凤来仪 发表于 2008-6-28 10:18

房产开发商广告怎么拉

大家好，这里边应该很多房地产开发商，小弟在这里请教大家一下，地产商的广告有哪些种类？比方新楼盘，还有没有什么？怎么拉？找谁拉？主管这个部门的叫营销部还是策划？还有些公司把营销外包了，是否找外包的公司拉？希望大家教教我，在此谢谢大家了！

凤来仪 发表于 2008-6-28 10:18

我的是网站广告[url]www.janfc.cn[/url]

凤来仪 发表于 2008-6-28 11:48

没人原意回复啊？

城市边缘 发表于 2008-6-28 12:55

找企划。直接找营销总监

ckw 发表于 2008-6-28 13:24

广告的类型很多,比如户外,媒体,报刊等等,户外一般是城管及工商负责，你只要联系当地广告公司，他们都会帮你做好审批。
广告投入方面，一般前期开发商会选择小范围的轰炸,施工现场包括场地的围拦,引导旗,看板等等,再射及到周边道旗、广告牌、高炮、公交，媒体等等，一般要配合项目的整体销售计划进行。
我的思路一般到前期进行小范围投入广告，到临开盘前二个月左右会进行大轰炸，这次投入是最大了，然后后期根据销售适量投入及后期维护。

凤来仪 发表于 2008-6-30 08:34

楼上兄弟，不是我做广告，是拉房产商来我们这里做广告，所以我要的答案就是，怎么样才能拉到广告，找营销总监是先打电话还是直接上门比较好?


另外，是找投资商还是开发商还是策划公司呢？

雨夜观影 发表于 2008-6-30 09:55

[quote]原帖由 [i]凤来仪[/i] 于 2008-6-28 10:18 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1272650&ptid=116955][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
大家好，这里边应该很多房地产开发商，小弟在这里请教大家一下，地产商的广告有哪些种类？比方新楼盘，还有没有什么？怎么拉？找谁拉？主管这个部门的叫营销部还是策划？还有些公司把营销外包了，是否找外包的公司拉 ... [/quote]
和其他行业的媒体投放策略相比，房地产的广告投放媒介渠道在本质上没有大的区别，区别只是在于精细化程度。因此就广告媒介渠道而言，都大同小异。

从开发商的主管部门来说，一把而言，主要是营销部或者是策划部，这个要看开发商自己的部门设置而定，有的开发商公司如果营销策划比较弱势的话，甚至有可能是销售部来主导媒介投放的思路。

至于开发商把营销外包，这个也是越来越明显的趋势了，至于说到是否需要找外包的公司（代理公司）谈，这个就要看营销外包的内容了。这分两种情况，一种是开发商把项目的营销整体打包给代理公司，包括推广费用也在内，如果是这种情况，那么就可以直接找代理公司，因为出钱的就是代理公司了；另外一种就是开发商只是把销售代理打包给代理公司，但是推广费用还是由开发商自己出，代理公司在推广渠道方面主要是考虑策略、建议，而没有真正的实际投放决定权，这样的话，就必须要找开发商的相关负责部门了。

后面一种情况是比较多的，大体的分工模式就是这样，至于具体到实际情况，甚至是开发商内部的权利分配，这个就更多更复杂了，没有固定的模式，这就需要楼主自己去摸索了。

凤来仪 发表于 2008-6-30 22:50

还是有点晕晕的，呵呵豁出去啦，直接冲到开发商那里去

xcxd 发表于 2008-7-1 00:36

呵呵，你这个网站。
网站是传播平台，只有kfs的潜在客户关注你这个网站，kfs才会来找你登广告。所以，先把自己的内容充实，把服务做到家再说吧。

凤来仪 发表于 2008-7-1 09:13

可是开发商的潜在客户有关注我们网站啊，经常说我们没有新楼盘，这能代表什么吗？

noyesyn 发表于 2008-7-1 11:05

客户说你们没有新楼盘~就说明你的网站内容还不到位吧~~~这样怎么会有人来投广告:P

凤来仪 发表于 2008-7-1 11:55

那怎么办？是不是该免费帮别人做？

页: [1]