“帕尼林哈”的地产难题
[color=Blue][size=4][b]“帕尼林哈”的地产难题[/b][/size][/color]我不知道是不是所有的行业都存着利益链，只知道自己了解的行业都有，尤其是房地产行业。
这种利益链不是中国的“专利”，在国外也是十分常见。房地产的利益链涉及到一些政府官员、银行、开发商、材料商甚至于代理商和很多相关人员。把利益链中的所有环节综合在一起，就形成了一个巨大的利益集团，其特殊性在于，它的构成方式不是体现为行业集团，而是一种大范围的跨行业组成。也正因如此，其对社会的影响非常广泛，危害程度也愈发严重。
是一个十分搞笑的偶然，刚才在网上查找资料时，因为输入法忘记调整，阴差阳错地进入了另一个查找页面，也“顺水推舟”地看了一篇题为“警惕发展过程中的‘帕尼林哈’现象”（作者系南京大学历史系教授陈晓律）的文章。
这篇文章中介绍说帕尼林哈(panelinha)是巴西社会中的一种利益集团。典型的帕尼林哈由以下成员组成：关税官员、国会议员、州或市的官员、银行家、律师、保险公司职员、经纪人或会计师。同一帕尼林哈的成员能够相互为对方提供方便：议员在立法时为银行家的利益讲话，关税官员为经纪人提供方便，银行家则为他们的活动提供资金，律师则为他们的一切合法或非法的活动提供辩护。根据该文章，不同于美国等发达国家中的利益集团的活动具有公开性，巴西的帕尼林哈的成员活动规则是完全隐秘的或者是心知肚明的，他们的游戏规则是，如果集团中谁拒绝为同类提供此类帮助，那么他也就失去了别人的帮助。帕尼林哈的本质特点在于，任何一个帕尼林哈成员都必须占有某种资源，无论是财富、知识、权力乃至关系。结果，普通农民和工人就排除在外，因为他们几乎无法提供任何可以交换的利益。
通过网上的资料查询得知，“帕尼林哈”的原意是一种长柄平底锅，被引申为这种特殊类型的利益集团的代名词。虽然我并不认为这种引申有多么形象，却也真是长了见识，至少说明了把这些“东西”放在一个锅里，确实是在表现了共冷共火的关系罢。
如此看来，这和中国早就存在的，并在不断刷新着的利益链基本是一个意思，只不过在国外被尊称为“帕尼林哈”而已。
其实，我们反过来分析，社会上的很多事情，都不可能是一个人或者一个部门来完成的，自然房地产开发也不能例外。正如同一家企业，要想把本公司的项目做好，肯定是需要不同的部门之间进行紧密配合才可达成，而且，还必须要分为内部配合和外部配合，这是很正常的。如果我们都能把这种配合正常操作，大事可成，社会和谐，持续发展皆可顺理成章。
但是，这种配合如果不是以项目为核心，不是以发展为核心，而是纯粹地以利益为核心，就会非常可怕。而地产界却正在形成而且已经存在这种可怕的利益联盟，一些政府官员、立法者、开发商、代理商、银行、律师、会计师、中介甚至包括部分专家学者，都在按自己的能力和资源，不是去配合发展，而是去中饱私囊，“尽心尽责”地成为利益链上的坚固一环，有利者交换着利益，无利者排除在外，形成一个庞大的“帕尼林哈”，地产界的各种弊病也就愈发严重了。
继续再深入一下，也就会明白政府为什么常期以来，很难拿出具体的、有效的办法去打破这个“锅”，因为这个“帕尼林哈”实在过于复杂和庞大，有过一些举措，也都被淹灭在利益集团声势浩大的反对声中，阻力可想而知。
最后，做为一个房地产的从业人员，虽然无奈但还是要说，恶性的肿瘤是一定要摘除的，哪怕过程中会很痛苦，哪怕会失去很多细胞——因为它会危及到母体的生命！现在，这个“手术”由谁来做？怎么做？手术会持续多长时间？是摆在政府和所有行业人员面前的一个难题。 呵呵!
这让偶想起了以前看过的一本书:<权力伙伴>--描写克林顿和希拉里的政治爱情权力路的... 当另一集团利益严重受到房地产利益集团侵蚀的时候也就是改变的时候！！ *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 这个社会就是这样子的，没办法
回复 4# 的帖子
又见桃花，寻刀很高兴！同意你的观点，一个国家是一个完整的利益集团，如果放在全世界来看，尤其如此。
值得注意的是，这个“整体”的利益集团，是一定得包括“人民”在内的，如果都是以权得利，而人民没有得到任何利益，确实是无法长久的。
至于一个集团受到另一个集团的危害，则会自然受到打击这部分内容，寻刀会以单贴独论，敬请期待！呵呵 :) :) :lol :victory: :loveliness: 有道理。
页:
[1]