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烂尾楼是一个地区房地产发展到高级阶段的必然产物，也是一个地区规划建设部门腐败的反映，也是开发商钱太多“烧钱”的最佳途径，国家虽然三令五申要求严格“科学、有续、持续、发展”的观点进行城市规划建设，可“上有政策下有对策，有权不用过期作废”，暗箱操作，行贿受贿，直接导致房价飞涨猛涨，形成“房价猛于虎”的社会现象，让越来越多的老百姓怨声载道，苦不堪言，严格违背了国家关于房地产市场的建设发展指导方针，开发商的暴利和越来越大的贫富悬殊，更不利于社会的“和谐发展”。17大前后出台的一系列抑制房地产价格过高的政策，相信这次国家是动真格了......大道理不去细说，但最近出台的四川省房价涨幅排行榜上，小小的泸州赫然跃居前三名，真不知是让这个还有很多人挣扎在温饱线上的城市是惊是喜？抑或更应该是哭笑不得？或则更应该让那些时时标榜所谓“清廉为政、为民办事、以人为本......”的领导者三思！
泸州现时的地产格局非常简单：东平、西贵、南农、北富，地域特征也就显示了聚集人群的类型和特点，俗话说“物极必反”，那泸州的房地产业就现在的实际情况来看，过高的涨幅和实际的市场接受度严重的失调，单就未来两年内即将推向市场的项目和总建筑面积就已经是达到了一个前所未有的极限，简单计算：未来两年内将有35（绝对不止）个项目推向市场，平均每个项目总建筑面积为12（保守估计）万平方米，总计为420万平方米，我们按每户平均面积为100平方米，就将有4.2万户购房的家庭，我们再按每户平均2.5个人计算，那就将有10.5万人口要进入这个城市，这将是一个无法想象的场景，而且已经接近饱和的市场是否还能接受这样大的新增数量？显然大家都心知肚明，这些面积卖掉60%应该还可以，可剩下40%确实是开发商的利润，为了偿还资金利息、支付应有的开支，价格也就只有跳楼了，你说价格会不降吗？先买房的你心理能平衡吗？钱你先付，价格还比后面的高！
不过有的领导认为：泸州的房价应该就在现在的价位（人家宜宾、自贡的房价都比泸州高，我们也应该高，还应该高出他们！），好象不高就显示不出一个城市的经济水平和领导的能耐，这种不顾市场的实际情况，不尊重市场的后果将是无法估量的。
老百姓也可以有对策：1.我不买；2.我暂时不买；3.我暂时一年内不买，看谁能耗？大家都知道房地产业是型的滚动商业操作模式，一旦项目缺钱，资金链脱节，那真是节节败退、病来如山倒，资金利息、材料款、工人工资等等，那不是一般人可以想象的困难，为抑制过高的房价，国家最近出台一系列狠招，相信祖国、相信***！房价高算什么？比的过穷凶极恶的小日本吗？国家一定有办法的，共产主义一定会实现的！房价一定会下跌的！！！！
那些咬紧牙关死撑高价的开发商看能撑多久！上海、深圳降了！成都、重庆降了！泸州也很快了......
大家认为呢？？？？？
谢谢！ :victory:
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