厦门两批房产昨同时流拍
昨天，厦门三、四家拍卖行举行的房产类拍卖皆无果而终。随着厦门房市陷入“僵持”阶段，这股“冷空气”同样降临到房产拍卖市场。两批房产同时流拍
近段时间，各拍卖行频频抛出房地产拍卖信息，拍品内容有一手房产、二手房产、店面、车位、写字楼等。而昨日厦门国拍、厦门特拍分别推出鼓浪屿一手房产拍卖，无疑是近期房产拍卖中的一大亮点。
这两批鼓浪屿的房产面积大约在130—150平方米之间，起拍价在120—130万元之间，加上所需的佣金费用，每平方米的起拍价在约在万元左右，有的甚至仅8000多元。最吸引人的是这批房产还是一手的毛胚房，不仅起拍价低，还省去了所得税等高额税费。据了解，这是一批法院委托拍卖的房产，因此评估价并不会高出市场价格。
然而，不同地点同一时间，这两批房产一同“流拍”了。国拍方面因没有人交纳保证金而没有拍卖，特拍虽然有人“捧场”，开场后却因迟迟没有人举牌而宣告“流拍”。究其原因，国拍相关工作人员认为这批房产位于鼓浪屿，出入岛不方便，对买家的吸引力不大。特拍相关人士则认为买家的心理价位还没有稳定下来。由于法院委托拍卖的房子，如果第一次流拍，将会再度降价进行二拍，因此买家在等待更好的拍卖时机。
许多信息二次“登榜”
同样的“寒流”其实已经悄悄地侵入其他拍卖行，记者发现，最近发布的房产拍卖信息，有许多已经是第二次“登榜”了。“以前厦门的房产，只要有委托一般就能拍出去。”一位不愿透露姓名的业内人士对市场仍然信心十足。不过，不可回避的是房产延拍、流拍在最近的拍卖会中十分常见。该业内人士所在的拍卖行昨日也有一场房产拍卖，标的物有岛内也有岛外的房产，岛内的房产还处于厦门的优势地段禾祥西，竟也因没有人缴纳保证金而流拍。
“不能说现在的房市没有影响到拍卖行。”另一家拍卖行的相关工作人员如是说。这家拍卖行将于今日拍卖上周未拍出的一个整体房产，是否能顺利拍出，拍卖行的信心也不是很大。
对零散房产不“入眼”
据了解，拍卖行拍卖的房产仍以法院委托为主，而拍卖行对个人委托的房产也不是很感兴趣。宸万和拍卖行有限公司相关人士就表示，公司更倾向于接收整体拍卖、大型地产拍卖等大单。能够“入眼”的“散户”，一定是公司认为地理位置好、价格合适、有升值前景的房产。“现在零散的房产并不好拍，如果有一单接一单，到头来很可能只是在做无用功。”
客户的“挑剔”与“自信”也成为拍卖行拒接“散单”的又一重要原因。国拍相关人士表示，到拍卖行来竞拍的客户多是带着找便宜的心态来“淘宝”的，如果没有比市场价略低，投资者是不会举牌的，这也就意味着将会流拍。
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