河南洛阳商业地产项目，求专业策划公司、招商公司
招商合作项目情况07年倾力打造项目：
天鹅堡自由街简介
美伦天鹅堡位于洛阳市涧西区联盟路与青岛路交汇处，涧西区最繁华的上海市场步行街商圈内，项目将开发成一个拥有住宅、临街商铺及专业市场的综合性商住小区；其中商业项目（天鹅堡自由街）共计4层，地下一层，地上三层，共有商铺640间左右（暂定），面积从4.1～51.4平米不等，其中以11～22平米为主的中小型商铺居多，建筑面积约12600余平米。其中：地下一层约150余套，建筑面积约2600M2；一层约120余套，建筑面积约3400 M2，二层约180余套,建筑面积约3300㎡，三层约180余套，建筑面积约3300 M2。
项目共计配套2000平米地上停车场，内设中央空调。商场共设1部扶梯，5部直梯，内部配套齐全。经营业态以专业服装为主的小商品市场，兼顾餐饮、休闲、娱乐于一体的购物场所。
项目规划为内街内铺，步行街道路宽度为主通道：2M，辅通道1.6M；一楼为一条贯穿动线设计，以大、中面积为主。二楼、三楼为双动线设计，以中、小面积为主。
项目主要优势特点：
青岛路未来改造和对面一拖商业项目的建设，会凝聚一个新的商圈；
周边学校众多，上海市场已经成为一个中青年汇聚的时尚之地；
项目分割为4～20平米中小铺位，总价10～20万，对很多中小投资者、经营者会有很大的吸引力；
青岛路作为涧西最具商业价值的道路之一，随着周边商业项目的兴起和道路改造扩宽，必将成为不可多得的商业旺地；
住宅项目的热销和公司品牌知名度，加之未来项目的升值潜力，吸引了众多投资客户关注；
上海市场周边完善的配套，便利的交通，中央空调，充足停车位，5部电梯等充分满足各类客户的需要；
项目作为涧西区重点工程，将会得到一些入驻经营的优惠政策支持；
项目自身设计时尚、高档，外立面采用三色砖装修铺设，配合现代时尚专修元素，消防自动化，电子监控系统化，专业物业公司经营管理。
以上分割铺位和面积，及后期的经营区域划分和经营定位均为初步规划，贵司可根据实际情况进行调整。
周边配套情况：
1、道路与交通
本案位于联盟路、青岛路两条次干道交叉口，涧西区最大的上海市场步行街商圈内，四周道路状况较好，交通较发达，沿联盟路、青岛路、西苑路距本案约200米内汇集了多条公交车停靠站，有6路、8路、12路、21路、25路、29路、50路、46路、60路、69路共10条公交线路经过，并可直达洛阳火车站和洛阳东站。
2、绿化状况
本案所属区域属于人口稠密区，周边商业设施十分集中，主要以街道绿化为主，社区内绿化率35％，但由于政府道路规划和创卫工程的开展，加上周边距离本案较近的公共休闲绿地牡丹公园、牡丹广场、亚世广场等公园绿地，所以环境尚佳。
3、周边配套
厂矿：主要有洛阳轴承厂、洛阳铜加工厂、洛阳拖拉机厂、耐火厂、4大设计院所。
医院：较近的大型医院主要有第二中医院、洛轴总医院、三院、东方医院等。
学校：主要有青岛路小学、天津路小学、洛轴一小、轴三中、市二中、市二十三中、洛阳科技大学等。
酒店、餐饮：卖当劳、德克士、牡丹城、友谊宾馆、美伦大酒店、洛阳大酒店等。
金融设施：市中行、工行、农行、建行等四大国有银行散布于本案周围。
商业设施：上海市场步行街街商圈（含10余家大型商场）、广州市场商圈、丹尼斯等。
邮政、电信：市邮政局、联通、移动通信公司相距不远。
4、人流量
本案位于轴承厂厂矿、和多所科研院所生活区内，介于上海市场，广州市场两大商圈附近，人流量集中。
本项目拟经营业态简析：
上海市场商圈作为洛阳市涧西区一个老的商圈来说，经济发展潜力毋庸置疑，周围厂矿、科研院所、各级学院众多，周边人群的属于高知人群，购买判别力和消费理智性强。上海市场经过十几年的市场淬炼，已经自发形成了一个以中低档商品消费的聚集地。那么本项目从自身地理位置、经营面积和内部格局划分来说，不适宜做中高档的百货类商场，目前在商圈内经营的商家也是遵循这个经营规律，除少数几个品牌专卖点外，基本都是经营的以中低档商品为主的经营业态模式。本项目本着融入市场，把市场做大的原则，商业经营业态拟定位为：
1、服装专业市场
2、以服装为主的饰品、小家电、床上用品、箱包类综合的小商品市场
3、体育、运动类专业市场
4、家私、家饰、家具类专业市场
或者为其他行业类的主题商场。
第四章：合作方式
方式一：我方投资，贵方全案策划、招商、销售。后期经营管理。
我方聘用贵方全程策划、包装、招商及后期销售。贵方提取佣金。后期经营管理由我方或贵方负责均可。但以贵方全面负责经营管理为宜。
方式二：双方共同投资，合作期限10年以上。
双方共同投资兴建，或按比例投资合作，合作期限不低于10年。
方式三：我方投资，贵方负责招商和经营管理。
我方负责项目投资建设及招商阶段的推广费用。贵方全面负责招商或分包招商，商场运营后，我方只收取场租费用，项目全面由贵方经营管理。
其他合作方式也可以另行探讨。
请贵司参阅后与我司联系。
袁德罡（副总经理）：13373778618
王东尧（策划经理）：13373778605
传真：0379－64683077
E-mail:mlfdc@163.net
地址：河南省洛阳市涧西区联盟路与天津路交汇处凤凰大厦18楼。
北京汉博投资集团
汉博集团简介汉博集团是一家专业的地产顾问服务机构，基于对中国商业和房地产市场的深度了解和多年实际操作经验，将商业和房地产良好结合起来，为政府、商家和开发商提供一站式顾问服务。
本公司综合了中国各主要类型市场的商业及房地产咨询服务经验，公司的技术支持和其它资源将我们的有志之士紧紧团结在一起，以不断创新的企业精神持续创造价值，与我们的客户共同分享中国商业和房地产市场的成长与繁荣。
汉博集团商业顾问服务部门致力于：
l国内知名品牌企业的营销咨询服务；
—营销战略
—市场研究
—渠道建设
—品牌整合推广
—营销组织建设
l国外商家/品牌进入中国的营销咨询服务：
—市场研究
—营销战略
—渠道建设
—品牌推广
—一级代理
—直销服务
汉博集团汇集资深顾问，具备丰富专业知识和经验，以丰富的操作经验和市场知识，就消费市场可行性分析、项目规划、招商及商铺管理的各个阶段，为客户提供专业建议。
汉博集团有着逾百万平米shopping mall策划招商的经验，并立志成为中国商业地产顾问的领导者。
服务范围：
l市场研究与项目规划
l市场推广及招商
l购物中心运营管理
商业案例介绍
?金源大饭店地下不夜城
?金源时代购物中心（Shopping mall)
?成都SM城市广场
?北京万特购物中心
?北京银帆西雅图项目
?重庆中华新城商业项目
?北京大华广场商业项目
使用者顾问
资产战略
l重新选址、转售、合理化改造、再开发资产战略
商业选址顾问
l对不同地点的经营成本的建议，包括房地产、人力资源以及基础设施成本
资产组合战略
l确保公司的不动产同公司的整体商业目标保持一致
l包括选址、核心资产分析、所有权研究、对财务和运营的影响分析
企业房地产组织战略
l对公司房地产管理的组织结构和流程的建议
并购顾问
l对在企业并购过程中拥有的房地产价值的评估和建议
联系人： 孟庆涛
联系电话：13501164263
QQ:23880675 敬请关注[url]www.hcdy001.com[/url]
DE设计机构
DE设计机构专业样板房设计机构---------- DE设计机构
专业售楼部设计机构---------- DE设计机构
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[url]www.DEsheji.com[/url] 杭州王派玉人堂房地产策划群
至诚为本，
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探寻房产正道。
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杭州浩特机构
浩特商业机构是杭州首家专注于商业物业和投资型物业领域的专业地产顾问公司，致力于为商业地产和投资型物业开发商提供最有价值的全过程营销顾问服务、为商户提供高效满意的专业招商服务以及为投资者提供值得信赖的投资理财服务。公司汇聚一大批在商业物业和投资型物业领域屡创佳绩的优秀专业人士，共同实践浩特成为“中国商业地产新动力，中国投资型物业先锋”的追求。公司的主营业务为三大版块：一是为房地产投资者和房地产开发商提供专业化的服务，内容涉及自前期征地、选址、销售推广、招商代理至后期物业、经营管理的房地产投资与开发的整个过程；二是依托在山西和浙江成立销售门店，建立与山西投资客户和浙江投资客户的长期合作关系，组建中国最全最大的地产投资者数据库，为我司服务地产项目提供更广阔的销售渠道；三是通过中国商业地产联盟和中国加盟连锁协会的合作关系，建立与易铺网、赢铺网、台州网三大门户网站的战略合作，成立浩特万商联盟，为实现商户的成功招商和可持性发展建立良好的基础。
公司的人力资源由两部分组成，一是公司整合了国内地产业界的知名专家，对公司操作项目做出策略性的指导；二是实操执行成员，他们具有专业知识和特长、实际操作经验的专职人员，在加入公司前均独立主持或协同参与过北京、上海、浙江、广东、江西、成都、重庆、江苏、湖南等大型住宅和商业房地产项目的调研、定位、策划、营销、宣传推广、销售或招商代理、物业或商业管理等方面的工作，并取得过良好的业绩。
联系人：肖飞
联系电话：13058679997 青岛觉醒创意设计工作室是由青岛知名广告公司的一批优秀地产推广人员联合成立，工作室成立以来，得到省内各地产开发公司的大力支持，先后服务很多大型地产项目，在地产策划、地产广告推广方面积累了丰富的经验，有意合作请联系孙总监。
青岛市市南区宁夏路远洋新村9号楼202
孙总监 13061208213
崔小姐 13012553086 咱俩公司里的还真今
我们公司在南昌路中侨地产大厦
洛阳辉腾房地产策划有限公司
呵呵 北京汉博投资集团
汉博集团简介
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QQ:23880675 住宅卖完了，商业不好弄吧？
位置还不错，加油哦！ 香港波特商业地产管理集团山东分公司，项目前期市场调研、综合定位、招商、销售、营销、企划、商管、物管等.
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杭州是个大染坊，鲜明是个大作坊，我们有三门板斧，我们有两把刷子，我们有一桶半水。一百单八
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大舟也无力《庄子·逍遥游》”。我们立志做一片智慧的深水，快速引领您到达成功的彼岸，这是你的希
望，更是我们的使命。策划就如同建筑，只有布局整体而又专注细节，方能成就惊世之美。鲜明正是这样，
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一位客户，我们都又红又专。这就是鲜明【distinct】。
鲜明作案
我们服务过的住宅地产项目
西湖·定安名都(浙江·杭州)
都市丽人(浙江·杭州)
金龙·怡景花园(浙江·丽水)
嘉禾·北京城(浙江·嘉兴)
禾城·世纪花园(浙江·嘉兴)
都市·文涛苑(浙江·嘉兴)
天城·绝对LOFT(浙江·嘉兴)
天城·河岸人家(浙江·嘉兴)
桐乡·苏嘉苑(浙江·桐乡)
东都·江景苑(浙江·建德)
别墅(浙江·嵊州)
嘉鹰·湖畔居(江西·鹰潭)
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(安徽·芜湖)
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我们服务过的商业地产项目
西湖·定安名都(浙江·杭州)
金龙·沃而得商场(浙江·丽水)
嘉禾·北京城商业(浙江·嘉兴)
无锡站前步行街街(江苏·无锡)
淮南南贸文化广场(安徽·淮南)
我们服务过的其他品牌项目
上海伟斯莱克酒店公寓(上海)
锦江中学(上海)
沃尔得爱上爱(浙江·杭州)
西湖电力(浙江·杭州)
湖光饭店(浙江·杭州)
舟山沙雕节(浙江·舟山)
中国电信(浙江·嘉兴)
钧儒小学(浙江·嘉兴)
易初莲花(浙江·嘉兴)
宝力钢业(江苏·响水)
TEL：0571-88351435
FAX：0571-88084881
H.P：13858045303
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[attach]101371[/attach] +qq361868333 都做的不错啊,顶一下! 洛阳的啊。。
有意思。。。
洛阳的商业地产应该不好做。。。
要求代理公司一条龙服务，目前搞商业的似乎没有几个能做全的
公司间整合时代到来了啊。。
睿邦荣智商业管理有限公司
[b]睿邦荣智商业管理有限公司[/b]企业文化
合作创造价值！
企业架构
■青岛睿邦荣智商业管理公司
■睿邦[国际]商业设计有限公司
■深圳睿邦营销策划公司
■网站运营（中国零售管理咨询网：[url]www.rrr-mart.com[/url]）
公司简介
睿邦荣智商业管理公司是一家业务范围涉及商业地产规划运营和零售业咨询管理的顾问公司。为多家上市商业集团提供过咨询管理服务，先后服务过青岛国货集团、北京西单集团、陕西宝鸡宝商集团、邹城兖矿集团等集团客户（均为上市公司），服务的地域有山东、北京、陕西、四川、云南、广东、河北、河南等地区。公司有能力为上市公司提供服务，是目前国内同时具备商业地产与零售运营两方面经验并能有效结合与运用的咨询管理行业的优秀公司之一。
服务内容之一
■地产项目规划与研究
■地产项目评估：市场调查、可行性研究及前期策划，市场定位；
■地产项目的规划及推广：地产项目的销售代理及全程广告推广；
■商业地产项目经营规划与招商代理：商业业态规划及配置、全程的招商服务，包括招商团队的建设、招商计划的制定与实施；
■商业运营管理服务：协助客户建立起商业运营体系，统一管理、统一招商、统一营销及统一物业服务；
服务内容之二
■零售业咨询管理
■新店开店指导：新店选址调查、商业空间设计、新店筹备、新店开业策划与实施；
■专项技术输出：针对零售业的不同业务版块，例如：营运流程、生鲜技术、采购技术、前后台服务、企划、信息系统、人力资源等各方面，提供专项的技术支持。
■全案托管：全程对项目负责，达成合作目标，并建立起高效的管理团队，持续保持良好的营运状态；
■零售业诊断与整改：调查并了解制约项目发展的根源，并提出解决和整改方案，并付诸于有效的实施。
■零售业发展战略规划：零售业业务重组及区域发展战略规划。
服务内容之三
■企业管理咨询
■企业现状调查、分析和诊断
■企业战略规划及咨询报告
■团队建设、企业内训及管理输出
■人力资源规划及绩效考核体系
服务内容之四
■商业空间设计
■商业概念及主题设计
■商业项目VI设计
■商业动线规划
■业态及功能区规划配置
■零售商场内设备配置
■装饰装潢设计
■商业项目施工控制
我们的优势
「零售业管理优势」
对于各种体制下的零售企业，甚至零售业的各个阶段和层面，我们都有成熟的行业经验，透过表面，我们更能直接把握问题的核心。我们拥有成熟的行业技能，规范化、严格的职业培训，不断学习和更新最新的零售技能，让我们的合作永远领先一步。
「商业地产运营管理优势」
商业运营环节是商业地产产业链中比较薄弱的环节，商业运营管理技术也是开发商和销售代理机构所不具备的条件。近年来，公司的业务范围不断扩大，由零售业的管理咨询延伸到到商业地产领域，专注于零售业和商业地产的商业部分，用零售业精细化管理技术打造商业地产的核心竞争力。
「商业资源优势」
我们与国内外的大型的零售商如百货、超市、餐饮、娱乐、各类大型专业店、各类品牌商都建立了合作关系，并与广东、江浙等发达地区的服装服饰、皮鞋皮具等日用消费品行业协会有密切往来及有过多次成功合作的经验。我们拥有的丰富的零售业资源，多年的跨地区的实操案例，更利于多角度、深层次的合作和共享。某些大型的连锁商家特别委托我公司为其在全国各地区做市场开发和推广。
「实战优势」
公司在通过商业地产和零售业的多年操作经验，立足于关键的工作节点，以达成工作任务为目标，积累了全面系统的解决方案，形成了成熟的工作流程和管理方式。
若有合作意向请通过以下方式联系我们
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电话：0532-80775689 QQ：514963915 MSN：[email]LCHF017382@LIVE.CN[/email]
传真：0532-80775689
网址：[url]www.ruibangrongzhi.com[/url]
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经典项目：操作过浙江湖州40平方公里超大卫星城、8平方公里大型卫星城，浙江杭州浪漫小和山别墅群，上海F1赛场配套超5星级酒店等等
操作过较多中大型商业地产， 拥有专业的商业管理公司
公司网址：[url]www.shiyejc.com[/url]
联系方式：0571-87211207 13858159053（陈先生）QQ:113829159 我公司“启胜管理服务有限公司”是一家专业从事商业地产策划营运服务的公司，是香港新鸿基集团的子公司，具备深厚的房地产行业专业知识和经验，香港及国内客户网络庞大，提供一站式的房地产顾问服务。
启胜为香港新鸿基集团附属子公司，拥有发展商的背景。并且“由己推彼”，从工程、定位可行性、后期维护成本节约等多方面为发展商切身考虑。
启胜在香港运营管理了超过30个购物中心，拥有非常丰富的购物中心管理经验，每年自营管理的购物中心为集团创造超60亿元的租金收入。
拥有广泛的客户资源，拥有全港80%以上的商户资源；在国内通过对国内物业的操作，已掌握了大量的客户资源，包括大卖场、国际品牌店、服装服饰、餐饮娱乐等各行业知名品牌。
香港管理部分商场
沙田新城市广场是新鸿基地产的旗舰商场，是香港最受欢迎的商场之一占，地广达20万平方米，商场总建筑面积达130,000平方米，汇聚名店400多间 。
APM，为集团在东九龙的旗舰商场，商场总面积达 63,000 平方米。是香港首个开创夜行概念的商场，为顾客提供购物消闲及潮流时尚新体验。
国际金融中心商场位于香港核心地段，汇聚超过二百间国际品牌商户及一间设计新颖独特的戏院，殿堂级大型建筑提供全港一流的生活娱乐体验。国际金融中心商场为港岛中区带来崭新的购物饮食体验，除云集多元化名店外，并设有多种消闲娱乐设施，包括中区首家备有五间影院的 Palace IFC 及园艺花园，以及可欣赏维港景致的户内户外食肆。
新都会广场位于葵涌，毗邻葵芳地铁站，是一个以四季为室内设计主题，集名店、餐厅及写字楼于一身的综合型购物中心，其中商场面积达58,300平方米。为针对时下年青人需要，新都会广场增设 Rave Zone，专门售卖流行精品服饰及提供上网消闲区。
新太阳广场位于繁盛的尖沙嘴商业区，占地逾20,000平方米，共分五层。集合各式时装，美食及精品，当中包括全港最大型之 DFS Galleria 旗舰店，时装名牌 agnes b homme, another Fashion Community Kitterick, Birkin, D-Mop Too, b+ab 及 Urban Soul。此外，多间享负盛名的食府已经进驻广场，如和民居食屋，聘珍楼，Italian Tomato Cafe Jr，赤板百人一朱日本料理及好食店等，为爱享美食的人士提供更多选择。
国内操作项目部分案例
南海广场位于佛山市南海区桂城南海大道，作为佛山首家区域性购物中心，集休闲、购物、饮食、文化、娱乐、健身、观光为一体，占地面积为25000平方米，建筑面积80000平方米。 于2006年9月1日由集团公司——香港新鸿基正式收购,并由广州市启胜物业管理有限公司全面接管南海广场的商业经营。
招商花园城中心由招商地产开发，商业面积逾70000平方米，以主力店、品牌旗舰店、综合概念店为核心，当中包括著名连锁店Walmart 及OBI，知名品牌有洲立电影院、周大福、味千拉面、博恩凯、千色店等，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等生活服务功能为一体的综合购物中心。
第三空间•创意生活馆总建筑面积约15万平方米，位于深圳中心区，涵盖高档写字楼、CBD公寓、主题购物中心三种形态。项目于2007年5月份开业，引进了美克美家、席梦思、劳斯、BENZ、威宝、居佳伴、阿基米得、RWK、ROCA、科勒、文艺复兴、TOTO等知名品牌。
百年德化•风情购物公园 ，建筑面积6万平方米，坐落于郑州中央商业区核心的核心——二七广场 。百年德化•风情购物公园集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务、观光等功能为一体，率先引入体验消费观念，成为中原首个商业、地产、旅游为一体的风情购物公园。
东莞市常平星汇中心, 占地面积5,663平方米, 总建筑面积40,496平方米, 它包含商场、办公楼和住宅三部分, 其中办公楼22层, 住宅楼18层, 商场3层。 中环广场为新鸿基自有物业，矗立于
力天房产营销策划
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