31415927 发表于 2007-7-20 07:33

青岛海逸豪园项目营销方案(绝密)

目  录

前   言        4
第一部分        6
项目简介        6
第二部分        8
背景篇        8
一、2006年青岛房地产业发展的有利因素        8
二、2006年房地产宏观市场变数依然存在        9
三、西海岸经济规划给胶南带来更大的发展机遇        11
第三部分        15
“海逸豪园”项目营销策划方案        15
一、方法篇        15
二、市场篇        16
“海逸豪园”SWOT项目分析        16
（一）优势分析(S)        16
（二）劣势分析(W)        17
（三）机会点分析(O)        18
（四）威胁点分析（T）        20
三、定位篇        21
（一）定位原则        21
（二）定位主题        22
（三）品质定位        22
（四）环境定位        22
（五）心理定位        23
（六）名称定位        23
（七）客户定位        23
（八）价格定位        24
附：胶南现售楼盘基本情况        26
（九）差异定位        28
四、形象及广告篇        29
（一）整体形象包装策略        29
（二）形象包装费及广告预算        29
（三）营销推广宣传策略        30
（四）营销推广阶段及策略        30
五、营销篇        32
（一）营销准备        32
（二）销售阶段及进度        32
（三）PR、SP活动(拟定)        33
具体方案一：参加名盘评选        34
具体方案二：海逸杯“海逸豪园”摄影大赛        35
具体方案三：征文活动        35
具体方案四：“海逸天下情”财富俱乐部联谊活动        36
附：“海逸天下情”财富俱乐部组织方案（拟定）        36

醉清风小宝 发表于 2007-7-20 08:08

请发一份!!谢谢!![email]plpl333@sina.com[/email]

来龙去脉 发表于 2007-7-20 08:43

我看了，是一份提案，华而不实，，不过很系统，对一般的策划公司会很有帮助．

[[i] 本帖最后由 来龙去脉 于 2007-7-20  08:45 编辑 [/i]]

五笔 发表于 2007-7-20 08:48

发一份学习一下

发一份学习一下  [email]bsdx3344@yahoo.com.cn[/email]

cqman 发表于 2007-7-20 09:21

谢谢你了，[email]happy2o@126.com[/email]

nanjibao 发表于 2007-7-20 10:16

贵
:')

31415927 发表于 2007-7-20 14:04

有需要的也可以和本人聊聊

QQ50944270,请注明资料分享

笑看风云06版 发表于 2007-7-29 14:12

谢谢，能否赠送一份？
[email]hz_xiawei@126.com[/email]

白牧 发表于 2007-7-29 14:19

看什么看啊  胶南的破项目 不值得花钱买  看你做青岛项目 也应该是青岛公司吧 这点破东西还要钱  真给青岛人丢脸

31415927 发表于 2007-7-30 09:39

胶南的项目又怎么了？

难道只有做市区的项目才算做项目？一个案子从写出来到最后能够实施，期间经过多少艰辛除了操作过项目的人以外有谁能够了解？你去做市调至少还需要几十块车钱呢，收2个策币又怎么了？这样的一手资料收集的难度，岂是请一次客托几次关系那么简单的？想必楼上的开发商的老总吧，整天骗方案从来不给钱的，一看要银子就急了。
海逸豪园这个项目存在很多问题，期间换了几个代理公司恐怕只有熟悉这边市场的人才知道，运作到现在这个情况，确实是故事多多.......算了，给你说这些干啥，反正你又看不起郊区项目，那么就坚持你的市区论吧，西海岸不欢迎你！

liuwei6399 发表于 2007-7-30 11:32

哥们儿,能不能发信箱一份儿?
[email]liuwei_6399@163.com[/email]

nicholasdu 发表于 2007-8-1 12:41

这个方案不知道怎么样

nicholasdu 发表于 2007-8-1 12:50

怎么搞到钱啊？

春风不在 发表于 2007-8-1 12:59

有钱，不买！呵去买值的！

eyeel 发表于 2007-8-1 13:05

要钱的不下，，我传资料从来不收钱

31415927 发表于 2007-8-1 14:33

关键看对自己有没有用

如果同是胶南地区的同行,这个就算是机密文件了,但是对于其他人可能就是废话了

浮舟沧海 发表于 2007-8-14 09:30

很一般的资料 看起来很丰满 实际上操作性不是很强  在宏观理论阐述的同时 我们需要思考的是方案的可执行性 可切入点 才是最根本的

XXX 发表于 2007-8-14 16:10

回复 #15 eyeel 的帖子

打你自己的嘴巴，我刚下了你一个收钱的资料:lol :lol :lol :lol :lol

记住左边打了还得打右边

颐和 发表于 2007-11-10 13:38

求您给发一个……谢谢了

[color=Red]注册半天也不成，请您发到这里：[email]mmwwyy0871@sina.com[/email]  
再次谢谢了！[/color]

mianmian303 发表于 2007-11-10 13:40

[email]mianmian303@163.com[/email]  谢谢:handshake

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