s550123733 发表于 2007-11-8 22:02

大学生创业计划

大学生创业计划
　　　我想把房地产划分为两个部分，规划和金融．因为我相信房地产的成败在于规划，生死在于金融．
　　　规划部分，我（在读规划大学本科生）可以从国家政策，分区规划，总体规划，控规详规去把握大方向，所以我想选择重庆作为项目选址，因为我将她的房地产的潜力定位与上海或者天津的新区，也就是不管房地产的波动如何，５年后将会与其他３个新区一比，所以相对与现在的房地价格，整个房地的大盘是有很大的升值空间．可能这些是废话，大家都在忙着找重庆成都的项目在做．
　　　最关键的部分可能是金融了，而现在大的公司，可以向银行贷款，但由于政策加严，对其发展也相应的受到了限制．而小公司或个人想做这个高收益的房地行业更是天方夜谈（就向对我一个学生），因而，真正的房地大盘往往掌握在最大的公司手里，整个大盘由他们操盘，这相对与证券化的股市来说是显得落后的，也就是随着政策的开放，像国外的ＲＥＩＴＳ是名望所归的．所以，我希望从第一步，由私幕进行，建立公司，以封闭式股权基金的方式集资，先开发小的项目，第二步转向开放式证券基金，而这里才开始显示其优越性，可以为想做房地而不够资金的个体提供一个高回报投资道路等，等一定规模后，想必国内的ＲＥＩＴＳ也该上台了，就可以真正的步入正规化的方式将房地产与金融证券结合．
　　　当然希望大家帮忙看下可行性，因为本人刚刚涉及这方面（因为一个大学生创业计划书才开始关注房地与金融），相信这里的各位大虾能帮小弟出出主意．

wolfmm520 发表于 2007-11-8 22:38

:lol 心比天高啊!同学

过客or归人 发表于 2007-11-8 23:06

理想是好的，现实是残酷的

fs11007 发表于 2008-1-4 14:39

我突然想到了前几天忽悠人的几个词

你振臂一呼，响者如云，放眼全球，舍我其谁．:victory:
人有多大胆，地有多大产，不怕做不到，就怕想不到！:lol

你整的这个创业计划是没有意义的！

yuchenyun 发表于 2008-1-4 16:50

敢想敢秀还是好的，希望经过实践后再来修改这个计划。

scriptkid 发表于 2008-1-4 20:59

有思想，希望还能有行动。

fzgh 发表于 2008-1-4 21:32

搞基金有很多要求的，学生算了吧

8plph 发表于 2008-1-5 11:10

看来lz是准备开始越狱了，一路走好啊:lol ，创业是残酷的。。。。而且没有回头路的

shengge 发表于 2008-1-9 17:02

顶！！！！！！！！！！

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