中介惹谁了,难道中介不该存在吗??（转）
:time: :time: :time: :@ :@ :@[size=7][color=Black] [size=5]国家又出规定了,国家又出文件了...网上报纸上又有漫骂声,难道个个都被中介给黑过?或许我过于偏激,我是个从事二手房的经纪人,我想从内部分析分析中介怎么黑了?
网上和不少平面媒体上大肆宣扬的中介太黑，他们所举的例子是，说中介骗房东捂客户，吃房子的差价。
我不太明白的是，在我生活的这个社会里，我所买的任何东西里，有几个人跟我要的是进货价？又有几个说自己商品的进货价格是多少？说不允许中介公司现金收房，我不明白为什么，但咱得接受。
我想说急于用钱房东要卖房子肯定是有自己的原因，如果能借到钱就不会卖房子，公司拿几十万出来收购他们的房子，是要压价格，除非脑袋进水了才会，要不谁会以高于市场的价格拿几十万或许上百万的现金买套旧房子放那？更想问的是，就算是低于市场一些的价格卖给 我们，每个房东卖房子的价格都比买的时候高上五到二十倍，中介是否拿着他们当时的购房发票，先告个卖房人吃差价呢？
当房东以最短的时间拿到几十万用于周转，燃眉之急刚解决，怎就回头说发现中介把自己的房子卖高了，吃他差价了？那我特别想问的是，您当房地产公司是做什么的？救苦救难的观世音菩萨吗？套用句我一个房东的话，他在西城区有套房子，80年代的房子，顶层东西向，原来单位分的，他买下来用了几万块钱，他现在以每平方米14500的单价往外出售，我有客户去看了房子，因离工作地点和孩子上学的地方都很近，想定这套房子，而又接受不了这个天价，我找房东协商，他明确表示一分钱都不会少，我说客户只是个工薪阶层，钱挣的太不容易，我中介费都给他打了五折了，您就当为了他们家孩子给他们便宜便宜，房东说了：他要买房，我要卖房，两相情愿的事情，他要觉得不行可以去买别的房子，说为他为孩子，我不爱听，这种事国家都不管，凭什么我管？
为什么客户说中介黑还来找中介买房子？为什么中介公司的房子就是比房东的房子好卖？中介全款收房是要加价格出售，但毕竟也在承担着一定的风险，谁敢保证不会突然跌价？加来加去也比世面上房东们卖的房价低，我们是很黑，拿房子赚钱了，可是没有房东们的利欲熏心，把房子卖这么高，显得我们的价格很低，要不我们何以存活？
北京目前应该有好几千家中介公司，至少帮了几百万的年轻的，不年轻的，本地外地的人找到暂时的落脚处。中介的名声很不好，不乏大学生研究生也在这里呆着，为什么？因为在这个别人认为很黑暗的中介行业，给了我们这些“有梦想，没机会；有文凭，没关系”的年轻人了最低生活保障。现在我真的不觉得我是个中介有多汗颜，多没面子，因为我们挣的每一分钱都是通过自己的努力去得来的，我们没偷没抢，没杀没戮，没贪污没受贿，我们活的最清清白白。
说说百家（佰家？）携客户的租金款潜逃的事，据说他们当时是给房东高于市场价格的租金以月付租金的付款方式租过来，再以低于市场价格的租金以半年或一年的付款方式转租给客户，然后拿着这房差和每个房子半年或一年的租金跑掉了。百家可恨吗？可恨，我恨他们贪图眼前利益，毁了这行业的名声，可是谁给他们了这个空子可钻？风雨欲来风满楼，他们这么做就无迹可寻吗？为什么还会上当？贪念。有了贪念百家算不在房子，在桌子，在椅子，在任何地方都会卷到钱，他们挣的是人性的弱点的钱。
再谈挣钱，潘石屹卖一栋房子挣一亿，路人甲卖一卡车方便面挣一百，我们说潘石屹太精不地道，我们同情路人甲说他挣钱太不容易。可让我看生意人都一样，都为赢利，对路人甲来说一卡车方便面若能挣150就很满足很成功了，可潘石屹不行他投资一千万盖栋楼，就算挣1500都可以说为人民服务了，因为毕竟这两者投的钱不一样，担的风险不一样，但这两个人的目的都一样，从咱们老百姓的口袋里掏钱出来，这都无可非议，除非不食人间烟火，只要你活着，就得挣别人钱和等着别人挣你钱。
再说二手房，好卖的房子不可能找中介，自己悄悄的就卖掉了；好买的房子更不可能找中介，何必费那中介费，何必担那差价的心？都恨中介把这房价炒的这么高，毕竟是二手房，毕竟是被人住过的，有的恨不得摇摇欲坠，何德何能？可我从业一年至今，怎么没碰到一个房东，当时买多少钱就卖多少钱的？国家不让吃差价这个事难道他们不知道？
我们偌大的中介行业，养着大批的没熟人没路子的人，开着偌大的店面，承受着从未与我们打过交道就人云亦云歧视中介的压力，投入着大量的资金，[color=DarkRed]面临着给客户找到房为不给佣金就甩开你与房主私自成交白忙活[/color]，都不让吃差价，试问房东，您怎么好意思拿着曾住过几十年破烂不堪摇摇欲坠的二手房子出来挣那么多钱？整顿二手市场是吗？房东重新审量自己房子，合理报价，客户不逃中介费，国家不收各种貌似加在房东身上而真正还出在客户身上的税费，房价能涨才怪。更重要的是，有口吃的中介就不会去吃差价，有个房住人们都不至于去捧这已经疯狂的二手市场的脸[/color][/size]:@ [/size]:@ :@
[[i] 本帖最后由 风雨谜烟 于 2007-8-27 07:51 编辑 [/i]] 理解,虽然行业内有些不好的现象,但大部分都是好样的! :handshake 二手房经纪人同菜贩子一样,是面对终端的最基础的流通小商人,吃价差是生存之道...
生产商开发商代理商座商行商都有权力和机会吃价差,这也是市场经济的基本规律...
挨骂和骂人,正商和Y商都是现实的存在,不必过激的去作骂人的人,也不必过激的去作挨骂的人...
生存是绝大多人类的第一选择,而浩然之气是有生存力的人在面对必须在违心和生存选择时,不愿违背个人信仰追求和道德的选择... 而浩然之气是有生存力的人在面对必须在违心和生存选择时,不愿违背个人信仰追求和道德的选择
憨憨的话就是经典，是不是经历的太多，挫折的太多？？有的时候，事情看的太透了，会很快乐么？如果是我宁愿此生做一个迷糊的人，享受生活的过程，而不是结果！跑题了。。经济人，比较令我反感的，之前我买房子的时候，也考虑过二手房，当时经济人，骗我！！蓄意制造虚假方源！！制造房荒！！乱报价格！！而且不是一家中介公司！顺路说下，这行业入行门槛低，良莠不齐！ 啥鸟都有！ ！ 客观看待，平和面对。于说者，于看者，于听者。中介行业有“一只老鼠坏一锅汤”的，更有风里来雨里去早出晚归的，每个行业都有其生存之道和利润来源， 客观看待，平和面对。于说者，于看者，于听者。中介行业有“一只老鼠坏一锅汤”的，更有风里来雨里去早出晚归的，每个行业都有其生存之道和利润来源，换位思考，当宽容以待。食指对着别人，拇指一定是指向自己。
其实，中介也不容易！ :kiss: :kiss: :kiss:
看官
信息的不对称性产生了中介，国民的诚信度低产生了中介，机制不健全产生了中介。。试问：如果网络交易完全值得信赖，房管局交易大厅有全部的房源 客源信息并以政府的名义保证安全，银行可以顺利做到资金监管。。要中介干鸟！！！！！
人是需要信息的，从有人类开始。
而你现在要他交上钱来买这个他自己得不到的信息，他心里那个“小”字就露出来了。。。
毕竟中国是一个花钱要见东西的国度，花钱买信息这种虚无的东西，就怒了。。呵呵
吃白饭一样的遭到鄙视，我说从业人员啊，人家沾着血冒着汗的钱都给你了，埋怨两句就当售后服务了，自己个儿旁边乐和一下去，别计较啦。。。
还有就是多服务些上百万的客户，他们的心态跟小业主不一样，不喜欢唧唧歪歪，服务好钱不是问题啊，进一些资信过硬的公司，地位会有提升哦。
在错误的时间出现，还做了不少错事
hehe ~支持中~ :victory: 客观看待，平和面对 错误的时间出现 偶是在一家KFS公司做事哈，不过对这种情况也了解，想开点嘛，他们那是嫉妒，他们也想多赚钱呢，不过没你们专业啊，所以只好嫉妒嘴上骂骂，要不然干吗骂你呀，你到大街上看看有没有谁走在路上的时候看见一个乞丐还骂他的，没有。因为他们知道乞丐对他们没有任何威胁。所以啦，自己想开点就是啦。 顶起你，说的好！ :@ 不赚差价那是中介一般没有那个能力谈出差价，若是有差价可以谈出来，估计90%的中介都会去吃差价，我现在也在从事二手房工作~~~~ 强烈支持楼主 :victory: 支持支持页:
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