一篇好的软文
这是在操作一个项目时，写的一篇推广软文，拿出来和大家共同学习，望提宝贵意见。
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开盘即清盘——京林＊中央公园引爆安阳楼市
引言：从2005年4月15号备受安阳市民关注的京林＊中央公园项目接待中心正式对外开放，仅三天时间接待来电、来访客户已逾7600人次；再到7月15号正式签约，前期成功排号的300多位客户蜂拥而至，将接待中心围个水泄不通，仅几天时间里，300多套房源被抢购一空。在没有举行开盘仪式的情况下迅速售罄，开盘即清盘，创造了安阳地产界的一个奇迹和神话，同时，也标志着安阳地产品质时代的到来。在惊叹、发出赞誉的同时，不少业内人士开始对安阳人居开始了新的洞察和思索。是什么力量促使京林＊中央公园获得了消费者的极大关注和认可？中央公园项目又将给安东新区和安阳市民带来什么惊喜？理性的梳理这些反思或许比单纯的关注项目成功更有意义。
京林＊中央公园热销的意义何在？
伴随着经济、城市的发展，生活水准的提升，处在社会精英、财富塔尖的高端人群，对区域市场顶级物业的要求也在不断拔高。然而相比城市发展的步伐，安阳的人居环境的发展却相对滞后，“有钱人买不到好房子”的现象犹为突出。近年来，安阳本地开发商在产品档次提升方面也做了些努力和探索，但是在产品均好性、品质性、前瞻性方面和国内一些大中城市相比仍存在差距。聪慧、懂得如何品位生活的安阳人民渴盼能够有提升行业标准、引领安阳人居的高品质楼盘的出现。京林＊中央公园正是在这种情况下横空出世、诞生、降临，其热销意义正是迎合了消费者的需求，填补了市场空白，并孕育产生了引爆安阳楼市、震动安阳业界的力量，更实现了一种对产品品质的突破，提出了一种对于居住价值的主张，完成了一次对于人居环境的超越。
热销背后的4大核心价值
面对火爆的市场反映和销售态势，不少人士不禁要问，是什么促使安阳市民如此关注和追捧这样一个大盘？
诚然，一个项目的成功，都不可能是孤立的，它需要很多因素的组合，这些因素就是开发商平时所说的卖点，对于京林＊中央公园项目来说，其核心卖点有四个，绝版的地段、大规模体量、高端的产品品质、先进的生活理念。
区位价值：安阳地王，东区核心
京林＊中央公园项目位于安东新区核心区域即永明路与灯塔路交叉口，项目南不到200米处为安阳新市委市政府大楼，西与安阳最大的生态自然公园——易园仅一路之隔，同时，项目东侧为省内办学水准一流的安阳外国语中学，得天独厚的地段属性，使该项目的区域价值得到了众多置业者的追捧和青睐。
同时，随着政府各职能机关的陆续迁入，政府对市政建设投入的力度不断加大以及生活配套的不断完善，安东新区的区位价值将不断彰显和体现。在不远的将来，安东新区将成为安阳政治、经济、文化发展中心。
规模价值：第一大盘，第一前程
大盘开发有很多突出利好的方面：即规划设计易于体现个性特色，建筑布局较为灵活，生态环境易于上规模、上水平、积聚效应强，容易达到最佳人居环境目标，同时，有利于统一管理、降低成本。
京林＊中央公园项目是建筑面积28万平米的大盘，能够很轻松、从容地塑造出一个特别适宜人居住地小区，同时，中央公园项目所带来的大景观、大配套、大物业以及由此衍生的归属感、安全感、成就感以及升值潜力，亦是小规模楼盘所不能比拟的。
产品价值：强强联合，北京制造
京林＊中央公园项目被定位为“建于地王之上的领袖城邦“，为了保证京林＊中央公园项目品质的完美呈现，中央公园项目在项目立项之初便力邀来自北京的众多地产行业权威单位深度合作。例如，建筑设计单位北京三磊、景观设计单位北京土人，加之京林地产在北京的多年开发、运营经验。这样强强联合的阵容，就是在国内一线城市，也不多见。三家企业以建设帝都人居环境新高度为己任，必将为安阳这片美丽、贵胄之地，演绎一段精彩绝伦的经典，带来一场摧古拉朽式的住宅革命，见证一段铭刻历史的历程，为安阳人民带来一种全新的居住理念和生活方式。
生活价值：上层人居，魅力生活
硬件建设只是居住体现、品质的基础，真正有品位的生活情调则更多的体现在社区服务和社区文化上。作为安阳地产界一个高端客户组织京林会已筹建完毕。京林地产将以此为平台，通过系列的活动、定期客户联谊、客户积分计划、联盟商家形式与客户构建一种全新的生活方式，倡导健康而丰盛的生活理念，从而真正实现京林地产所倡导的人居理念。
后记：当市场其他楼盘的意向客户还在为最终购买行为犹豫观望时，京林中央公园项目已经用实实在在的销售业绩证明了产品价值的品质实力以及魅力，而在热销背后，是开发商基于对品牌的重视和对城市的责任感，对产品理念的不断创新，对工程品质的精益求精，对客户业主诚信负责的企业精神。开盘即清盘，不仅代表一期的全面成功，更是中央公园领袖大盘之路上一段至关重要的辉煌历程。同时，亦代表着安阳人居由此进入到一个“讲求品质、提升价值“的崭新阶段。上层生活领袖，与世界脉搏同步，迈向宜居安阳与帝都勃兴的理想，魅力四射，一路荣光。
[[i] 本帖最后由 走廊上的男人 于 2007-7-3 23:48 编辑 [/i]]
顶一下
各位在下的时候，一定不要忘了顶一下。呵呵。 个人认为,开盘即清盘不是什么好的开局.首先,作为KFS,它肯定没有实现利润的最大化
次者,对于品牌的打造,推广,
没有给市场一个消化沉淀的过程,也没给自己一个足够的操作时间
是否能达到预期的目的呢?
作为KFS,进入一个市场不会只是做一个盘的. 确实，楼上说的有理
现在给人的感觉就是光说了开盘就清盘
连带翻了下老底
感觉，还不到位呢
回复
各位同仁说的很有道理，开盘即清盘，有很多的弊端，如不能很好的积淀、夯实品牌，开发商不能实现利润最大化等等。此篇文章写作的目的在于造势，其实是一个对卖点的总的概括，后面还有相继的软文分别来解读各个卖点。呵呵。 如果把题目或者主标改成：开盘即热销70％，紧急停盘……毕竟开盘即清盘，不是什么好事。利益也确实不会是最大化。 学到了，谢谢各位前辈 学习 学习了
有不同意见
:lol :) :lol 好回复 #3 相忘江湖 的帖子
如果KFS能够做到资金快速滚动的话，也不能说利润没有达到最大化。一个项目能赚1000万要一年时间，那我一年资金滚动两次，一次我赚600万那还是赚啊！ 自认为好而已 我没下，顶你一下吧 我也顶一下啊，:lol 顶一下 公关类。 :victory: :victory:页:
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