[quote]原帖由 [i]yangxiao[/i] 于 2008-6-21  09:36 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1262254&ptid=115605][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
[/quote]
兄弟不好意思,你设置的权限太高,哪位兄弟没法下载,我提供了二个版本,另一个是你的,借花献佛一下

青春无悔 发表于 2008-6-21 13:55

学习了　谢谢

雪峰 发表于 2008-6-21 21:26

一般都是以诚意金的形式或者是卖卡。与政府处理好关系:)
楼盘的档次不一样，情况也不一样

hewenjun_578 发表于 2008-6-23 15:14

基本都是是以预约,交承意金的方式.
首先第一步真的是要政府关系搞好,不然罚款起来不是一点点的,他是根据代理合同上的点数来罚的.
几个部门都要搞定,房管局,工商局等等.特别是工商局那里的"狼"只只都要喂饱.
我们这次预约就泡汤了,第二天要预约了,前天晚上六点打个电话来,问他谁不说,就说明天预约最好别搞,然后查了下电话是工商局的.开发商又搞不定.
后果很严重,口碑坏了还不说,客户都要流失掉,人家第二天带着钱过来,我们却不敢收..

hdrui 发表于 2008-6-23 16:28

:L 我们的楼盘也存在次种情况啊，卖不了

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