sj17123809 发表于 2007-11-8 21:13

我们中介能提供更多的服务，能有更灵活的收费模式吗？

很偶然的机会进入了这个备受争议的行业，从业三年多了。我已经基本熟悉了这个行业的服务流程，但是在变换莫测的房产市场上，在客户需求多样化的今天，我们能否思考一下我们的未来的服务模式？其实中介现在提供的业务还是比较单一的，收费标准也是单一的（对很多客户来说房屋总价1％的佣金已经是他们想尽量避免的购房成本了）。很多原先的垄断行业都在竞争压力下开拓出了更多的服务模式来服务不同的客户群，我们还能为客户做些什么？我觉得大多数客户不是不需要中介，而是对1％的佣金收费有压力，毕竟现在的房价已经上涨的如此高，而我们面对客户解释这1％佣金的时候往往并没有很强的说服力。我觉得我们现在的竞争是恶性的，我们是不是想过其中真正的原因。:)

lzwanglu 发表于 2007-11-8 21:54

什么意思,"向客户1%的佣金"你指的是什么??二手房吗??

sj17123809 发表于 2007-11-9 11:25

中介就是做二手房的啊:o 难道我说的不够明白？

qq150 发表于 2007-11-9 23:07

１％　朋友，你们都做啊？我们少了２.５坚决不做的，租房还是１个半月的佣金，客户问我们凭什么收取，你就告诉他，这套房子我需要多少心血才能把它呈现在你的眼前，费了多少头脑，才促使了成交！～希望多多交流　楼主
吝啬你经验的请不要进，这是大家提升的舞台
群号50031941  请在验证里说明你进来的目的  此群今天晚上才建立  大家多多捧场`

sj17123809 发表于 2007-11-10 10:44

自己强调的理由未必能得到客户的认可。

aw512 发表于 2007-11-13 12:06

支持

kengqiangrose 发表于 2007-11-15 12:29

我们的情况

我们公司收取的标准是3%，一般客户都会缴纳，当然在这个过程中，我们的经纪人和主管要将自己所为客户做的工作都展示在他面前，同时要讲究一些摁单技巧，这样客户一般买到房 ，还会很感激我们为他所做的一切，同时，公司多一些独家代理的优质房源，客户必须在我们公司成交，同时要求我们的经纪人作好每一步的服务，让客户非常满意，这样客户就会非常满意，如果成交金额比较大或者给业主卖到比较理想的价位，我们也会让业主承担一部分代理费，总之说来，自己要灵活，但是要保证自己的利益。:) :)

lxp2051194 发表于 2007-11-20 01:00

大家一起收高佣

我们不仅要收佣金，还要收高佣．
前两天带个客户看个１０２万的房子，看完后给我还价８６万，当时我就差点被她气疯．直接坎了１６万，我要是给业主把这个价格报过去，业主不骂死我才怪．我当时就给客户说了这个价格是绝对不可能的，并且业主知道这个价格肯定回骂我们的．结果那个瓜客户居然说，你们要挣钱挨点骂有什么嘛，老子立马就给她打燃火．
大家以后能多收就多收，不要心慈手软！！善哉！！

大海纳百川 发表于 2007-11-22 15:29

楼主在哪里从业？
我在北京 这里一般都是3%
1%有点少吧 ！

sj17123809 发表于 2007-11-23 16:41

我在上海啊，我们这里物价局规定上下家加起来最高不能多于2％啊。

ccl6 发表于 2007-12-5 19:49

我们苏州这里物价局规定上下家加起来最高不能多于1.5％啊

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