jacky521hh 发表于 2008-2-3 00:47

社科院预测：2008年房价上涨已不可避免

中国社会科学院近日发布的2008年《经济蓝皮书》指出，2007年国内部分城市房地产价格上涨过快、过高，已严重地影响到居民住房，影响到人民群众的切身利益。2008年，一系列调控措施将继续执行，房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解，但我国房价上涨趋势不可避免。

　　《经济蓝皮书》预计，2008年将增加土地出让面积，加快供地速度，对开发企业囤积土地的行为进行抑制，加大闲置土地的清理力度，大幅增加保障性用房的供应量等。一系列调控措施将继续执行，房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解。

　　不过，也有专家指出，房价大幅下跌的可能性不大。《经济蓝皮书》认为，楼市持续发展的支撑因素并没有改变。《经济蓝皮书》预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。明年，我国必将实行从紧的货币政策，抑制经济过快增长，这一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，将进一步推动房价上扬。此外，目前我国地价房价倒挂现象严重，一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已接近或高于同地段在售新建房屋价，必然使得未来房价大幅提高。而外资投资国内房地产市场的扩张趋势，对房价上涨起到推波助澜。（来源：新闻网）

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airten 发表于 2008-2-3 09:56

谢谢

fysls 发表于 2008-2-18 21:30

又是社科院那个破本子，搞了一堆不实用的。那些数据大多是全国平均出来的，各个地区不一样。做不得准。就跟宏观政策说一堆废话差不多。北京我估计他里面都不怎么敢提了，四环内都几乎没地了，外环的价格比内环价格高当然别人不干了。现在是郊区的价格带动市区的价格在涨，不过想想，有钱的话谁不想尽量住繁华方便的地方。没钱才往越来越郊区的地方移动，除非旧城改造出很多土地，而且都是由政府来开发，否则没招。:')

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