中国房价，还将大涨？
现在大多数人，包括一些学者，都持有一种观点，即楼市和股市是一个跷跷板的两头，这边上去了，那边就要下来。因此，很多人都认为——包括两会期间一些政协委员也有此提法——要想有效地打压楼市的炒卖行为，扶持股市是个有效的途径。但实际上，股市和楼市之间的关系并不是这么简单的此涨彼跌的关系。首先，股市和楼市都是属于资金密集型的市场，对于利率高低和银根的松紧都十分敏感，并且变动方向都是一致的。也就是说，如果银根趋紧，利率上升，则股市和楼市都会有下跌的压力，反之则会有上升的动力。因此，股市和楼市就本质来说，都是和国民经济的景气度呈正相关关系的，他们相互之间的联系反而不那么紧密。
其次，股票和房产之间本身的属性不一样，两者的市场都有其相对的独立性和自身的规律。股票是纯粹的投资品，绝大部分购买者都会选择在股票价格上涨之后获利套现。房产除了投资的属性之外，还具有使用价值，而且大部分的购买者都是看中其居住的价值而购买的，纯粹走短期炒卖路线的买家只占少部分。两者面对的对象不尽相同，彼此间的涨跌也说不上有什么内在的必然的联系——总不能说西瓜价格的上升是由于苹果价格下跌引起的吧。
第三，从历史经验来看，股市和楼市有过此涨彼跌的情况，也有过同升同跌的情况。如日本经济萧条时期，东南亚金融危机期、我国1993年至1996年的宏观调控期和2003年以来的香港地区，其股市和楼市就呈现同涨的状况。因此，从历史经验来看，楼市和股市“跷跷板”之说也不太能够站住脚。
诚然，在社会总财富没有增加的前提下，股市或者楼市的火爆确实是可以吸引对方市场中的资金进入，但这只是资本逐利性的一种表现，哪里能赚更多的钱，资本的身影就会出现在那里。举个例子，如果艺术品投资市场火爆，一样会吸引股市和楼市中的闲散资金进入，那么，是否可以说艺术投资品市场和股市或者楼市也存在“跷跷板”的关系呢？显然这种说法是没有任何意义的。
股市和楼市的繁荣与否，都有其内在的科学规律，想要通过扶持一个市场来打击另一个市场的想法是不可行的。真正来说，楼市和股市是个一浪推一浪的关系——经济的发展导致股市的上升，从而引起财富的增加，再反过来刺激了消费的增加，包括房地产行业在内的众多行业也可能因此受惠。
因此，政府想要控制楼价的上涨幅度，必然要从楼市本身的规律下手，运用合理的经济手段对其进行调控，而对于普通消费者来说，也不必一听说股市上涨，就想当然地认为楼市会下跌，从而匆忙将手中物业出售或者推迟购房计划。因为股市如果真的重现牛市，人们在股市上赚钱，会用这笔钱来来改善自己的居住环境，楼市还可以因此受益。
呵呵，看了，当然要留上一笔了
股市和房市是相互依存的，股市大涨，只是资金流向问题，如果股市大跌，不知道会有多少人倾家荡产，砸锅卖铁买房子。对于炒作者来说，炒股还是炒房，只是赚不赚钱的问题。 恩,有道理 有些道理！特别是最后的小结。但是中间的论据有些偏颇，第一条我认同，第二条就不敢苟同了，分析事情要从实际出发，别忘了这十几年来最大和最可行的投资渠道也就是股市和楼市了，资金到哪，那个市就会火暴，毕竟现在的牛市和高房价大部分成分是炒起来的，而不是正常经济发展阶段的产物。第三条，政府的行政手段在一个短时期内会起到相当大的作用，但是相对于经济周期来说，政策永远左右不了市场，香港楼市有其特别原因，不能作为普遍道理来说事。但是我个人认为楼市不会垮，毕竟有强大的消费需求和经济持续发展的良好预期作为基础，只是楼市的拐点或是调整期（5年左右吧）在近期或者说是已经到来。个人愚见，请多指教！页:
[1]