wangyi6064 发表于 2007-4-30 12:10

二手房中介客户积累的方法(探讨)

在上海,深圳这样的竞争几乎惨烈的城市,撬客已经是非常普遍的现象了,现在不但是一个客户各公司找房,甚至 在你这边看了也不一定就在你这边签,另外,有效的优质客户实在是少之又少.大家来谈谈 开发客源的方法 如何????

wangyi6064 发表于 2007-4-30 12:13

小友不才 目前渠道比较单一  基本都是网络开发, 在网上挂房信息 甚至假盘 吸引客户.无奈之举.另外就是要注意 挂网的效率问题了,每天数十万条 如何让人在众多的信息当中看到你的信息 拨打你的号码 这个是需要琢磨透彻的问题

mwj 发表于 2007-5-6 13:43

好东西！支持！一切尽在不言中，感谢！

叱咤地产界 发表于 2007-5-6 21:15

回复 #1 wangyi6064 的帖子

同开发～

游牧 发表于 2007-5-8 10:41

网络开发、报纸广告、派单、打物业资料、驻守、同行开发（“挖人”、怂恿、利诱。。。唉，中介！）等等。

wangyi6064 发表于 2007-5-8 13:15

楼上的兄弟说的不错 基本是概括了，可是如何更有效 更细化呢？ 在每一种方式中注意的是什么地方？

wangyi6064 发表于 2007-5-8 13:16

我先讲一下我们的客源开发方法：
    1、广告揽客：利用报纸、宣传栏、宣传单页吸引客户。
    2、关系揽客：利用认识的人及亲朋好友形成人际网络介绍客户。
    3、老客户介绍：这是比较有效的一个方法，首先取得客户的信任。
    4、网络揽客：在网络上发布房源招揽客户。
    5、店面揽客：利用公司门面招揽上门客户。

chenchenchenyin 发表于 2007-5-14 17:46

:hug:

天马 发表于 2007-5-17 00:06

学习中

xinju_hg 发表于 2007-5-28 10:25

比较单一

但是目前是各大中介比较普遍的方法

xinju_hg 发表于 2007-5-28 10:25

:P

一粒米 发表于 2007-5-28 10:43

二手房前景究竟如何？麻烦各位前辈谈谈看法。:)

ggsas 发表于 2007-6-3 18:33

方法就那么就种, 就看你怎么利用方法,建立关系了。

李中 发表于 2007-6-4 09:33

有才.
讲讲怎么做市场好不?
找个说法,买房找中介的好处在哪里?
这个是要掏中介费的.
大家能给点料不了?

cxl_12 发表于 2007-6-5 19:25

就没有一种更有效的吗？

我现在在4楼基本不上户

还有老员工问题有带解决，有没有那位有好办法

李中 发表于 2007-6-7 09:41

房策人才们，专业人士们，爆料啊
怎么这么久都看不见动静啊

徐东华 发表于 2007-6-7 10:07

忽略了一点

老客户的转介绍。

事实上老客户只要维系的好，是可以带来滚滚客源的。
传统的方式大家都会，但大多都是“广撒网”的方式，想想那些盘踞在各个小区的“房虫”是怎么做的？他们认识社区中的很多人，老人、小孩、物业、居委会、修鞋的、送水的......所以他们的资源取得，尤其是优质资源的取得要比经纪人快。

不要急功近利

xijie299 发表于 2007-6-16 23:44

口碑

hyz 发表于 2007-6-17 14:47

不错，在那些网络上呢？

calvinpan 发表于 2007-6-17 15:29

竞争惨烈,要好好研究研究.:L

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