“××”项目可行性研究测算所需基础资料模块
“××”项目可行性研究测算所需基础资料模块一、 ××项目基本材料：
1、项目规划审批后的举出数据（审批后的方案）
2、项目开发周期及楼盘推出时间（预计情况）
3、成本（地价、建安、政府等部门各项费用等）（预估数）
二、 调查周边楼盘（选择有代表性的、非××同类楼盘10个、或半径2000米内）
1、地段情况（地基、政策、法律、人文、和现地价预估等）
2、该楼盘周边配套（医院、学校、商业、公园、交通等）
3、楼盘性质（公寓、商住、经济实用房等）
4、楼盘销售均价（另外开盘时价、现价）
5、楼盘开发周期（何时开盘、分几期开发、总开发量是多少）
6、业主入住后的基本情况（如一次付款、按揭、人口结构等）
7、开发公司基本情况
8、物业情况
9、这几年调查的均价各是多少
三、 同类型楼盘：（与××同类型）
1、开发时间、开盘时间、均价变动情况等（最高价和最低价各是多少）
2、总推出楼盘有几种类型、总面积有多少
3、该楼盘的地价和地段基本情况
4、业主由哪些组成
5、物业情况
四、 漳州基础信息（可用城市发展、城市规划资料）
1、漳州市总人口
2、市人均住房面积多少（其中：新购房有多少比率）
3、市总开盘价；这几年总开发面积
4、市人均生活消费水平，人均工资（或收入）
5、市交通、医院、学校、绿地、公园等人居状况
6、人均或家庭银行存款余额
注：以上所需的资料，最好能比较详细，无法收集到的可以预估，以上所有的资料统一到一个时点（如6月30）如数据提供的丰富，可用市场趋势法、路线价法、指数表法、成本法、收益法等分析。
[ Last edited by 落叶知秋 on 2005-6-21 at 14:56 ] 好贴，讲的比较全面。但可行性分析。真正的要做起来，难呀， 给个几千块就帮你作
是，，
真正的要做起来，难呀， 谢谢...不详细啊 还可以！可行性研究就比较难了，让人头大的话题！
基于对消费者的责任感，我并不同意3楼的看法，不是给了几千块就做这么简单的啊！
书本资料
可行性报告!烦人啊!!!!!!!!!! 可行性报告!烦人啊!!!!!!!!!! 谢谢 谢谢 谢谢 没有实际操作意义，可研究报告之类的东西都是书本上套话，真正在实际工作，上级领导只看这个项目的几个数据。是否能赢利，如果按这种格式编的可研究报告的一本厚书，我的领导马上就会丢到窗外去。 提供的很全面，可是要做起来头都大了顶
还不错啊 正在找漳州的资料啊 要做前期市场调研报告，那里有比较权威点的网站 还是漳州的·～～页:
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