jnandbei 发表于 2007-11-25 22:50

融资

我有一个构思的比较成熟的商业地产项目,不知怎样才能快速有效成功地融资,求高手指点。

ttrr23 发表于 2007-11-25 22:55

具体点好不

jnandbei 发表于 2007-11-25 23:12

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在一个城市的商业中心，我准备开发建设一座综合性商场，前景利好，但是手里缺少资金。

Johnnyl 发表于 2007-11-26 23:47

1.先做好前期，必要的时候请知名商业地产公司来做，一来保证未来的可实施性，方便招商，吸引主力商家
2.设计之前先定好主力厂商，一来可以参与设计，避免以后房子没法用，二来可以利用主力厂商入租的好消息来吸引投资方。
3.有了前二步，就可以去跟投资方谈了，投资方看重的是商场的赢利能力，而不是你商场卖多少。如果商场分拆卖的话，懂行的商业地产投资商不是会给你融资的。
4.做到以上，成熟的投资商一般就可以见面谈了。其实这种商业地产投资商还是喜欢已经营业的，乃至已经有了稳定收益的项目。一般在建状态的商业地产获得融资的机会不大。
5.万事开头难，只要你是认真、科学地做这个项目，相信会有投资商感兴趣的。

jnandbei 发表于 2007-11-27 21:14

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多谢指点.

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