2007扬州市幸福华庭竟标中标稿(117页)
2007扬州市幸福华庭竟标中标稿(117页) 目 录前 言•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••1
第一章 全国房地产市场概况
1. 我国房地产市场整体概况
2. 近几年长三角房地产市场发展势态
3. 典型城市房地产现状
第二章 扬州市综合概况及分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8
一. 扬州市人文历史概况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8
二. 扬州市经济发展状况调查分析
1.2004年扬州市经济发展概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10
2.2005年上半年城市居民收入现状•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10 3.2004-2005年固定资产投资•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••11
4. 2005年扬州市经济近期发展势态••••••••••••••••••••••••••1
5. 扬州市政府经济适用房发展状况
6. 扬州市居民生活水平状况分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••19
7. 房改深化与居民住房消费力••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20
三. 扬州市城市总体规划现状分析
四. 国家宏观经济政策对扬州房地产市场影响浅析••••••••••••••••••••••••••••••••16
1. 121号文件对扬州房地产业的影响•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••16
2. “8.31大限”土地政策对扬州未来房价的影响••••••••••17
3. 10.29央行调息对扬州房地产消费市场的影响••••••••••••••••••••••••••••••••17
4. “新国八条”政策出台与实施概况
5. 扬州市6.1增收营业税政策实施概况
6. 人民币升值对房地产市场的影响
第三章 扬州房地产市场概况调查分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••19
一. 2004年扬州市房地产业发展形势••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21
1. 2004年全年市区土地供应概况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21
2. 2004年扬州住宅供地总况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22
3. 2004年扬州房地产市场整体供应情况调查••••••••••••••••••••••••••••••••••••••29
4. 2005年整体市场需求预测
二. 2005年扬州市房地产市场态势•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••35
1. 2005年上半年市区土地供应出让概况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••35
2. 2005年扬州房地产供地总况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••36
3. 2005年扬州市房地产市场供求总况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••39
4. 市区新盘供应情况调查••••••••••••••••••
5. 扬州近期房地产市场热点调查分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
三. 2005年扬州市区各城区在售楼盘调查•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 42 这个报告是哪家公司的作品，能介绍一下吗？ 1. 西城区在售楼盘•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••42
2. 东区在售楼盘••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••42
3. 北区在售楼盘••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••43
4. 南区在售楼盘••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••43
5. 中心城区在售楼盘••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••44
四. 西区房地产市场••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••52
1. 西城区最近两年房地产消费总况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••53
2. 西城区近期热点动态•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••53
3. 西城区与扬州其它区相比主要优势分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••54
第四章 扬州房地产市场主体消费需求分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••64
一. 扬州最近三年住房消费实况及需求实况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••64
1. 客户的年龄构成••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••65
2. 客户从事职业••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••65 3. 客户受教育情况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••66
4. 客户个人月收入情况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••67
5. 客户购买房产所选区域•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••68
6. 客户购买房产面积情况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••69
7. 客户贷款额•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••70
8. 客户贷款年数••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••71
二. 扬州居民位未来住房消费的趋向预测••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••72
1. 扬州主体消费群•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••72
2. 年购房量仍将持续增加•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••72
3. 房价稳中有升••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••72
4. 付款方式•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••73
5. 未来三年内热销型住宅•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••73
6. 住房消费观念改变••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••74
7. 消费区域趋向••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••74 第五章 扬州别墅市场分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••56
1、 扬州别墅市场的发展现状
2、 ２００５年扬州别墅市场发展展望
3、 扬州别墅物业的特点••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••56
1. 开发规模•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••56
2. 外形风格••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••56
3. 造型格局•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••56
4. 园林景观与配套设施•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••57
5. 户型面积及功能设置•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••57
6. 销售价格•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••57
i. 现售项目的共性与优势••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••58
ii. 扬州别墅物业用地出让情况•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
iii. 扬州别墅物业普遍存在的不足•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••59
三. 扬州部分现售别墅分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••60
i. 扬州部分在售别墅户型及面积调查分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••60
ii. 扬州别墅物业总结分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••62
iii. 市场调查在售别墅价格统计分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••62 第六章 幸福华庭项目概况分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••75
一. 部分可比性项目分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••75
二. 幸福华庭基本概况••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••84
三. 项目优势、劣势、机会点和存在威胁分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••88
1. 竞争优势分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••88
2. 竞争劣势分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••89
3. 机会点分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••89
4. 威胁点分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••90
一看便知是骗子贴！你这样的要是遇见河南人多了，就得饿死！
2007扬州市幸福华庭竟标中标稿２００５年扬州别墅市场发展展望
一看便知是骗子贴。
骗都不会骗，笨蛋！
给你个牛粪！ [quote]原帖由 [i]samkuo[/i] 于 2007-11-22 14:15 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=924496&ptid=79103][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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２００５年扬州别墅市场发展展望
一看便知是骗子贴。
骗都不会骗，笨蛋！
给你个牛粪！ [/quote]
就1币!
讲究那么多干嘛!
何况论坛设置了得币上限呢! *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 这个人人品有问题
卖资料也讲究适当，谢谢 太差了！！ 仁者见仁智者见智 不是07年的吧 全程鄙视
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