yizhimayao 发表于 2007-11-21 11:15

军事用地如何办理前期手续？

[size=6][/size]军事用地不归地方政府管辖，但如果开发商要想开发商品房，五证肯定得地方来办理，具体流程是什么？该怎么操作？请大虾们予以指点，多谢多谢！

冰冻三尺 发表于 2007-11-21 11:27

找部队营房助理问问就知道了

yizhimayao 发表于 2007-11-21 15:14

具体操作，还需有类似经验的高手指点！也可以让未做过的朋友们学习一下。谢谢！:handshake

依澜观海. 发表于 2007-11-21 15:30

军产权 一般由军区后勤部负责
可以利用联合建设的名义 打擦边球对物业进行转让
但不能上市交易 这是游戏规则

jvincent 发表于 2007-12-12 11:09

不错

小产权 发表于 2007-12-17 15:18

搞个军产证，部队营房办盖个章

有先例，我们在深圳操作过这样一个盘。象四楼说的。价格和商品房差不多，但手续简单多了。千万别去搞什么商品房手续。除非有捷径

eqwxmsfh 发表于 2007-12-17 15:48

不错

icbk 发表于 2007-12-17 16:04

军队用地牛呀

linchangzheng 发表于 2007-12-18 09:22

刚好在操作这样一个项目。
1、先与军区后勤部签订军用土地使用权转让的相关协议，如果是投标所得的中标后才签；
2、由军区后勤部办理<军用土地补办出让手续许可证>；
3、凭<军用土地补办出让手续许可证》原件到地方国土局办理土地证；
4、接下来的流程与地方土地的操作流程一致。

Johnnyl 发表于 2007-12-18 11:51

可以找《军用土地使用权竞价转让办法》来看看，上海已经有成交一块军事用地了。
毕竟合法才是王道。

Johnnyl 发表于 2007-12-18 11:53

找找《军用土地使用权竞价转让办法》看看。上海在五角场已经转让了一块了。毕竟通过合法途经才是王道

wangxiaoya 发表于 2007-12-18 13:24

明白了

wengwenglong 发表于 2008-2-1 11:59

[color=#32566d][font=宋体]我操过一个项目[/font][/color]
[color=#32566d][font=宋体]与部队合作开发分成物业的形式[/font][/color]
[color=#32566d][font=宋体]在出预售证前通过回购方式将部队的物业予以回购，并在国土局备案[/font][/color]
[color=#32566d][font=宋体]只需留一套物业给部队就可以了（在预售证上注明，该物业不能销售，但可采用销售使用权的方式以优惠价进行销售）[/font][/color]
[font=宋体][color=#32566d]其他物业就可以销售了[/color][/font]

[[i] 本帖最后由 wengwenglong 于 2008-2-1  12:01 编辑 [/i]]

guozhibo 发表于 2008-2-14 14:39

最好不要碰，很麻烦的

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