邀你同歌 发表于 2007-12-19 17:41

[焦点辩论二] 某地出现排队还贷：明年的按揭政策调整影响了谁？

[color=Red][size=3][font=黑体]据调查，在某市各银行获悉，最近咨询、预约提前还贷的业务突增。通过交流，银行人士解释，2008年1月1日起，放贷银行将重新“算账”，执行加息五次后的最新利率，不少人选择提前还贷。
对于房贷客户来讲，明年1月1日起放贷银行将重新“算账”，执行加息五次后的最新利率。由于累加效应，贷款人房贷月供增加的数额比以往更加明显，经测算，如果以购买一套100平方米，首付约7万元，七成按揭，贷款164388元，期限10年的房主为例，连续五次加息后，如果明年1月1日后，每月需多向银行还61.72元。
虽然距离2008年1月1日还有将半个月的时间，已有不少人选择了提前还贷，避免执行新利率还贷的压力。
同时，我们从某地建行也了解到，近段时间提前还贷的客户人数比前一阵子明显增加，目前占到总体还贷人数的6%－10%，而且现在每天都能接到二十多个咨询、预约提前还贷的电话，预计到年底可能还要增加。[/font][/size][/color]

[color=DarkOrange][size=3][font=黑体][探讨话题]：购房者出现排队集中提前还贷，国家对银行按揭新政的最新调整，明年的房地产销售市场对购房者将会产生哪些影响？[/font][/size][/color]


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QQ爱 发表于 2007-12-19 20:40

今年去参加北京首届住交会，感觉人气不是很旺，
走了北京的几个盘，也顺便去了趟天津，售楼员告诉我们去化速度很快，特别是天津开发区。
但不知明年的市场会如何，我已经感觉到，我们这的客户已经有很大一部分在观望了。

yzyz002008 发表于 2007-12-20 10:30

1、国家+息———消费者观望———房市疲软———国家—息
2、国家+息———消费者抢购———房价再涨———国家++息———1
3、国家+息———国家再+息———大力推行90/70等计划（做梦）
4、国家+息———对外宣城GDP GNP  GP等大幅增长———告诉世界“别来欺负我”


:lol :lol :lol
对这个话题，等待学习中，只是喜欢斑竹的作风，来滥竽充数
:( :( :(

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