广告公司的原罪
北京有一个别墅豪宅项目，位置是全北京最好的，开发商是国际上知名的，产品设计单位是国际级的，开发团队也是经验极其丰富的，配合的广告公司更是说起来创新能力很牛的，至今它为这个项目创作的《七宗醉》和《十诫》还在各个房地产和广告网站流传，被奉为经典！而这个重金和豪华团队打造的别墅项目最后却莫明其妙的成了死盘。谁也没有想到所有局部的最优，加起来却造成了整体的死亡。成功的理由永远那么简单，失败却各有各的责任。说开发商自大牛逼也好，产品定位不符合市场需求也对，规划设计的联排确实与周边全是独栋的氛围有些偏离，同时施工质量可能也并没有达到精品的标准，开盘时恰逢非典却又封盘没有把握住最当销售时机，可谓天时、地利占尽，却一再浪费人和，天欲与之，竖子不取！反受其害！果不其然。
今天，这个广告公司又创作了另一组作品《沸城.五感》，这次小丰同志比以前聪明了很多，知道了先说地产广告是为了促进销售这个观念，作形象和品质的提升，为单价和总价都有所提高的新一期产品的销售提供支持。但是很可惜，这次观念是对的，但是广告依然失败。
广告理论里最可怕的就是本质雷同，美林香槟小镇的文案之所以受追捧，在于它文字的优美，意境的深邃，但是没有人能通过文案感受到项目的任何特征，既没有塑造出美林香槟小镇的豪宅别墅形象，又没有描述清楚项目的属性，放之四海皆准的内容造成了形式上的美感和内容上的空洞；同样沸城的调性和诉求点世纪瑞博依然没有抓住。依然画面很另类，创意很high，但是只吸引了人的眼球，没有吸引住人的心灵。从世纪瑞博3年前豪赌顺驰，全国捆绑，到如今顺驰易主，瑞博百万费用无处着落，就能够发现小丰同志是一个艺术创新的高手，策略上的矮子。缺乏有效的洞察力和见地，对项目关键诉求点把握不准，追求形式上的美感，不止是小丰，也是所有广告公司的通病，我上次去沈阳看过沈阳奥林匹克花园的楼书后，被深深的吸引，但是看过沈奥的项目后，又觉得是说的一个项目吗？
现在很多网站上发布的平面和文案都非常的具有空洞美，读完不知道在说什么，根本不是在说它想描述的项目，实际上我最推崇的是万科兰乔圣菲的系列稿子，说得就是项目地中海风格的建筑，万科工程质量的细节和万科精益求精的态度，一目了然，画面精美，文字朴实，想表达的内容一清二楚，多好！
现在的广告画面所表达的内容千篇一律，通过各种形式和画面把项目的信息发布出来，通过显性和隐性的唯美、炫耀和比较的文字强加给消费者，然后引导（准确的说是误导）消费者，然后伴随着媒体越来越多，项目越来越多，卖点越来越多，雷同也就越来越多，似曾相识是现在项目广告的诉求感觉，不知所云是现在地产广告的通病。象小丰的世纪瑞博这样的广告公司，不深挖项目的核心价值和公司的潜力，把所有的心思都用在怎样在繁复庞杂的大量地产广告中跳出来，本身就是一个本末倒置的做法，我们相信好项目的广告肯定能跳出来，但是能跳出来的广告就是好项目吗？象潘石屹同志画了四只狗盯着一只花狗看的广告是跳出来了，但是能说明什么？
印象和形象本身就是虚幻的词，是没有现实解释意义的，而且地产广告在地产项目的成功中永远扮演的是配角的角色，但是在项目的失败中，地产广告却具有举足轻重的作用！谁说占尽天时、地利的美林香槟小镇的滞销不是因为世纪瑞博不知所云
、放之四海皆准，却又美仑美奂，挺能混淆视听、忽悠人的《七宗醉》和《十诫》呢？现在北京房地产市场这么好，《沸城.五感》看来是没法印证我的想法了！
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29625613[/font][/size][/color] 呵呵 说的有些道理／分析也实在 :D :D 实话实说，不好听但是事实:handshake 分析的很透彻,不过房地产广告最终被消化,目的何在. 批判广告,太精辟了,
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