对酒当歌 发表于 2007-4-14 19:28

向高人求助！进来就请说两句！

芜湖市近期加大对开发企业违规预售的查处力度，加大对于未取得商品房预售许可证的项目的管理。对预售现场将进行跟踪监管，严格规范商品房的预（销）售行为，坚决取缔预放房号、内部认购、交付定金、发放会员卡等行为。
房策里的高人们能否给在下提点建议，在这种市场环境下怎样应对，以及商品房预售许可证取得之前应该怎样做好销售工作！！

邀你同歌 发表于 2007-4-14 19:50

(1)首先将十分敏感的某某售楼处\销售中心什么的改做"咨询中心"或"咨询处";
(2)遇到这种情况也不能不销售,将接待客户改做"接待内部咨询";
(3)在双方许可的范围内,不妨与开发商配合降低一些条件,比如降低首付门槛,只做封房凭证.
总之,在非正规的销售模式的限制下,学会打擦边球,降低风险,待预售证下来之时,可以有绝对量的准客户.

ljmy1979 发表于 2007-4-14 20:50

也只能打个擦边球了  没有更好的办法了  你们那里管理的也太TMD 了

梁子 发表于 2007-4-15 09:17

建议资金回笼压力相对不大的情况下,还是规规矩矩做好客户接待、分析、跟进工作

对酒当歌 发表于 2007-4-15 09:19

感谢大家！！

苍海一声笑 发表于 2007-4-15 15:52

做好市调/培训/客户登记工作！由于项目销售70%来自于项目周边单位客户，可提前拜访工会等组织，为后期团购做准备！

梁子 发表于 2007-4-16 09:06

沧海上尉的建议不错,做好客户维护就是成功了一大半



页: [1]