建设部内部消息
建设部内部消息：房价就要跌了！据来自建设部朋友透露的小道消息：为了抑制房价的过快上涨，部里早已经研究了数个方案，目前基本考虑的方案大致包括以下几个方面：
1、建立一套完善的房屋销售体系，发展商将不再参与住房的直接销售，房屋质量验收合格后，按照发展商的定价，统一上网登记，由政府代销，购房者先到先得，政府收到款项后再转给开发商。对于那些不上网销售的房屋将无法获得房产证，由于是电脑处理，可以减少很多人情房，关系房，及捂盘惜售等。相对公平，透明。
2、鉴于单纯增加税收对于抑制炒房效果不大，反而成本转嫁给了买房者，进一步推高房价，故为了抑制房地产的过度炒作，考虑参考股市的T+1,甚至T+3的做法，即新房在3年内房产证限制过户，这样对真正有住房需求的人来说影响不大，但对于炒房的人风险就会增大很多。只要减少了市场炒作，老百姓心态平稳，房价自然回落。
3、进一步限制外资买房。
4、进一步提高利率，同时贷款会更加严格。
其它的还有诸如提高税收，土地滞纳金等，手段还是很多的。原则是即保证各方利益，又要限制炒作。但暂时好像只包括商品住房，其它写字楼，厂房等好像不包括在内.据透露,他们已经在小范围内开始征求意见了，包括小部分开发商，试点可能会选择深圳。所以很有可能王石已经知道了一些准备调控的内容，才会说楼市泡沫云云，来收买人心。估计年内就会出正式的文件了。据说这次调整的力度还是很大的。用内部有决定权的某领导的话这次调控“要求立竿见影”！
分析一下建设部的几条方案（五颗星为最高级别）,在结合市场上的环境,动静和政治因素,建设部决定要控制房价下跌的可信性非常高。
分析如下：
第一:国家一直在打击市场上非理性的行为,这也是国家下半年宏观调控的主要目标。包括虚涨房价。捂盘惜售，炒卖楼花、虚拟交易等等。因为这些是市场上的最表面的现象，老百姓一看就看表象。这样很容易引起民愤。国家从政策的延续性和首先要平息老百姓的民怨来说，这第一方面的调控可行性为四颗星。有人质疑政府的销售能力，其实只要政府有决心，销售团队要做的工作是非常少的，他们只要保证公正、公平，按规章制度办事就不愁房子卖不出去，因为这个市场上需要买房子的人太多了。
针对第二方面的措施，政府T+3的做法，增强了市场炒房的风险，从而一定程度上抑制了炒房客在市场上的行为。这也是政府宏观调控的目标。可信性为四颗星
第三：政府真正要调控效果立竿见影，限制外资购房、完善按揭贷款购房等抑制投机购房的措施必将出台，这样从而抑制了一部分不理性的需求方。使供求矛盾不再急剧恶化。可信性为三颗星。
再者，十七大，刚刚结束，解决民生问题一再在会上被政府承诺。作为民怨极大的房地产市场，建设部副部长仇保兴表态说中国政府有能力解决高房价的问题。这样的话建设部必须在市场要有所作为和市场表现，才能对得起自己的承诺。这也是政治的一部分。
从以上的各方面的分析来看，建设部内部消息可信度非常高。如果真是这样的话，政府的政策能够一贯以持续全力执行，房价必定下跌，这对于自住购房者来说，是个天大的好消息。 可能吗 ？
有多少人要下岗他们知道不知道 ？
那时房策有多少个版块要失去存在的意义 ？
而且
市场经济以后还搞不搞他们想过没 ！
我想我一定是在做梦 因为已经很晚了 ！ 真的假的，难以相信 :) 年年岁岁话相同，岁岁年年价照涨！！！！！ 仔细研读十七大报告和昨晚焦点访谈所关注的廉租房制度建设，房价只能说趋于平稳或缓慢增长，跌是不可能的。科学发展 社会经济发展需要巨大财政来源，在美元贬值的趋势下，房产的税收是政府经济来源的很大支持，楼主的意愿是好的，但是在一定时期是很难实现的。毕竟经济稳定才是最重要的 房子给政府卖就不可能，，，那会产生多少腐败？也是不能实现的事情！其实控制房价是很简单的事情，，只是政府现在还不想罢了。要看下政权掌握在谁后里，懂吗？还有多少人力?楼主有做过房地产吗？ 太好了 这个计划经济的影子太重了。。。。
市场经济已经是大势所趋，不可能回头的。。。。
有些手段和方法倒是有些可信的，问题什么政府统一出售什么的好像不现实。。。
其实政府真的要抑制房价也不难的， 只要扩大供给， 打击投机， 和调控住房结构需求就可以了。。
问题是政府有没有这个决心， 执行力怎么样。。。。。。
17大以后，胡温中央应该更加集权， 执行力方面会好一点。。。。。。
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