如果银行不给贷款，如果房子暂时不能销售，你还能靠什么融资？
昨天，看到央视的小品，郭达和蔡明演的，名字忘记了，不过一句“为什么呢？”很经典！~~突然就想到：如果你刚开始做开发商，如果银行不给贷款，房子又暂时达不到销售的条件，你还能靠什么融资呢？
当然，上市太遥远，靠什么VIP认购又解不了近“渴”，手里的钱都买地了，想要大家头脑发动起来，推荐些好的融资渠道！~~ 融进外资 同意。顶一个 外资现在不容易进啊! 不容易进也是有渠道的！现在的地产界有不少这方面的专业人才！如有需要可以探讨qq228480593 首先自有资金解决了土地与前期费用（与政府主管部门勾兑优惠或缓缴，但要取得土地使用权证），用土地证抵押贷部分资金进行开发，建安可以采取施工方垫资，到预售取得预售款项滚动开发；私募；找大单位DIY，预先取得资金；与其他公司合作 银行不给贷款是为什么呢？如果已经是在建工程的项目，达不到预售条件还是可以拿土地和在建项目进行抵押融资的啊。
如果资金已经紧张，房子就算达到预售条件，你能卖得好，按现在一般买家以按揭为主，银行放款也没那么快的，不一定能让你的资金链循环畅顺起来。
引入外资是能解决资金问题，但一般外资方的基金或财团都是吃人不吐骨头的，要求比较苛刻，要么你本身还达不到跟他们平等合作的条件，要么你就等着签订不平等条约在压得喘不过气来的计划中去努力达标，不然就伸出脖子准备挨宰。
当然内资中寻求合作伙伴也是一条路，前提是你得交出一定的话事权了，因为现在这环境你以土地出资一般也只能做闲家，做不了庄家啊。
废话一大篇，不要扔牛粪就好。 呵呵 这年头地主家都没余粮了
银行也没钱了
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