第一次写的楼书，纯文案部分
希望大家多多指点，狠p[b] 运河•尚都楼书[/b]
[b]封面：[/b]运河.尚都logo
市中心多层3.6米层高精品小户型
P1：
运河•尚都
——只为引领都市时尚的您预留……
P2+p3：
[b]封底：[/b]
尚都热线：0537-
项目地址：
开发商：
规划设计：
营销推广：
区位图：
本宣传资料仅供参考，所有则及细则以政府最后比问及双方签订的商品买卖合同为准，开发商保留最终解释权。
P4+p5：
目录
序言
第一篇章：区位篇
第二篇章：户型篇
第三篇章：配套篇
第四篇章：规划篇
第五篇章：装修篇
P6+p7 [b]序言[/b]
时光流走，风尚依旧；
繁华都市的风景，是楼群林立的光影朦胧；
裹袭着自我的触觉，夹杂着犀利的眼神，
时尚潮流的中心，是运河尚都的独特表情。
P8+p9
[color=Red]第一篇章：生活就是随心所欲[/color]
忽然有种冲动，望着镜子中的自己两秒钟，
等不及，拿起钱包奔下楼去；
一个小时，逛遍了贵和购物中心、太白楼商业街、华联商厦……济宁市中心所有的商业区；
精挑细选下，把钱满意的放在微笑的服务小姐手上。
拎着战利品，
看着流光溢彩的路面，
想象着美丽的衣服包裹着美丽的面庞；
是不是不应该太早回家？
是不是应该去邻近的酒吧营造一个美丽的邂逅?
好吧……就这样决定……
来自市中心的时尚风暴，让生活随心所欲，
处在市中心，随时触摸生活前端的敏感触角，
当时尚围绕着个人意识而旋飞的时候，我感到生活在运河•尚都的骄傲
P10+p11[color=Red]第二篇章：自主构筑的生活空间 [/color]
不能再这样下去了
这个房间已经被他夸赞了两次，但我却认为它已经落时，
准备
涂料、工具、和新的楼梯，
有的是层高，不如再加个错层？把最美的秘密放在那里!
有的是空间，把隔断设在这里？让朋友再来的时候惊羡不已！
3.6米层高，无限大的放纵心情；
业余建筑家，其实就在动手那一刻开始，
时尚自我，不必再听装修设计师的啰嗦，他的设计怎能营造出我的华丽？
P12+p13 户型说明(略）
P14+p15[color=Red]第三篇章：自我就是无所畏惧[/color]
去那边看看吧，我需要。
我不害怕被学生认出来，
偷偷瞄瞄正在埋头学习的几个男生女生、
翻翻手上的书、
我实在太喜欢这里的氛围，
这让我的心变的平静，沉稳……
就这样，
慢慢趴在课桌上让暖暖的阳光抚摸着面庞，
睡着……
拿完药，医生哄我开心，睡课桌的感觉好么？
把小鼻子冻的红了么，呵呵
瞥瞥他，努努鼻子，
不害怕，反正离你这个专家医院近的很～
思想浪潮的根据地，让铅华洗净，
把专家医疗偷偷过渡成私家医生，我不介意，
运河•尚都给予的不仅仅是都市的繁华，还有更多……
P16+p17[color=Red]第四篇章：美丽时尚要内外兼具[/color]
周末
梳妆打扮，我不能输给她，
海浪般的柔发，细致光泽的颈，
妖娆的腰身，精细的脚踝，撩人的眼神
出现在阳台上，接受楼下熙攘人群的仰望，
这样的光华和这样的楼面，才配这样青春美丽的人生。
对于运河尚都，外立面同人的面盘一样重要
跳跃的色彩，丰富的表情来自对生活最美的诠释
运河尚都的主人，做时尚和艺术的拥有者
P20附：交楼标准 怎么说呢，纯粹是以女性的角度写的吧？把女性的心理写得很好，但总给人一种不是房策而是时尚广告的感觉，太细腻了，细节太多，大面太少。咋一看有点不明主题的感觉。 不过搂主的文笔真得很好。我觉得你要是做个采编会很不错。呵呵，纯属个人意见，顶一下。 不够力度，商业氛围不够，销售利益点没讲沮，要知道你面对的是投资客，而不是消费者，总而言之，不像是楼书。纯属个人意见 创意很不错
用生活化的语言，从一个住户角度出发，描述对项目的感触
这点值得学习~
感谢！
谢谢上面大侠们的指点！！！！:) 要知道你面对的是投资客，而不是消费者，
这个我有点不明白
能指点真经么？
呵呵 商业性不够浓，冲击力有点低，总体还不错 还不错了,第一次写成这样很难得了
磨一段时间卖点就出来了
感动！
得到大家的指点十分感谢，我们城市的楼书很少，基本全市报广，城市小，我是刚刚入行的人，希望得到大家的指导，给我学习改进的机会 一个新人能写出这样的文字，很不错了。感觉脂粉气太重。 我也接触过济宁，也做过济宁的项目。同样也是文案。谈一点自己的看法。
其实跟大家说的差不多，整体来说，你的文笔还不错，新人写成这样是要鼓励的。
不过要记住，你是在做商业，你做的是营销的一部分，你是要卖房子。
为了文字而文字，为了创意而创意，可能是要在日常的磨砺中调整的。
加油！ 楼书 _______________________ 我讨厌写
谢谢！
谨记谨记！感谢，根据大家的指点，我在改动中，重新审视这个楼书，再改进！谢谢，再次表示！ 看看 支持一下新人原创~！ 看到“美丽”这个词出现了很多次 什么是楼书
作为销售道具，楼书实际上是产品说明手册，直白点说就是产品利益点的集结。
如何写楼书
基本思路是立意与解构。
作为新手，只需从各个角度（包括地段、规划、建筑、环境、配套、物业等）阐述你是什么产品，能给未来的居住者带来什么样好处，说明白就可以了。当然如果能够找到一个合适的主题贯穿，是最好不过了。
注意事项：
1.强化利益点。楼主之作卖点基本有了，但多以辅助的形式出现，给人印象很模糊。脱离销售力，等于无用功。
2.注意感性与理性的结合。楼主之作感性描写很多，但略显青涩，补救的办法就是以理性相结合。
3.体现档次与品质感。不是每个项目都适合做楼书，做楼书的项目要求是通过你的文字体现出项目的档次与品质，除非你的项目是特殊的定位。
以上属个人言论，仅供参考。
修改
通过各位大侠的指点，我对第一次楼书进行的修改，在我的话题里面，希望能继续p，斧正！谢谢！ 象看女性杂志，虽然物品刚入行，不大懂:loveliness: 还好啦,只是那个附件不见了.页:
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