广州某项目市场专题报告（上半部分）
目 录1. 项目概况 4
1.1 地理位置 4
1.2 项目地块现状 5
1.3 景观情况 6
1.4 交通及配套情况 6
1.5 用地环境分析 7
2. 广州市经济与发展 8
2.1 200x年经济发展情况 8
2.2 城市发展规划 13
2.3 亚运城市布局 19
2.4 房地产域划分与分析 21
3. 广州南部片区经济与发展 40
3.1 海珠区经济与发展 40
3.2 番禺&南沙区经济与发展 49
4. 广州市房地产市场总体状况 53
4.1 200x年房地产开发投资情况 53
4.2 200x年土地市场出让情况 56
4.3 200x年房地产建设基本情况 59
4.4 预售商品房市场分析 61
4.5 预售住宅市场分析 69
4.6 二手房屋市场分析 75
4.7 二手住宅市场分析 79
4.8 200x-200x年阳光家缘网上成交数据分析 84
5. 广州南部片区房地产市场 86
5.1 海珠区房地产市场 86
5.2 番禺区房地产市场 99
6. 广州市消费者调研市场分析 104
6.1 全市消费者市场 104
6.2 海珠区消费者市场 140
7. 竞争分析 156
7.1 区域竞争环境分析 156
7.2 板块竞争分析 161
7.3 竞争状况研判 163
7.4 竞争对手分析 164
7.5 区域项目产品特征及硬件配套对比研判 165
8. 项目周边针对性之典型项目调研分析 173
9. 市场研究综述 181
10. 广州市开发成本情况分析评价 182
10.1 广州市房地产开发相关成本构成及价格分析 182
10.2 装修交房标准及主要材料成本分析 189
10.3 广州市代表性项目装修对比 196 感觉很乱。
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