房产新政与金融战争
房产新政与金融战争
■ 国度
中国自秦皇汉武起，从来都不是法家或儒家独自治理天下，其中或“外儒内法”，或“外法
内儒”，直至现在或将来，所谓的法制国家概念在吾国也只能算是概念，也许还是“外法内
儒”。
市场经济需要在法制的前提下进行，而地产作为经济的一环，如果不是近两、三年来以美国
为靠山的金融寡头“司马昭之心”的话，当局完全可以依靠儒家柔和的人性化及游戏规则，
慢慢导引房产逐步有节奏的健康平稳的发展增长。
广州市长张广宁作为一个政治人物自然对地产有所敏感，他的“地产已经是政治问题”广为
人知，可惜仅从安居概念下的定义，无法与国际金融阴谋联系起来。
徐滇庆之流可称为专家，从市场的角度阐述地产发展的客观规律很有见地，只非常可惜，在
国际大环境之下，在中国特殊的所处氛围里，不讲政治，永远不可能“与时俱进”。至于在
某年某日的要在某报整版道歉的言论，更是中国式知识分子书呆子的幼稚可笑。
而牛刀之流的赌徒式言论，更是乏善可陈。这如同在葡京赌场押大小，本来计算概率是一样
的各占一半，可只要坚持押大或押小（所不同赌搏需以翻倍投注），若干年自然胜利在握，
何意义可言？
笔者并不想贬低任何人，每人都有言论自由，只想说明一点，经济不能脱离政治而生。
■ 崛起的危机
日本曾经的广场协议，香港曾荫权一晚眼泪的代价，给时下相同境遇的中国一个很好的教训
与对策，前者的覆辙固然有自身经济的漏洞，更是大国间貎合神离、自身利益的搏弈。小日
本本想韬光养晦，躲在巨人的羽翼下固本培元，精锐强悍之后反戈一击，报当年广岛之仇，
哪曾想，美国的屠刀跟是不是盟友没有丝毫关系。
香港金融局与量子、老虎基金的短兵相接，只是未来中美两国金融战争的预演。
没有一个国家在高速发展过程中能做到平衡，也就是说瓶颈始终会出现，这是后发国家的软
肋，中国自然不可能置身事外，这里全靠变通能力，亚洲金融危机已经彰显咱们国家应对危
机的成熟度，也是那次，不降汇率取得邻国的初步信任。
■ 资产价格与价值
经济的发展离不开价格与价值的重估理顺，食品类、资源类首当其冲。世行每年都以购买力
来评估一个国家真正的实力，人均GDP只是通行的做法，实质的排名与人均购买力休戚相
关。
以他们的标准（实际所有领域都以西方为标准），中国的购买力加总仅次于美国，大约少六
分之一。而国内沿海与内陆的差异巨大，是必造成购买力的落差，从而决定了国家所采取的
综合平衡体系。比如，资源大省的贫穷落后等等。
地产作为国家的一项支柱产业（认为不认为，将来和现在都是），政府乐见其长，唯一不希
望成为游资攻击的目标。
举个例子，深圳的部分不够实力的企业外迁与地价有莫大的关系，本地政府虽不愿意，但作
为中央政府确是举双手赞成，有利于东西部的发展平衡。
■ 5.30见端倪
高瞻远瞩是什么？5.30上调印花税是金融战争发端的精妙一子。政府早就意识到股市是个蓄
水池，一个缓解流通的无底天缸。股市崩盘的一刹那，高层马上进行动员，目的只有一个，
游资被杀了措手不及后，许多折戟沉沙，转移战场。
需要说明的是境外游资与国内资本有不同的策略，他们以半年左右潜伏，一年左右变向，属
于打一枪换一个地方的主，任何风吹草动，就会如丧家之犬逃之夭夭。
这几年的地产井喷就是境外游资的功劳，他们伺伏后寻机出动，这部分资金和股市游资略有
不同，大部分在06年进入，搅热楼市后可以在奥运前退出套利再发难。
■ 奥运难点
奥运是个双刃剑，一不小心就会割伤自己。中国的快速增长与奥运息息相关，是人都知道，
奥运一天不结束，游戏还有得玩。
境外游资与别有用心的境外媒体一唱一和，猛吹中国的高速增长所带来的财富效应，以期狙
击中国，可他们的如意算盘未必能得逞，前车之鉴如在昨日，一个口袋阵正等着他们。
■ 口袋阵
股市的增加印花税、地产的新政无不是为境外游资布好的口袋阵，熟悉经济的都知道，猛牛
的第三年也是加息周期的尾声，随后就是一轮接一轮的减息减印花税。
政府其实只要现在楼市的横盘，就能置境外游资万劫不复之地。很简单，以目前的楼价及人
气迅速套利必然会选择降价处理，加上税收及行营成本，就算人民币明年再升值百分之八，
他们依然无利可得，这一仗将在美国无法大规模的狙击下失利告终。
■ 08底是楼市的春天
杀敌三千自损八百，这从来就是战争的残酷所在，无论是枪弹战争亦或是金融战争。综上，
政府还是希望楼市平稳，将损失减低之最小，至于普罗大众的安居，政府房将是重头。
08底或09初，政府肯定会一波接一波的降息，股市将进入横盘整理，幅度不会很大，而楼市
保持稳定持续快速增长。
至于美国通过减息来阻断中国的加息，这只是策略的一部分。
[[i] 本帖最后由 rslq-p 于 2007-11-20 10:11 编辑 [/i]]
高
很有意思的文章 高瞻远瞩，深邃精辟！ 基本赞同。不过实际情况如何还难以断定啊，总之未来的一年将是这场阶段战役决定胜负的一年 太牛了，学习了:victory: :loveliness:
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