求助，这样的市场这样的楼盘该怎么操作？
[color=Red][size=5]市场情况：北方一三级城市，消费水平较低购买能力较差，常住人口7、8万人，因为政府对城市规划力度大，拆迁严重县城面目全非到处是工地。巴掌大的县城现售楼盘30多个，加上未售和正在规划楼盘总计74个~爆汗:L ！！！天文数字。。市场情况：因为楼盘较多，客户持币观望程度非常严重，楼盘之间竞争趋于白热化:') 。
楼盘情况：两个楼盘，一个是由三栋高层及小高层组成，位置较好处于县城中心位置，但户型面积太大（130--214还全是平层:@ ），我们是中期接手这个楼盘的，前期我们没有参加。
第二个项目位置一般，全是多层住宅户型面积90左右符合大众需求，销售好于第一个项目，但这个项目周边环境太差了还有一条火车道。。
两个项目在价格上都有一定优势，但开发公司在当地好像名声不大好，并且最气人的是KFS对销售支持不够，一切花钱的事情都不愿意干，:L 真是改了。。
我是绞尽脑汁了，这种疲软的市场中，还有一个不想赚钱的开发商，该怎么办呀！！！！！
求高手指教，愿意奉上鲜花、币，什么都行了，谢谢了！！:handshake [/size][/color] 跟发展商积极沟通，呵呵 高手们给点意见和建议呀，:L 我现在愁死了 这个项目带有商业吗？
可以考虑异地销售 谢谢2楼和4楼，我们正和开发公司积极沟通中，但还是不要抱太大希望了。。。这里是个小县城，没有什么吸引外地客户的地方，异地销售好像不太好操作。不过再次感谢你们。。 市场情况：北方一三级城市，消费水平较低购买能力较差，常住人口7、8万人，因为政府对城市规划力度大，拆迁严重县城面目全非到处是工地。巴掌大的县城现售楼盘30多个，加上未售和正在规划楼盘总计74个~爆汗 ！！！天文数字。。
————不大点的城市，开发量这么大？我简单算了下，供远大于求喽！怎么立足市场？是现在最大的问题！想问下工程进度如何？市场如何？好好调研下！
市场情况：因为楼盘较多，客户持币观望程度非常严重，楼盘之间竞争趋于白热化 。
————观望并非楼盘较多，而是近期地产降价以及退房的新闻轰的好厉害！我认为只要抓准市场，有自己的立足点，一切都好商量！
楼盘情况：两个楼盘，一个是由三栋高层及小高层组成，位置较好处于县城中心位置，但户型面积太大（130--214还全是平层 ），我们是中期接手这个楼盘的，前期我们没有参加。
第二个项目位置一般，全是多层住宅户型面积90左右符合大众需求，销售好于第一个项目，但这个项目周边环境太差了还有一条火车道。。
————中心位置做纯高层，面积还那么大，依据在哪里？楼主中期接手，没办法，不知道工程进度什么样子？推广上是不是可以找些别的思路去做？比如说“大”、“豪”、“尊贵”、“唯一”、“官邸”等等......但前提是要与市场有一定的默契！
两个项目在价格上都有一定优势，但开发公司在当地好像名声不大好，并且最气人的是KFS对销售支持不够，一切花钱的事情都不愿意干， 真是改了。。
————名声为什么不好？工程进度？信誉度？还是什么？名声不好就坐活动搞名声嘛！不花钱就是没钱喽！为什么没钱？是因为我们销售回笼资金不够吧？洗脑下，推广是一定要做的，做的话就要花钱！你要告诉开发商，你为什么做推广?你要做什么样子的推广？为什么？要达到什么目的？
我个人感觉好乱，不是项目乱，是你自己有些乱！
情况都说不清楚！
我的QQ124419778 7.8w人 怎么和我们这里的一个小镇差不多大 有30多楼盘在售 太恐怖了吧
关注中……
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