南京看楼记
国国庆去江苏南京和淮安走了一圈，趁着空闲时间踩了一下盘。真是不去不知道，一去吓一跳啊。南京的房价现在应该在全国排得上前5名，最近的新闻报道也指出南京的地价居全国第三，对于一个人均月收入在4500－5500元左右的城市如何负重均价12000元/平方米的房子？
在南京见了几个朋友，不约而同的都在聊房子。家庭条件好的人，依靠父母的支助买了二手房；条件一般需要靠自己奋斗的人，基本上都在南京买房不报希望，甚至萌生了离开南京的念头。在南京市区，建于80年代的小破房大概在8000-9500元/平方米，目前在建在售的楼盘基本上都在13000元/平方米以上，房地产形势一片“大好”，所有的售楼员都很拽，爱理不理，反正他们的房子不愁卖。
在南京图书馆旁有一个楼盘叫“长发中心”，地理位置不错，靠近总统府，周边有家乐福等生活配套。该项目由南京长发房地产开发有限责任公司开发，据销售人员称此开发商隶属南京市政府，从不开发市区以外的楼盘。目前，该项目是现楼发售，销售率为95％，仅剩少量写字楼单位和1套104平方米左右的房子。
踩盘那天我觉得我穿得还不错，尽管不像“富家女”、“富婆”，但也还是能够误导别人觉得我经济实力还是有点的。我泰然自若的走进售楼部，偌大的空间里就一帅哥，他负责接待了我。不等他开口，我就自报家门。
“我是从珠海过来的，想投资，有没有好介绍”
“请问小姐，想投资多少钱呢？”
“一两百万吧”（我底气非常不足，要知道我那时身上一两百块都没有）
“不好意思，我帮不到你。我们这里的物业，最便宜的写字楼大概总价去到1000万左右，住宅的话仅剩下一套104平方米，8楼，朝南，280万左右。一两百万的物业我们这里没有”
“280万也能接受，只是你们这里比珠海贵很多，甚至超过广州。能说说理由吗？”（怎么说也不能丢珠海人的脸）
“第一，我们是实力开发商，只作市中心的楼盘；第二，放眼南京，比我们差的楼盘至少都是上万一平米；第三，这个项目值这么多。小姐如果真的想在南京投资的话，我建议你看看别的楼盘，或者选择相对近郊的楼盘”
......
我当时无语。尽管再此之前我知道南京的房价很高，可是这个项目的价位还是远远超出了我的想象。销售人员告诉我，他们的住宅物业很少有人只卖一套，大部分人都是整层拿下，最便宜的一层大概是2000万。这点也让我震惊，这些有钱人是从哪里过来的呢？知道江苏有钱，可是这样的豪客毕竟是少数，怎么就能这么集中呢？
我为南京人民担忧！ 哈哈 楼主美女可能有所不知
我就是南京的 在南京做了好几年地产
长发地产确实很牛的 号称城市中央版块专家
至于你说的的整层整层买楼的那些人
主要有两种组成部分
1 温州或者浙江福建广东等地的抄房团
2 中国每年有15%的购房资金是来历不明的钱,比如贪污受贿挪用公款或者是敲诈勒索
等黑钱想漂白,往往都是事主以别人的名义(当然是他能控制的住的人)买的.
难怪
说不定以后我也去江苏做房地产呵呵
到时候有机会认识一下 南京还真TMD牛啊！ 那里的房价已经失控！真实的南京人的工资有4000元？大部分人都达不到的！温州炒房团的贡献最大！ 呵呵.南京啊.这个城市不好说
不怎么喜欢.
虽然在那里上学,工作过.
我在的时候南京东区房子100平方米的大概在40万出头些.
下关区大概在30万不到些,南湖地区在40万左右. 房价带动猪肉价格 顶一下. 前几天刚去一趟南京，那里的房价已经搞的离谱啊！ 我也在南京工作过,收入不高,但房价奇高,南京是满悬的 我现在南京，对城市不反感，但就是房价太高了！
或许在这里租房几年后，还真的去找个小点的城市安家了。
另外对南京人均工资说有4500——5500也持怀疑态度！ 新街口3公里内房价过万属正常 谢谢分享 正准备去开会,瞧瞧.....:lol
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