s550123733 发表于 2007-11-1 21:55

我的大学生创业计划

　　　我想把房地产划分为两个部分，规划和金融．因为我相信房地产的成败在于规划，生死在于金融．
　　　规划部分，我（在读规划大学本科生）可以从国家政策，分区规划，总体规划，控规详规去把握大方向，所以我想选择重庆作为项目选址，因为我将她的房地产的潜力定位与上海或者天津的新区，也就是不管房地产的波动如何，５年后将会与其他３个新区一比，所以相对与现在的房地价格，整个房地的大盘是有很大的升值空间．可能这些是废话，大家都在忙着找重庆成都的项目在做．
　　　最关键的部分可能是金融了，而现在大的公司，可以向银行贷款，但由于政策加严，对其发展也相应的受到了限制．而小公司或个人想做这个高收益的房地行业更是天方夜谈（就向对我一个学生），因而，真正的房地大盘往往掌握在最大的公司手里，整个大盘由他们操盘，这相对与证券化的股市来说是显得落后的，也就是随着政策的开放，像国外的ＲＥＩＴＳ是名望所归的．所以，我希望从第一步，由私幕进行，建立公司，以封闭式股权基金的方式集资，先开发小的项目，第二步转向开放式证券基金，而这里才开始显示其优越性，可以为想做房地而不够资金的个体提供一个高回报投资道路等，等一定规模后，想必国内的ＲＥＩＴＳ也该上台了，就可以真正的步入正规化的方式将房地产与金融证券结合．
　　　当然希望大家帮忙看下可行性，因为本人刚刚涉及这方面（因为一个大学生创业计划书才开始关注房地与金融），相信这里的各位大虾能帮小弟出出主意．

Michael23 发表于 2007-11-1 22:10

这是创业计划？？？

s550123733 发表于 2007-11-1 22:12

总的方面吧

计划我正在开始写，２０天时间上交，５天过去了，还有１５天．这是总体的方向，细的方面和容易出现问题的地方希望您能做些指导

anson319 发表于 2007-11-2 11:47

是不是急着交毕业论文啊  到这里找素材

s550123733 发表于 2007-11-3 02:39

不是饿,我是参加一个创业计划的比赛,呵呵,谁来HELP  ME

wkh 发表于 2007-11-4 09:43

发错地方了应该发到练笔栏目中

泉水湾 发表于 2007-11-7 16:16

如果你用一个房地产开发项目去做的创业计划真的很难啊，毕竟房地产更多的是考量你的人脉关系，政府关系，以及能否把资金和设计、规划、建造、销售这些流程结合到一起并成功资源整合，对于一个大学即将要毕业的毕业生来说，我还是很支持你，并且希望看到你的成绩，同样是炼手创业，可以卖衣服卖水果，那么为什么不能做地产呢，有好的理想就是成功的一半。

11街 发表于 2007-11-7 18:59

*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

水乌龟 发表于 2007-11-7 20:00

难啊

真的很难，但还是祝你好运！

左异 发表于 2007-11-9 14:42

你没有表达清楚你想做什么

lueyely 发表于 2007-11-17 15:53

兄弟，创业，做点小本买卖更容易成功，资金用得少，风险也小，房地产是输不起的；作创业
计划也必须是可行性的。我大学学的是金融，熟悉所有的融资渠道，又作了5年的房地产，可惜也没能自己开发项目，也没看出有啥苗头来，想大多数做房地产的都和我差不多吧

页: [1]