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[size=6]各位商业老前辈：小弟急求一份商业返租的协议书，内容最好有详细的返租实施细则。不是协议书也行，只要有详细的返租实施细则也行。急急急！！！谢谢了哈！:L :L [/size]:loveliness: :loveliness: :loveliness: :) :)怎么没人呢？？？自己顶一个，先！！呵呵。。。
怎么没人呢？？？自己顶一个，先！！呵呵。。。 租铺权合同书出租方（以下简称甲方）：万盛物业服务有限公司共青乘风花园物业管理服务处
公司地址：乘风花园商业物业办公楼
联系电话：
承租方（以下简称乙方）姓名：
地址：
联系电话：
双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认租权，达成如下协议：
(一) 乙方认租甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“乘风商业街”。
a) 二、认租该商品房第 号商铺。
b) 三、该商品房建筑面积（含公摊）一层 平方米，
二层面积 平方米总共 平方米。（按单面积计算租金）
c) 四、该商铺租金： 元/平方米•月；合计： 元/月。
(二) 该商铺免租 月即乙方签署《乘风花园合作经营协议书》后生效。
(三) 乙方签署本认租权合同的同时，交纳定金人民币 元整给甲方（今后在甲、乙双方签订合同时，冲抵租赁押金），取得该商品房的认租权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《乘风花园合作经营协议书》、交付合同款项、并履行合同条款。
(四) 甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认租权至本《认租权合同书》签署之日起至甲方正式通知乙方签署《乘风花园合作经营协议书》后三日内。
(五) 合同解除及违约责任：
a) 甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出租本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《乘风花园合作经营协议书》），被视为违约，甲方应返还乙方所交定金。
b) 甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《乘风花园合作经营协议书》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认租权消失，甲方有权处置该商铺。
c) 在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。
（六） 其他未尽事宜，双方按正式《乘风花园合作经营协议书》中协议执行。正式《乘风花园合作经营协议书》签署后，本认租权合同自行终止。
（七） 本认租权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
（八） 本合同并非房屋租赁合同，若本合同与《乘风花园合作经营协议书》不符，以《乘风花园合作经营协议书》为准。
甲方（签章）： 乙方（签名）：
委托代理人（签章）： 盖章：
年 月 日 年 月 日 好东西，感谢！:lol
谢谢啦！！
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