中介业务员 发表于 2007-10-1 16:24

请教一下： 何谓“公盘”“私盘”啊 ？谢谢！

是两种不同的业务模式吗？
两种模式的简单介绍
两种模式都有哪些代表公司啊？
谢谢各位高人指点。希望能从这里更多的跟大家学点东西。

中介业务员 发表于 2007-10-1 17:53

是高人不愿意回答这样的初级问题啊 还是高人门现在都不在场的  等了一个小时了哦 呵呵  
]
谢谢啦

中介业务员 发表于 2007-10-2 11:02

高手在哪啊 简单的概念问题弄不明白 其他的不好理解呀  再次感谢 请指教

gc108920 发表于 2007-10-2 11:20

其实很简单
所谓的公盘即是业务员在平时的工作中所收集的盘源大家是共享的，只要有客户即可联系到业主去看房，当然了，里面可以分为区域性公盘，分佣性公盘，现在发达城市的中介公司都会采取这样的方式经营，因为这样可以在最短的时间内完成大量的带看并成交，当然了也有一些不利因素存在，比如，好的盘源，业务员可能会出现藏盘现像，同时盘源亦可能大量外泄，这就需要较好的管理手段才能完成公盘的实际作用
现在，中原，合富，创辉租售，满堂红等大型中介都在采用这种方式
所谓私盘，即业务员是分工合作的，比如A业务员开发出了一套房源，而B业务员刚好有一客户求购同类型房源，那么两个就可以互相合作完成交易，这样的好处是可以增强业务员之间的合作性，但是房源的流通速度大大降低，对于房源在同事间的互知率也大大下降，一般小型的中介公司都会应用这样的操作方式
代表性的公司就是21世纪不动产，因他是加盟连锁，所以房源是每一家店内独立拥有的，故不能共享操作

中介业务员 发表于 2007-10-2 17:12

谢谢  有了个大概的了解   那北京的链家是公盘还是私盘

现在是不是大多数的中介公司都要搞业主独家代理 是从信义先搞起来的大家借鉴的他的模式吗

现在最常用的 代理模式(或委托)都有哪几种形式啊

页: [1]