什么是影响中国房地产的主要因素?
最近，媒体、房地产市场的焦点是：（1）深圳市场的暴跌迷局；
（2）美国次按市场的不确定性对中国房地产和金融市场可能产生的整体性影响；
（3）经济偏快或过热产生的政策风险；
（4）股市的变动对房地产的市场的影响；
（5）金融政策如加息的潜在因素
（6）土地拍卖价格不断创新高
进入到21世纪，中国的房地产市场一路狂奔，不能说完全象脱缰的野马，但是从百姓的呼声媒体的舆论来看，似乎历经N次调控，目前的政府的失声，反映出这种“房价暴涨”经济现象也是我们政府需要面对的“新的课题”。调控中不断上涨的房价似乎表达了对当前市场的解读，这种情形的持续，只是让更多的人默然，无用的表达使更多的人变得麻木。
市场的舆论也在不断转移关切点，从土地供应短缺导致房价上涨，到开发商的暴利，到炒楼还是炒股等，我个人认为，影响中国房地产的房价的核心因素始终是政策，或者说是行政手段
现在的房地产市场的暴涨已经从局部的不平衡的暴涨，转向全局性的暴涨，政府用调控“猪肉”、调控“方便面、牛肉面”的办法来调控房价，效果肯定受到质疑，手法也受到质疑，更多的人因为相信政府可以将房价调控下来而观望，结果等来的是需要花更多的钱买房，无端的增加了更多的金钱，政府的公信力也在不断调控中减分，这种公信力的下降，导致更多的人相信房价将上涨至少十年，相信只有房子这种看得见的资产才是投资的最佳选择，导致买房人中直接或间接将房子做为储值保值的比例大幅增加，我相信这个比例是公开统计将买房做为投资用途的比例的两倍。
从目前的诸多因素来看，影响中国房地产的最主要的因素不是别的，始终是行政、政策。
(李文杰) 沙发啊
请不要再说自己的政府是无能的政府了，我们最多就是失职哈！
不可否认我们是没有很好的解决好医疗的问题，让很多农村的老人得病以后在家里等死，对不起！我们是没有很好的解决好教育的问题，没有给每个儿童、青少年公平的受教育权利；而且教育质量很差，没有教会他们社会谋生的技能让千万大学生毕业就失业对不起！我们也没有很好的解决立法的问题，让大家对中华人民共和国的性质产生了误解，没错这里不是什么人民当家做主的国家，统治国家的永远不可能是无产阶级，他们正在下岗，用西方的话说就是失业，我党也不是代表人民的利益而是代表少数资产阶级的利益，王石都参加了17大，最穷的人肯定进不了人民大会堂，这是毫无疑问的，对不起！
但是你为什么不看下那些发生战乱的国家，他们过什么朝不保夕的生活，人家直面惨淡的人生、淋漓的鲜血不也这么过吗？至少你不用担心随时有颗子弹穿过你的胸膛吧，所以你要谢谢我！ 政府调控是必须的，如果一个政府放任经济发展那她就不是一个好政府，连最起码的政府都不能算。
现在政府关于房地产调控政策的出台，先不说成效，最起码说明她是一个负责任的政府，她有看到社会上有人有N套房子有人要露宿街头，所以她要干预房地产的发展，因为房地产不仅仅是一个推动经济发展的行业，也是一个关乎社会稳定的行业。
但在我国许多地方，都是“上有政策，下有对策”，调控不能得到很好的落实，地方政府和中央政府在某些方面考虑的出发点是不一样的。 ， 钱！
房子、车子是税源
以房子、车子为代表的公民财产价值的保障已经出现在胡主席十七大的报告中，这两项是民众对政府的信心、社会市场的繁荣程度和购买力的体现，又是政府利税来源的重要组成，但凡有点眼光的政府决不会抡起大棒一棍打死。在目前社会矛盾相对集中的时期，不能完全依靠市场规则解决问题，同时又有既得利益团体获益没有摆平的情况下，势必出现政府失声、调控不力、房价畸高等现象。页:
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