sweedcall1234 发表于 2007-5-29 14:53

{讨论}苏南小镇开发模式研讨

目前苏南的一些小镇借住上海\苏州等城市的辐射,房地产发展迅速,但是也遇到了一些问题,比如:住宅供应量较大,特别集中在新城;需求量较小,开发区发展速度缓慢,外来人口导入较慢等一系列问题.  大家一起来说说如何克服这些不利因素呢!

[[i] 本帖最后由 海子 于 2007-6-1  00:17 编辑 [/i]]

xuecheng03 发表于 2007-5-29 14:56

没有好的办法，除非降价

sweedcall1234 发表于 2007-5-29 15:03

降价是一个好办法,但是如何在不损失利润的情况下顺利销售呢?供应大,需求小,的确很头疼

seth_zou 发表于 2007-5-30 09:23

要靠政府的政策，导入产业，发展地区，然后才能拉动需求，没人流进入你一切的营销都没用

qd03 发表于 2007-5-30 10:35

低价是一个不错的选择哟

sweedcall1234 发表于 2007-6-6 09:10

人流的导入需要一定的时间,过两三年这样的项目肯定是好的,关键是目前市场竞争太大,项目操作太难,现在我们的核心思想就是拼产品,拼价格,拼关系

seth_zou 发表于 2007-6-6 11:38

拼产品，拼价格只是适合于一些小企业，大型的开发商或者代理商早就把项目整体出售或者降价快速去化掉了。
在这样的地方使出十二分的力气，最后也就取得了个60分，不值得

mitlee 发表于 2007-6-6 13:10

产品要跳脱、面积配比要合适、赠送面积的要多

页: [1]