面对房价与股价的双重困局，如何先知先觉？
最近人间蒸发了一段时间，日子过得也挺充实，也积累了一些个人见解和想法。观点一：中国的经济在未来十年内，仍将保持高速增长。
在宏观角度看，本人认为，中国的经济现在已经走了快速发展的世界级高速公路。别的不提，单举一个数字。第二次中美战略经济话5月23日在华盛顿闭幕，中美签下了326亿美元大单。折算成人民币，2000多亿呵！
观点二：国内普遍城市，短期内房价不会跌，如果确实有自住需要，趁早买房。
观点二：国内普遍城市，短期内房价不会跌，如果确实有自住需要，趁早买房。在前两年，公众讨论的话题，基本上是“楼价”。“楼价究竟还会升多高？未来什么时候下跌？”，有部分人寄希望于中央政府出台的政策，持币观望，没有果断买房。
在整个社会大讨论的过程中，中央政府出了越来越多的政策措施，
然而，越攀越高的楼盘，离普通老百姓绝尘而去。
本人认为，出于自住需要和结婚需要，该买房的，还是先买房，不要等了。
观点三：在地产板块中选择优质股长期持有，必定利润丰厚，绝不套牢。
为了抑制楼价，这三年来，政府想了不少的招数，如多次调息，上调备用金，提高贷款门槛，等等。这些措施，打击最大的，永远只能是普通发展商。
随着打击力度的加大，会有部分发展商选择离场出局。
但已经上市的发展商，拥有雄厚的资源优势，和融资优势，他们做大做强的可能性更高。
只要本着做股东获取红利的心态买股票，即算是在高位买进，你也不用担心套牢。
你只要看一下万科这十几年来的走势，就可以信心十足入市了。三年翻几翻的现象，在优质地产股中，太普遍了。
观点四：买地产股票一定要买连续保持业绩高增长的A股。
观点四：买地产股票一定要买连续保持业绩高增长的A股。首先，一定是买A股。
再次，一定要买连续三年保持业绩高成长的地产股。
例如属于2006年盈利增长TOP10发展商，就是绝不会令你失望的股票。
持有10年以上，2万变200万很正常。
观点五：中美关系越好，中国的经济发展就越稳定。
观点五：中美关系越好，中国的经济发展就越稳定。美国内对美中贸易存七大认识误区，一旦这一认识逐步改变，中美关系必会更好。
附文：
贸易委员会：美国内对美中贸易存七大认识误区
据《上海证券报》
在第二次中美战略对话启动之前，针对美国国内有所升温的保护主义思潮，美中贸易全国委员会专门发布研究报告，指出在对美中贸易及投资的认识上，美国国内存在七大误区。
最大的误区在于，一些人认为，人民币低估是造成美国贸易赤字并阻碍美国产品更多销往中国的直接原因。报告指出，中国尽管的确有加快汇率市场化改革的需要，但人民币问题却绝非美中贸易的关键问题。报告指出，美中贸易全国委员会的会员企业普遍认为，汇率并非影响其在中国竞争力的关键因素。相比之下，更多企业担心的是，如果两国在汇率问题上的摩擦加剧，美国企业对中国的出口可能受到负面冲击。
第二个误区则是，认为美国制造业的衰落、特别是就业的下降是中国造成的。报告指出，过去40年中美国制造业的就业人数一直在下降，因为美国经济已经从制造型经济转型为服务型经济。而中国成为美国的主要贸易伙伴则是发生在最近几年的事情。
误区之三，认为美国企业在中国投资会把就业转移到中国，并且在中国生产的企业最终还是出口到美国。但根据美中贸易全国委员会的研究，该组织的会员企业在中国投资主要是为了满足中国本土市场，并非出口到美国。在2006年，57％的受访企业表示，他们在华投资的首要目标是为了打进中国本土市场，25％的企业是为了出口到亚洲周边或是全球其他市场。
误区之四，认为中国对外国企业关闭市场。报告指出，实际上，在2006年，中国内地和香港合计为美国的第三大出口目的市场，出口总额高达730亿美元。而且，中国进口美国商品的增长速度是全球最快的，过去10年中增长了近4倍。
误区之五，认为中国加入世贸组织对美国不利。报告称，中国基于入世承诺采取的开放举措显然惠及了美国企业。自中国在2001年加入世贸组织以来，美国对华出口增长了150％。此外，美国对华服务贸易顺差到2015年预计可从20亿美元猛增至150亿美元。
误区之六，中国不让美国在华企业盈利。但根据美中贸易全国委员会对其会员企业的调查，2006年，该组织81％的会员企业表示，他们在中国的业务是盈利的。同时，超过一半的企业表示，他们在中国业务的毛利率，达到甚至超过了其在全球的平均水平。
误区之七，中国强迫美国公司只能成立合资企业。但据统计，近75％的外资企业已转为100％的独资企业。
美中贸易全国委员会最后总结说，正是上述七大误区，成为了美国将注意力偏离了真正可以促进对华贸易增长的因素。报告指出，与中国的经济和商业关系，毫无疑问有利于美国经济，但问题也存在，比如更大的市场准入、国民待遇以及知识产权保护等。报告指出，美国需要更多关注这些问题，关注怎样全面提升美国的竞争力，确保美国从与中国的贸易关系中受益。
这只是亮出观点，具体的论据和论证有待展开。
今天才写到这里，改天继续。
[[i] 本帖最后由 麦稻花开 于 2007-5-25 13:01 编辑 [/i]]
观点六：即将开始新一轮房地产调控，但房地产行业利润仍远高于整体平均利润水平．
观点六：即将开始新一轮房地产调控，但即算再怎么调控，房地产行业利润还是远高于整体利润水平之处．央行透露，去年全国房地产开发投资了1.9万亿元，同比增长了两成多。其中，全国经济适用房投资回升明显，31个省市有22个上涨，全国全年同比增长了32.7%。房价上，深圳增速最快，北京位居第二。
从这一个方面看，国六条只是打击了上海房价，对其他城市的影响，还不明显．
从宏观角度看，不排除会出一个与上升＂股票印花税＂３倍的类似政策．但即算再怎么调控，房地产行业利润还是远高于整体利润水平之处．
所以，目前买房地产股，还是需要谨慎．房地产股还是适宜长期持有，长期投资为主，短线风险极大． 欢迎花开回归
正常人的傻瓜决策
文/奚恺元 美国芝加哥大学商学院教授正常的傻瓜，会把辛苦赚来的钱、靠运气赢来的钱和意外获得的钱放入不同的心理账户中。正是由于这种心理账户的存在，对于同样的问题，你会做出很多欠理性的、自相矛盾的决策。
看看你怎么回答：
正常的傻瓜是个业余股民，听说红心股票在未来看涨,他就毫不犹豫地以10元/股买了10000股。但今天他却发现形势大为不妙，红心股已跌到了5元/股，共亏了50000元，损失可不小。那现在到底要不要抛掉呢？正常的傻瓜难以决断,鼠标就停在“抛售”键上，但他却始终没有勇气点下去。如果是你，那你最终究竟会选择抛还是不抛呢？
A.抛 B.不抛
我曾经问过很多人这个问题，绝大多数人都选择“不抛”，你的回答是否也和他们的一样呢？
让我们接着上面的话题，再来看看下面这道问题吧。
看看你怎么回答：
就在正常的傻瓜犹豫不决时，电话铃响了，他出去接电话。但回来后，他的爱人却神色慌张地告诉他，刚才一不小心按下了“抛售”键，把股票全卖掉了，原先的100000元已变成如今的50000元适时地转到了他的活期账户中。那么如果是你，你现在是否立即再把这只红心股以5元/股的价格买回来以继续持有呢？还是再等等看，或者把这50000元投资于其他的股票？
A.买回来 B.不买回来
和大多数人一样，正常的傻瓜的选择是“不买回来”，你的选择也和他们一样，是吗？
现在让我们把这两道题合起来看看，它们其实是完全等价的，就像用摄氏温度单位还是用华氏温度单位来比较纽约和北京两地的温度一样。
正常的傻瓜现在所需做出的决定都是在红心股票现价是5元/股的情况下，决定到底是继续持有还是立即出手。一个理性的决策者在面临这样的问题时会考虑也只会考虑三个因素：对这只股票前景的判断如何，现在是否急需用钱，是否存在更好的投资机会。
如果说正常的傻瓜不想卖掉股票是因为他觉得它行情看涨，并且他目前不急需用钱也没有更好的投资机会，那么他的爱人是不是卖掉了它并不影响股票的行情，同样也不影响他对金钱的需要和他的投资机会，所以，他应该在爱人卖掉之后再把它买回来；如果说他爱人卖掉股票以后他不愿意再把它买回来，说明他不看好这支股票，或者认为有更好的投资机会，那么正常的傻瓜就应该在第一个问题里面就选择把股票卖掉。当然，这都基于一个前提，即你买进股票和抛售股票都不需要支付交易成本。但是，正常的傻瓜在这两种等价的情况下，做出的却是两种截然相反的决定。在两种情况下他关于买还是卖的决策是相反的，即在爱人没有把股票抛掉之前不抛，而等爱人把股票抛掉以后又不买。这不是自相矛盾了吗？
这种自相矛盾的行为在日常的股市中屡见不鲜。事实上，这种行为是有违理性的。也许正常的傻瓜心里会想，既然妻子误打误撞把我的股票抛了，那或许就是天意。更有甚者，有一次我在问这个问题时把“妻子”改成了“猫”，如果是一只猫不小心跳到了键盘上按了“抛售”的键，你的选择会怎么样？做出来的结果依然如此，在猫错按键之前不抛，等猫按了键抛掉以后又不买。请你想想看，这哪里是“天意”啊？这根本就是“猫意”。事实上，把诸如投资股票这样的重要决策交由所谓的“天意”或者“猫意”来决定，本来就是欠理性的表现之一。
也许你自己还没有意识到，你所做的、正在做的、将要做的决策中有很多欠理性的因素影响着你，甚至主宰着你，混淆你的方向，束缚你的手脚，使你有时离成功仅一步之遥却只能望洋兴叹。
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