专家聚焦中国商业地产创新开发模式
专家聚焦中国商业地产创新开发模式P.M.商业地产顾问机构
由深圳市保利商业经营管理有限公司、深圳特区报、深圳商业联合会联合举办的“商业与文化研讨会”，将在深圳市南山区保利文化广场举行。
本次研讨会将成为近段时间深圳商业地产业具专业性、权威性和影响力的行业盛会，具有重大的理论价值和实践意义。本次会议将邀请商业行业权威人士、文化界知名人士、市场营销人士等对 “资本运营+地产+品牌扩张”创新开发模式、“第五代商业”——主题商业的核心价值理论、“文化营销”商业经营管理模式等三方面进行充分的研讨和论证。参加会议的嘉宾学者包括：中国商业联合会专职副会长安惠民，中国商贸专家委员会秘书长刘建沪，文联副主席、教授杨宏海，深圳综合研究院专家、深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕，深圳大学经济学院经济学教授、博士生导师陶一桃，著名评论员王绍培，深圳商业联合会执行会长、兼任秘书长林慧，深圳商业联合会副秘书长梁宇东，深圳商业联合会副秘书长房涛，深圳特区报广告部总经理宋革。届时，新新网视将在新浪网、搜狐焦点房地产网、深圳房地产信息网、联商网、搜房网对本次研讨会现场进行视频、图文直播，欢迎在线收看。
借力于中国经济高速的增长、房地产快速发展、城市化进程的加快、居民消费能力提高，中国商业地产发展之势可谓是一日千里，开发的火热程度可谓是“井喷”。商业地产开发的模式在摸索中依次走过了“百货业态”、“自选商场即超级市场”、“连锁经营”、“Shopping Mall”四种随消费习惯的改变而成长起来的商业组合模式。
与开发的火热形成“冰火两重天”的境地是大多数商业物业的惨淡经营，最近相关统计数据显示全国新近完工的购物中心（含市场业态）有600多家，而真正完成招商的不到30％，运作良好的更是少之又少，只有不到20家。供求错位、招商不利、经营效率低下、形态落伍等致命缺陷随着商业地产转入经营阶段逐渐显现。
商业地产以模式演变寻求发展的道路已经走进了一个瓶颈。新的模式在市场的淘汰选择中萌生，新的市场亮点在商业与地产如何有效结合的探索中闪耀。
中国保利集团是经国务院审批，于1993年2月在保利科技有限公司的基础上组建起来的国家计划单列企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的178家中央企业集团之一。二十多年来对国家、军队、国防及国民经济建设做出了突出的贡献，形成了保利地产、保利贸易、保利文化、保利上海集团以及保利海外等五大主要业务板块。
保利集团始终按照“做大做强贸易和房地产开发两大主业，培育发展文化产业”的战略发展规划，以“军贸为立业之本，以房地产开发为兴业之柱，以文化为强业之光”。2004年被国资委确定为5家以房地产为主业的大型国有企业之一，确立了文化商业地产为补充的全方位发展格局，在北京、上海、广州、深圳、沈阳、哈尔滨、重庆、佛山、南宁等地储备了大量的土地，保证了可持续开发，截止今年一季度，集团总资产额近300亿元。
在积极发展房地产主业的同时，保利集团大力拓展文化产业，弘扬华夏文明，厚积薄发。于2000年斥巨资收购流失海外的圆明园国宝，于2003年收购北大华亿成就中国文化产业第一大并购盛举，堪称国内企业经营“文化”之先行者，被文化部定为“国家文化产业示范基地”。其促进文化产业发展的经营模式得到中央领导、文化部及社会的普遍赞同，对社会主义精神文明建设做出了有益的贡献。如今，保利集团在剧院、博物馆、电视台、影视投资、电影院线、音像发行、经纪策划、大型商业性及高雅艺术演出等文化产业的开发与经营等方面赢得了市场先机，积累了宝贵的经验和资源优势，打造了保利集团在文化领域“人无我有，人有我新”的核心竞争力。这也为保利文化广场的成功运作，打下了坚实的基础。
保利文化广场，正是保利集团充分利用品牌资源，将保利的文化资源与地产优势有机结合，创造出目前国内独一无二的“文化产业＋品质地产”的复合型开发经营模式，将地产开发提升到了一个促进传统文化传承的高度，把文化产业跟地产开发有效地结合为一体，实现了保利集团“以文促商，以商养文”的文化地产开发概念，从而将地产开发模式引入一个新的高度。项目筹建至今，已吸引了众多海内外知名企业的关注和加盟。
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