【骨朵房产日报】中央年内或出台三大调控措施:控币、控地、控价
今日看点：●中新两国将在天津建设生态城 面积约30平方公里
●王小广：次级贷款是好的信贷方式
●中央年内或出台三大调控措施:控币、控地、控价
●让质优者得地 武汉土地供应实行“招标”
●SOHO中国跌破发行价
●虚拟现实技术(VR)——房地产营销新手法
PS：一直都好象当个潜水员，突然某天良心发现，觉得应该为大家做点什么，所以把自己做的房产信息集合给大家看看，一起了解房产知识。
大概认识我的也很多，认识我的就说认识就好，别怎么透露啊，哈哈。
【中新两国将在天津建设生态城 面积约30平方公里】
国务院总理温家宝18日在新加坡与新加坡总理李显龙举行会谈。会谈后，两国总理共同签署了中新两国政府关于在天津建设生态城的框架协议。至此，经过四个多月的会谈和实地考察，中新生态城正式选址天津滨海新区。
在提交建设部的规划中，即将启动建设的天津-新加坡生态城是一个面积30平方公里，集居住、休闲、商业于一身的现代城。生态城的面积大约是新加坡总面积的二十一分之一。没有重工业，建筑物使用环保材料，太阳能电池板、风力发电机和生物能采集装置遍布大街小巷。
日前，中国首个区别于传统城市的“生态城”选址天津滨海新区，将采用新生态环保技术，实现能源、食物、水等生活资源的可持续发展，车辆尾气零排放。天津宜居城市的脚步将从这里迈出。天津申报的“生态城”初步定位为比现有开发区更高阶、更环保、更适合人居的城市生活核心区。生态城将集中于环保主题，一是城市环保和可持续发展，二是环保产业化。新加坡方面将与中国分享在水资源管理、污染治理以及公共住屋方面的经验。
【王小广：次级贷款是好的信贷方式】
著名经济学家王小广认为，中国现在的问题是富裕阶层和普通老百姓之间的收入差距拉的太大。当前房地产显然需要首先满足中低收入阶层的住房。而他认为，次级贷款在国外主要是针对中低收入阶层的，虽然利率高，但不失为解决中低收入阶层住房的一种好的方式。
“利率可能高一些，但是首付可能可以低一些。这样银行的风险可能低一些，银行对此可能兴趣可能也更大一些。”在王小广看来，表面上看次级贷款可能是风险比较高的一种信贷方式，但是，如果10个贷款者当中有7个贷款者能够还款的话，那么次级贷款对于银行来说肯定是具有吸引力的，因为高利率足以抵消另外3个不守信用的贷款者的风险。
【中央年内或出台三大调控措施:控币、控地、控价】
正在新加坡访问的国务院总理温家宝20日预计，中国今年全年经济增长将达到11.5%，并再次重申“要避免经济由较快转向过热，同时要防止物价由结构性上涨变成明显通货膨胀”，显示中国经济增长偏快的风险正在加大，已引起中央警觉。
为防范经济过热及通胀两大风险，料中央在年内将继续采取三大调控以保经济稳定，即紧缩货币、压缩政府基建投资和国企盲目投资、禁止政府提价并控制食品价格上涨。
【让质优者得地 武汉土地供应实行“招标”】
11月21日，武汉市土地交易中心采取“招标”方式出让一块用地面积为171867平方米的土地，结果被一家公司以2.35亿元竞得。按出让条件，该宗地建筑面积为343700平方米。以此计算，其楼面地价仅为683.74元/平方米，为武汉市今年历次土地出让的最低价格。武汉市此次采取招标方式出让与以往不同的是“质优者得，而不是价高者得”。即参与招标的开发商必须带规划方案、价格等进行投标，由专家进行评标、价格和规划方案最合理的一家开发商被确定为中标单位。其中投标报价满分为40分，而规划方案满分则为60分。
【SOHO中国跌破发行价】
受累大市及宏观调控预期的影响，在香港上市的内地地产股已连续多日阴跌不止。到目前为止，SOHO中国（0410.HK）、中国奥园（3883.HK）以及众安房产（0672.HK）等曾获投资者追捧的内地地产股均已跌破发行价，中国奥园则较发行价下跌了将近10％。
SOHO中国上周五的收盘价仅7.86港元（下同），较8.3元的招股价 下跌超过5％。SOHO中国的市值也因此跌至上周五的不足400亿元。此前SOHO中国最高市值曾将近600亿元，缩水近200亿元。
香港某证券分析师表示，近日内地地产股的沽压，主要是受到大市拖累，市场对于更多的宏观调控措施都有心理预期，估计政策仍将通过税收、增加交易成本以及利率杠杆等方式调控楼市，届时对内地地产股的影响将比较大。
【虚拟现实技术(VR)——房地产营销新手法】
现在，虚拟技术正在潜移默化地影响着我们的消费体验习惯。作为与人们生活密切相关的房地产行业，必须有效地抓住这一消费体验特点，更好促进房地产产品的销售。
目前，购房人群的低龄化已经成为一种趋势。针对这样的消费人群，传统的平面产品宣传和楼盘网站宣传显然不是最精准的营销语言。而通过虚拟现实技术，则可以将所要销售的楼盘及楼盘周边未来的环境，利用计算机技术生成一个逼真的虚拟现实产品，让客户可以从自己的视点出发，利用自然的技能和某些设备对这一生成的虚拟世界进行浏览和交互考察。由此，就可以实现用这些年轻购房者所专属的语言向他们进行物业产品的营销，用他们所熟悉的电子游戏模式认知产品。
当然，除了对年轻购房群体可以使用虚拟现实技术来提高销售外，在异地物业、物业的早期营销和大型规划项目的推介中，虚拟现实技术一样具有有效的推动作用。
可以说，虚拟现实技术已经越来越多地应用在房地产项目的设计开发与销售中。在这样一个虚拟与现实越来越紧密结合的电子游戏时代，虚拟现实技术必然在未来房地产营销中扮演更为重要的角色。这一点十分值得我们关注。
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感谢分享:D 谢谢楼主的发布 :D 让偶这新手也知道了目前房地产界现象！！！！！！！！！页:
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