miaojinlian 发表于 2007-4-29 15:38

商铺市场分析

目录
一、商铺开发与宏观经济
（一）商铺市场与宏观经济
（二）商铺市场与房地产业
（三）商铺市场与商业零售业
（四）商铺市场与城市化
案例：中国首家shopping mall ——武汉“摩尔”商业城
二、商铺的价值分析
（一）作为商铺的土地——土地价值
（二）作为商铺的物业——物业价值
（三）作为物业的商铺——经营价值
案例：社区商铺的错位经营——枣阳路商铺投资
三、商铺的投资要诀
（一）商铺投资的特点
（二）商铺选择的六大要素   
（三）商铺的投资要诀
案例：“商改居” ——商用房地产另类投资   
四、商铺的投资途径
（一）开发——选什么样的商铺
（二）参建——选择最佳的合作方
（三）联合经营——以法护航
（四）买卖——跟着楼盘走
（五）拍卖——让市场来定价
（六）租赁——跟着需求走
（七）自营商铺——双重回报   
（八）“居改商”——跟着规划走
案例：上海赤峰路现代建筑设计街
五、商铺投资的运作模式
（一）商铺的类型及特点
（二）黄金地段商铺投资的价值及其运作
（三）社区商铺投资的价值及其运作
（四）专业街商铺投资的价值及其运作
（五）地铁商铺投资的价值及其运作
六、商铺风险及其防范
（一）心理因素的影响和把握
（二）注意区域内商铺的总量和增量   
（三）注意物业管理
（四）考察商铺所在商业区的种类和规模
（五）投资小区商铺的注意点
（六）投资“底商”的注意点
（七）把握商铺投资的科学营销链
（八）投资商铺要密切关注环境特性与自身特性
（九）商铺权属问题
（十）注意商铺物业的“居改商”建筑结构的不适应性
案例：大连商业房地产过剩危机


全文158P

时代花生 发表于 2007-4-29 16:57

*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

zy825 发表于 2007-4-30 08:46

干吗要钱啊？:@

yuguoan 发表于 2007-4-30 08:55

可恶

我有钱了啊

miaojinlian 发表于 2007-4-30 12:46

没币的兄弟留个邮箱

一生孤独 发表于 2007-5-1 12:02

我没有钱，

我没有钱，能发到我邮箱吗？谢谢！
[email]fengxiatang@126.com[/email]

sedna 发表于 2007-5-1 12:04

大家来这里就是为了学习的，不要要钱了，免费吧．

miaojinlian 发表于 2007-5-7 19:51

回复 #6 一生孤独 的帖子

已发，请查收。

黄开军 发表于 2007-5-7 21:44

没钱，给我也发一下，谢了

[email]hkj861@yahoo.com.cn[/email]

寂寞之鸽 发表于 2007-5-8 22:30

:handshake

hnwylxj 发表于 2007-5-11 11:48

新手，没钱啊，救救急，谢谢先！

[email]iop123-007@163.com[/email]

xjkswwh 发表于 2007-5-11 12:00

有钱，能发到我邮箱吗？谢谢！
[email]xjkswwh@126.com[/email]

pnghs 发表于 2007-5-11 12:05

支持一下

内容比较基础

咖啡不加糖 发表于 2007-5-27 10:31

我也没钱，能不能发给我[email]wuguilong314@163.com[/email]

dongxp 发表于 2007-5-29 15:48

给我也发一下，谢了
[email]klay007@163.com[/email]

那一 发表于 2007-5-30 04:04

我没有钱，能发到我邮箱吗？谢谢！
[email]fangliang8826@163.com[/email]

dongxp 发表于 2007-5-31 10:34

我没有钱，能发到我邮箱吗？谢谢！
[email]klay007@163.com[/email]

pettydao 发表于 2007-12-14 01:28

我没有钱，能发到我邮箱吗？谢谢！
[email]pettydao@yahoo.com.cn[/email]

weirongjin 发表于 2007-12-15 10:37

我也没有钱，信箱有一个
能否也给本人发一个，谢谢！
[email]weirongjin-79@163.com[/email]

phy221 发表于 2007-12-15 10:40

没钱,麻烦给我发一下,谢了!
[email]17916061@qq.com[/email]

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