媒体：高房价的始作俑者
近日读到一则报道，大致内容是：上海的多个新开楼盘及尚未入伙的楼盘业主集体要求退房；他们宁愿承担３％的违约金。之所以要退房的原因是他们所购买的房子，在尚未入伙就已贬值，而且贬值的幅度约为１０％－１５％，损失远大于３％的违约金。面对这样巨大的损失，业主们选择了承担违约金的无耐之举来减少自己的损失。从去年底开始，各大中城市的房价就一直渐趋走高。尤其以长三角为首的相对发达城市，房价的走高超乎人们的想像之外。这种现象引起了诸多经济学者及市场分析人士的高度关注，不时有学者走到前台来以文字的方式呼吁政府有关部门注意这种不正常的地产泡沫经济。然而，当时大家都看到了地产带来的许多好处，而未加深思其背后所隐藏的忧虑。各级政府部门也只关注自己的GDP是不是有增长，而地产的投资恰好满足了这政府部门的这种数字需求，至于是否要考虑这种泡沫经济背景下的隐忧，诸官员也就不予考虑了。
而在这些高房价的背后，个人认为媒体也有不可推卸的责任。虽然我对上海市场不是很了解，但在深圳，我想媒体恰是高房价的始作佣者。站在消费者的角度我是比较反感媒体的很多不负责任的做法的。
各媒体，例如：报纸、电视、广播等在发展商和政府部门间就像墙头草一般。为了利益，媒体帮助发展商抬高房价推波助澜。而政府部门一发出相关管理措施时，他们又拿着自己的笔数落发展商的不是。但是出于利益的考虑，他们还是更乐意做发展商的鼓吹手的。发展商只要愿意出钱做广告，只要愿意和媒体中的一些地产专业人士合作，那么他们就帮发展商吹虚。他们借着对某些政府规划信息采集的优势帮助发展商勾划美好的憧憬，然后通过自己让消费者也无时不感受着。于是房价在媒体的携助下就仿佛火借风势越来越旺越来越高。消费者和发展商之间的信息不对称，被媒体利用了，而对于他们两者来说都得益了。唯有消费者成了鱼肉，任由刀俎来主宰了。
其他不用多说，就说深圳前一段时间的“房荒”一说，就是媒体从中添薪的结果。这一概念的提出和宣传甚至引起了政府部门的重视，而专门展开研讨，最后定性为“结构性房荒”，对于广大的老百姓而言，这个修饰性的“结构性”一说可以说根本就无法让人有更多的深刻理解，让大家接受的是房子不够的基本定义。于是深圳的房价从稳定中刹时燥动起来，深圳各区房价一路凯歌的走高了，很多地区的涨幅在短短三个多月时间内达到十几。可以说高房价其实就是媒体施力的结果。
尽管如此，市场最终还是要出来说话的，在最近，深圳相关的政府调研部门还是通过对市场的研究发现了问题，及时给予政府以建议，来防范炒房行为达到稳定房价的目的。笔者很高兴看到这种法律法规的出台。但是这可能只是基中的一部分措施，真的希望媒体更加客观的来报导地产界的市场信息，让消费者更理性，让发展商更理性些！
（后记：就在笔者写这篇文章后，又看到了上海的相关报导，许多即将开盘的上海浦东地区的新楼盘面对政府一系列调控措施出台和退房风波后，他们遇到了新的麻烦，发展商现在不知道应该将推出的楼盘定在什么价位上，我想这和原来在媒体的吹捧下发展商也不理性有关，如今要重新审视市场时，开发商也开始迷惘了，想来唯一的赢家是媒体，因为，政府的调控对媒体而言是最没有什么影响的，而它们肯定在偷偷的笑……） 不错，不过是比较老的文章了
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