江苏邳州土地
联系电话：13960701887QQ：446255642六、竞买人竞得后凭《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》、《国有土地出让合同补充协议》办理项目审批等有关手续。
七、其他事项：竞买人须提交的材料：竞买申请书、营业执照副本、法人代表身份证明、法定代表人身份证复印件、房地产企业资质证明等（个人竞买只提交身份证）。 邳州市国土资源局对该地块拥有解释权和应急处置权,并负责接受咨询、发放竞买申请书有关资料、接收竞买申请及组织现场踏勘，并接受快件邮寄报名方式。
邳州市2007-（17-22）号出让地块
使 用 条 件
一、出让地块的基本情况详见17-22号《挂牌出让公告》。
二、规划设计要求：
19号地块：
1、该地块景观要求应科学规划、合理布局；建筑风格为现代风格，但要体现“楚韵汉风、田园诗意”的城市特色；建筑设计应新颖、美观，并与周围环境相协调；建筑外墙装饰材料底层以石材为主，上面各层以高档面砖等建材为主；屋顶设坡屋面；封闭阳台、室外空调机、太阳能热水器，防盗铁栅须统一安装；打造高标准的小区环境景观
2、建设控制容积率＜2.0筑密度＜25绿地率＞30%。机动车（面积或泊位）：商业建筑＞50车位/万平方米建筑面积，住宅建筑＞0.8位/户；非机动车（面积或泊位）：商业建筑＞750万平方米建筑面积，住宅建筑＞2车位/户。
3、沿世纪大道后退不低于30，沿西安北路后退不少于10米；世纪大道道路红线宽度为110米，西安北路道路红线宽度为40米。
4、市政公用设施要求配电所应采用户内结构；公共厕所服务半径＜400米；活垃圾收集点服务半径＜70米。
5、我市住宅建筑日照间距系数最低限值为1.49；我市地震基本烈度为八度。
6、开发单位应委托具有甲级资质的规划设计单位设计，报市规划局审查；开发单位应执行国办发[2006]37号文件。
20号地块：
1、该地块景观要求应科学规划、合理布局；建筑风格为现代风格，但要体现“楚韵汉风、田园诗意”的城市特色；建筑设计应新颖、美观，并与周围环境相协调；建筑外墙装饰材料底层以石材为主，上面各层以高档面砖等建材为主；屋顶设坡屋面；封闭阳台、室外空调机、太阳能热水器，防盗铁栅须统一安装；打造高标准的居住环境。
2、建设控制容积率＜1.7，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。机动车（面积或泊位）：商业建筑＞50车位/万平方米建筑面积，住宅建筑＞0.6车位/户；非机动车（面积或泊位）：商业建筑＞500车位/万平方米建筑面积，住宅建筑＞2车位/户。
3、沿奚仲路后退不低于8米；奚仲路道路红线宽度40米。
4、市政公用设施要求配电所应采用户内结构；公共厕所服务半径＜400米；活垃圾收集点服务半径＜70米。
5、我市住宅建筑日照间距系数最低限值为1.41；我市地震基本烈度为八度。
6、开发单位应委托具有甲级资质的规划设计单位设计，报市规划局审查；开发单位应执行国办发[2006]37号文件。
21号地块：
1、该地块景观要求应科学规划、合理布局；建筑风格为现代风格，但要体现“楚韵汉风、田园诗意”的城市特色；建筑设计应新颖、美观，并与周围环境相协调；建筑外墙装饰材料底层以石材为主，上面各层以高档面砖等建材为主；屋顶设坡屋面；封闭阳台、室外空调机、太阳能热水器，防盗铁栅须统一安装；打造高标准的小区环境景观。
2、建设控制容积率＜1.5，筑密度＜25%，绿地率＞30%。机动车（面积或泊位）：住宅建筑＞0.8位/户；非机动车（面积或泊位）：住宅建筑＞2车位/户。
3、多层建筑，高度不超过18米。
4、市政公用设施要求配电所应采用户内结构；公共厕所服务半径＜400米；活垃圾收集点服务半径＜70米。
5、我市住宅建筑日照间距系数最低限值为1.41；我市地震基本烈度为八度。
6、开发单位应委托具有甲级资质的规划设计单位设计，报市规划局审查；开发单位应执行国办发[2006]37号文件。
22号地块：
1、该地块建筑密度＜40%,容积率＜1.2，绿地率＞20%。
2、公共建筑停车位控制指标：机动车按每万平方米建筑面积不少于50车位，非机动车按每万平方米建筑面积不少于750车位。
3、该工程设计力求新颖美观大方，并与周围建筑环境相协调。
4、该项目设计应同时满足消防、抗震（按八度标准设防）、建筑离界等有关规范要求。
5、建设单位应委托具有设计资质的部门做出总平面图、建筑初步方案及效果图，报市规划局审批。
三、基础设施情况：
出让地块外部条件路、水、电、讯等均以现状为准。
四、商服繁华程度及交通条件：
19号地块位于世纪大道北、西安北路东。东侧是亿吨粮食运输用的铁路专业线。周围环境优美、道路宽敞、为开发居住的理想地段。
20号地块位于奚仲路北侧，文化体育局、制药厂、超市等均分布在地块周边。该地块道路宽敞，空气清新、为开发商住的最佳地段。
21号地块位于西安南路西侧，东侧是城西最大的菜市场，运西中学、肉联厂、超市等均分布在四周。该地块道路宽敞，空气清新、为开发居住的最佳地段。
22号地块位于铁富镇310国道南，周围道路宽敞、人流量大、空气清新、环境优美、是开发商住的理想地段。
邳 州 市 国 有 土 地 使 用 权
挂 牌 出 让 须 知
一、咨询及竞买受理
自公告之日起市土地交易所接受咨询，发放挂牌出让文件，受理竞买申请，并组织现场勘查。
二、挂牌出让文件
挂牌出让文件包括：竞买申请书、挂牌出让须知、挂牌出让规则、出让地块使用条件、地块区位图、宗地图等。市土地交易所收取材料费每套50元。
三、竞得人确定
竞买人按挂牌出让规则缴纳履约保证金后分别报价，报价最高者竞得，同一竞买人可多次报价。挂牌报名期限截止，有两名竞买人的，邳州市国土资源局将于12月1日组织现场竞价，３人含３人以上竞买人的进行现场拍卖，通过现场竞价确定竞得人，出价最高者竞得。
四、挂牌底价、成交价款内涵
挂牌出让采取公开底价。成交价款包括土地出让金，不含政府其他部门收取的规费（税）及江苏省土地市场邳州交易所交易服务费（1.5元/m2）。
五、报价币种
报价一律用人民币币种计价，出让成交后，用外币支付的，人民币与外币的比价以出让截止日国家外汇管理局公布的外汇中间价折算。
六、付款方式及期限
竞得人须在签订《成交确认书》后15日内与邳州市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》、《国有土地出让合同补充协议》，同时付清全部成交价款。付款一律以现金或汇票方式支付；竞得人逾期不与邳州市国土资源局签订《国有土地使用权合同》、《国有土地出让合同补充协议》的，被视为自动放弃竞得人资格。
七、竞买资格的确定
竞买人初次竞买前须交履约保证金（以保证金到帐为准），竞买人按报价先后顺序竞价，按每次加价最小增幅加价，新的竞价产生后，前一次竞价自动失去效力，最后以竞价最高者竞得。
八、第一次提交竞买申请时应提交的材料
竞买人第一次提交竞买申请应提交以下材料：1、竞买申请书；2、营业执照副本；3、法人代表证明书；
4、法人代表身份证明复印件（个人竞买只提交个人身份证复印件）；5、开发资质证书及复印件；6、合伙竞买的应提交合伙协议书及合伙人身份证明；7、业绩证明材料等。所有复印件须加盖竞买人印章。
九、竞买责任
竞买人对公告、出让文件和地块有疑异的，应在递交《竞买申请书》前提出。递交《竞买申请书》的，视为无疑异，竞买者对《竞买申请书》的承诺承担责任，并全面履约。
十、成交确认及违约责任
按照《挂牌出让规则》确定竞得人后，市国土资源局与竞得人签订《成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》、《国有土地出让合同补充协议》。不按规定时间签订《出让合同》或交纳地价款的，市国土资源局没收其履约保证金及定金，取消其竞得资格，收回土地使用权，并按成交价的10%收取违约金。
十一、土地使用权的规定
竞得人须按规划要求和《国有土地使用权出让合同》、《国有土地出让合同补充协议》约定进行建设，确需改变的须经规划和土地管理部门批准，相应调整土地出让金，签订土地出让补充合同。
十二、相关手续办理
竞得人可凭《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》、《国有土地出让合同补充协议》办理项目审批等有关手续。
邳 州 市 国 有 土 地 使 用 权
挂 牌 出 让 规 则
一、挂牌出让程序
1、《挂牌出让公告》公布出让地块及出让底价（保留价）。
2、竞买人购买挂牌出让文件，测算地价，准备竞买申请书及附件。
3、竞买人第一次递交《竞买申请书》前缴纳履约保证金。履约保证金到帐后，领取《竞买资格证》。
4、根据竞买资格相对应的最小增价幅度，填写《竞买申请书》，提交竞买申请书及附件。
5、竞买申请受理后，经审查合格，领取《受理竞价回证》，竞买生效，即时在挂牌出让公示栏公布其竞价数额。同一时日有两个或多个报价相同时，受理先报价者。
6、新的竞价申请生效后，上一竞价同时失去效力。竞价人可重新竞价，不重新竞价的，其履约保证金可在10日内如数返还。
7、竞得人须在签订《成交确认书》后15日内与邳州市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》、《国有土地出让合同补充协议》，同时付清全部成交价款。付款一律以现金或汇票方式支付；竞得人逾期不与邳州市国土资源局签订《国有土地使用权合同》、《国有土地出让合同补充协议》的，被视为自动放弃竞得人资格。成交价款包括土地出让金，不含政府其他部门收取的规费（税）及江苏省土地市场邳州交易所交易服务费（1.5元/m2）。
二、竞价增幅的规定
17、18号地块每次加价幅度为50万元；19、21、22号地块每次加价最小增幅为10万元；20号地块每次加价最小增幅为5万元。特殊情况时，市国土资源局有权调整增幅，并在公示栏公告，竞买人须按公示增幅竞价。 QQ怎么不加呢
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