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chst 发表于 2007-12-25 17:18

中海天价在青岛拿地之后

2007年9月5日中海在青岛以单价8300元/玉米,楼面地价总16亿获得青岛市西吴家村地块开发权,拿地当天青岛市多个楼盘封盘涨价.本地块旁边的良辰美景项目每平方米上涨2000地,远在崂山区的海尔东城国际均价从8000元直上10000元,从此青岛市土地价格及房地产价格大幅上涨,但经过两个月后11月青岛市再次拍卖却异常冷清,土地成交价格又回到过去的水平.中海进入青岛对整个地产行业是不是好事?

投资天下 发表于 2007-12-25 17:25

就说明这个啊

balzac 发表于 2007-12-25 17:33

这个算是个问题吧。。。要分析一下。。。

jinrongma 发表于 2008-1-8 17:18

（就说明这个啊？

这个算是个问题吧。。。要分析一下。。。）

感觉很搞笑的俩位   呵呵 。。。:) :) :)

weilanjuezi 发表于 2008-1-11 15:02

这些地产大鄂就像过去的地主一样，到哪儿都是天价拿地，声势浩大，给一个个城市的普通老百姓带来的是房价的节节攀升以外真的不知道还有什么？

ykk320 发表于 2008-2-27 23:30

回复 1# 的帖子

从根本上讲，一个市场挤入的生产者越多，市场竞争越激烈，消费者的选择越丰富。所以从长远来看，中海进入青岛对青岛市场是有利的。当然，如果有人刚好在楼主所说的这几个月中间买了房子就比较倒霉了。:)

盘古 发表于 2008-2-28 14:53

一针溅血

地方政府是房价的最大推手，逐利是商人的本性这无可厚非，很显然在百姓安居和财政收入面前，政府的博弈更倾向后者，事实上也和部分人利益挂钩，近期针对土地官员的反腐，其实也是国家宏观调控的重要组成部分。

挑战人生 发表于 2008-2-28 17:34

从长远说对于大型开发企业是有好处的因

为地价高所以售价比定高，整体楼盘品质也会拔高。会促进市场洗牌。

对于小的开发公司由于各方面原因。销售压力会很大稍有不慎就有被吃掉的可能。

对于买房者是件不错的事情多了一个选择的机会

只是亏了这两个月买房子的客户

周硕西安 发表于 2008-2-28 22:19

有利有弊

其实,向万科,金地,中海这种大发展商进驻一个城市,
会把很多先进的东西带过去,
比如操盘手法,最新的策划理念,还有会带动地方政府的经济发展,
但也有一定弊端,房价飞涨,老百姓就成了受害者

askfm_2004 发表于 2008-2-29 11:11

中海进入青岛，其实给青岛房地产市场带来了活力，给那些整天混日子的开发商带来了压力，对于老百姓带来的好处不能只看眼前，从长远来看，对于青岛是有好处的！:)

海军 发表于 2008-2-29 11:49

地产商不会作福利的，他们也不是慈善家，所有的成本最后都是由消费者买单。房价的上涨，是开发商与政府联动造成的，理智一点呢，房子够住就行了，千万别贪多求大。当然，富翁除外。

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