▓▓房策天下（地产思想库） » 房地产前期资料 » 吐血奉上：太原某项目可研报告

tlp995011 发表于 2007-9-7 10:55

吐血奉上：太原某项目可研报告

共104页            
           目录
1 太原市基本情况概述        3
1.1 太原市概况        3
1.2 人口状况        3
1.3 劳动就业与居民收入        5
1.4 综合经济状况        5
1.5 工业和建筑业        6
1.6 国内贸易        7
1.7 城市建设        7
1.8 人民生活和社会保障        8
1.9 太原市所辖区域介绍        8
2 商业发展状况及规划        13
2.1 太原市商业网点现状        13
2.2 太原市商业网点发展概况        15
2.3 太原市商业网点存在的问题        16
2.4 太原市商业网点今后发展的方向        17
2.5 太原市商业现状与发展预测分析        18
2.5.1 太原市商业现状        18
2.5.2 太原市商品消费市场分析        19
2.5.3 太原市商业发展前景预测        21
3 太原市房地产市场现状及走向        22
3.1 房地产市场现状        22
3.2 太原房地产未来走向        26
4 主要楼盘及开发商现状与分析        28
4.1 主要楼盘现状与分析        28
4.2 开发商现状与分析(竞争对手分析)        38
5 项目地块概要分析        49
5.1 地块概况        49
5.2 地块现状与构想        50
5.3 项目周边楼盘、写字楼、商铺价格        50
6 项目SWOT分析        51
6.1 STRENGTH(优势)        52
6.2 WEAKNESS(弱势)        52
6.3 OPPORTUNITY(机会)        52
6.4 THREAT(威胁)        53
7.实施进度计划        53
7.1有关本项目计划的说明        54
7.2本项目装修标准        54
7.3项目实施进度表        55
投资分析        57
8.投资构成、成本分析        57
8.1项目基本参数及预计施工进度安排        57
8.2项目开发价值（销售收入）        59
8.3土地成本（政府地价和征地费用）        59
8.4建安工程成本        60
8.5前期费用        63
8.6项目其它不可预见费        63
8.7应缴纳之开发期税、费        63
8.8红线内、外市政及公建配套工程费        65
8.9静态总投资额        65
8.10资金筹措计划及财务费用        66
8.11物业销售有关税、费        66
8.12本项目销售费用        67
8.13本项目所得税        67
8.14静态开发总投资综述        67
8.15项目全部开发总投资综述        69
9.0可行性研究财务数据的预测和选定        71
9.1小区物业管理费的收入与支出        71
9.2经营税、费        71
9.3土地增值税        71
9.4所得税        72
经济效益分析        72
10.项目财务收益分析        72
10.1项目赢利能力        72
10.2项目的不确定性分析        77
10.2风险分析        79
11 综 合 评 价        79
附表：        81
附表1：静态总投资分期投放比例及资金筹措计划表        81
附表2：全部投资现金流量表        91
附表3：项目损益表        94
附表4：概率分析表        96
附图：        97
附图1：本项目盈亏平衡图        97
附图2：本项目静态开发成本构成图        98

【鮭鮭】 发表于 2007-9-7 10:55

我没有钱,哭啊!!!:')

tlp995011 发表于 2007-9-7 12:51

不错的

[[i] 本帖最后由 tlp995011 于 2007-9-7  13:52 编辑 [/i]]

tlp995011 发表于 2007-9-7 13:53

已经通过审核，要下载的赶快

李南 发表于 2007-9-7 15:17

打不开

luzhenting 发表于 2007-9-7 19:43

这个报告我粗略看了一下，满有研究价值的

谢谢楼主，能和你沟通交流一下吗？我是进入房地产行业不久很多东西不是很明白，向楼主请教
QQ：653430369

tlp995011 发表于 2007-9-10 12:00

99楼后陆续上传一下资料

tlp995011 发表于 2007-9-10 12:28

以下资料

六合同辉(娄宇) 发表于 2007-9-10 14:36

谢谢慷慨分享！

songshuyan 发表于 2007-9-10 16:30

我没有钱，厚道点吧

13873543 发表于 2007-9-10 16:55

还可以吧

tlp995011 发表于 2007-9-11 12:31

以下资料

无星宇宙 发表于 2007-9-11 12:34

谢谢

squid16 发表于 2007-9-11 13:49

好贴就要顶

六合同辉(娄宇) 发表于 2007-9-12 17:54

谢谢楼主提供好的资料！

tlp995011 发表于 2007-9-13 14:07

宏观经济分析模型

为了感谢大家对这个贴（太原某项目可研报告）的厚爱，现推出如下资料回馈已下载的老客户，老客户站内留言并留下联系方式免费奉送。
注：没下载该帖的不享受优惠
改资料目录
2001-2007年沈阳房地产宏观统计（包括：人口、市区人口、户均人口、GDP、人均可支配收入、人均消费支出、在岗职工平均工资（全市）、全市居民储蓄存款、房地产投资额、人均居住面积、施工面积、竣工面积、商品房销售面积、商品住宅销售面积、商品房销售额、商品住宅销售额、商品房价格、商品住宅价格）
2001-2007年沈阳房价收入比分析及模型（独家原创）
根据人均可支配收入和GDP数据预测下一年房价模型（独家原创）

本资料为收费资料，不需要者慎重下载！

tlp995011 发表于 2007-9-13 14:20

以下已下载人员可以免费获得
kingying1000 2007-9-7 10:59 2  
luzhenting 2007-9-7 19:32 2  
okabing 2007-9-7 19:49 2  
kevine 2007-9-7 23:02 2  
jiardinelucy 2007-9-8 08:53 2  
julian2002 2007-9-9 00:07 2  
caikaiguo 2007-9-9 21:05 2  
oobolbt 2007-9-10 15:26 2  
squid16 2007-9-11 13:07 2  
无风 2007-9-12 14:45 2  
凤凰台(娄宇) 2007-9-12 17:53 2

feigong22523 发表于 2007-9-13 14:21

顶一下

xiaopang8678 发表于 2007-9-13 14:42

为什么要收费啊，我真的挺需要的

mirlboro 发表于 2007-9-14 10:23

努力赚钱吧

查看完整版本: 吐血奉上：太原某项目可研报告