猛龙 发表于 2007-5-11 13:03

下工夫整理万科的资料 绝对经典而且免费

1．基本情况与核心思路 2
1．1项目基本情况 2
1．2社区商业中心运作思路 3
2．周边商业市场调查 4
2．1周边现存商业分布 4
2．2现存商业格局对本项目影响 5
2．3人口流动示意 7
2．4案例分析——万科四季花城 9
3．项目成长性分析 11
3．1人口导入成长性分析 11
3．2住户对商业需求的渐进性分析 12
3．3商业成长性前景规划 13
4．综合运作计划 15
4．1初始业态建议及分布 15
4．1．1业态建议考量重点 15
4．1．2初始业态建议及分布 16
4．2综合运作计划 20
4．2．1招商策略 20
4．2．2现场区隔与包装宣传 21
4．2．3业态成长时间表 23
5．租金及免租金建议 24
5．1租金建议 24
5．2免租金建议 25
6．现金流量分析 26
7．招商前工作计划 27  今天的广州房地产市场相对平静。
万科的到来，将打破这一表面的平静，（继华南版块横空出市后）再次掀起一场风波，形成一股巨大的震动。
万科的到来，带来的不仅是市场上量的提高，更将出现质的提升，将形成从理念到实质实现“先破后立”的飞跃。
对于本地的房地产行业，将是一场革命，以往的行业标准将被再次改写；对于本土的大发展商是极大的威胁，市场的紧迫感与竞争从未如此的激烈，生存的压力无柰地浮出水面；对于本土的消费者，将是一场住宅升级换代的盛宴，将得到前所未有的生活空间与享受。
这一切，不仅来自于万科自身雄厚的开发实力与卓越的创造力、无穷的品牌魅力，更重要的是，作为首次进入广州市场，万科能够通过将过往的全国性开发经验与本土智慧相结合，精准地把握市场的命脉，快速地完成与市场的磨合，进入良性开发、经营的状态。
合富辉煌作为长期立足本土，面向全国的大型房地产策划销售机构，深信“1+1”一定能大于2，愿意凭借对广州房地产市场扎实的理解与实操能力，凭借所拥有的庞大客户网络，为万科成功进入广州市场，成为广州市场的新宠儿，贡献自身的力量与经验，携手万科地产实现双赢


[color=DarkRed][size=7][font=楷体_GB2312]都说要发扬”房策“精神，那我愿意做个表率！希望你们下载资料的同时，也能给点意见！[/font][/size][/color]

chinaemba 发表于 2007-5-11 13:11

沙发.

沙发~~~~~``谢谢!!!

rightway5858 发表于 2007-5-11 13:29

谢谢,支持!!!:)

l21259670 发表于 2007-5-11 13:45

非常感谢

alexgao 发表于 2007-5-11 13:56

:handshake 顶下 谢谢楼主辛苦整理

up2one 发表于 2007-5-11 14:08

楼主最伟大

bigflyfly 发表于 2007-5-11 14:18

对于无私奉献的楼主,及其强烈的顶起来

zzzlll 发表于 2007-5-11 14:19

谢谢,支持!!!

猛龙 发表于 2007-5-11 14:23

不光是整理 而且我是花钱下的！

lyy67890 发表于 2007-5-11 14:26

感谢楼主，为我等的初学者提供了好的学习素材~~:D

李中 发表于 2007-5-12 10:34

谢谢
楼主

wkh 发表于 2007-5-12 15:30

你太有才了

lidongfeng136 发表于 2007-5-12 16:47

谢谢,支持!!!

LVs626 发表于 2007-5-12 17:00

还没下，看见那几个大字就觉得得先支持一下！:lol :handshake

zhoulichy123 发表于 2007-5-13 13:59

谢谢了:handshake

rico_2007 发表于 2007-5-13 20:50

无私奉献
好贴一定要支持

笑看风云rxq 发表于 2007-5-13 20:56

谢谢楼主的慷慨！:handshake

llqcici 发表于 2007-5-13 22:56

谢谢。

youxia1977 发表于 2007-5-14 08:54

谢谢楼主，不错的资料，

不可多得 发表于 2007-5-14 14:52

dingya非常支持楼主:victory:

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