conyxl 发表于 2007-10-19 07:04

开发商必须具备哪些条件，才可以预售商品房

开发商必须具备哪些条件，才可以预售商品房？

商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算总投资额的25%，并经注册会计师验资；
4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

符合上列条件的，经主管机关核准后,发给《房地产预售许可证》。

xiehuan9999 发表于 2007-11-9 11:55

呵呵，主要是"五证"   还要看工程进度等等吧

njyanbin 发表于 2007-12-25 16:45

[quote]原帖由 [i]xiehuan9999[/i] 于 2007-11-9  11:55 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=893895&ptid=71468][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
呵呵，主要是"五证"   还要看工程进度等等吧 [/quote]
四证吧?另外还有一些地方附加手续!

DICO 发表于 2007-12-25 22:24

规划完还得拿到施工证才可以吧！

wwwsssddd1984 发表于 2007-12-27 14:53

补充推广的

立体式媒体广告投入（包括电视、报纸、夹报、DM单张等）
销售资料（楼书、折页、单张、户型牌、功能牌、展板、模型、价格表、付款方式、认购书、物业管理公司及其费用、入伙杂费）；
确定按揭银行、按揭年数、成数；
组织销售人员进行开盘前的系统培训；
开始软性宣传及新闻造势；

loveqiao 发表于 2008-1-7 15:16

应该还有施工许可证吧，而且象上海有规定高层必须建造到三分之二才能预售的。

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