王石卖拐和万科领跌的阴谋解读
:P又看见周星驰的那段“处境很危险,还好我及时用失传已久的绝学. 还我漂漂拳.把你打回了原形. 你现在没事了。”好象还把秋香打得更漂亮了。
如今，王石先生也在用他的“还我漂漂拳”让楼市在中了无数“面目全非脚”之后变得好看一些。尽管还有很多消费者在观望——楼市的拐点到了与否。
无论是王先生的“拐点论”，还是老潘的“无拐论”；
无论是央视春晚小品开涮开发商，还是各网站上的关于房地产的口水大战；
无论是王、潘、任的对话，还是王良智与贾卧龙的谁在忽悠十三亿人的论辩；
用周星星的话来说，这行业已经中了最恶毒面目全非脚, 妖魔化也罢，惊心动魄也好，但就在大家还在对房价走势感到难以判断时，作为房地产市场领跑者的万科公司又在上海宣布，将在元宵节展开大规模楼盘促销活动。（虽然最大折扣不过是九五折，但也已经是万科在上海降价幅度最大的一次）。
万科真个是“处境很危险,还好我及时用失传已久的绝学. 还我漂漂拳.把你打回了原形. 你现在没事了。”
王先生的“还我漂漂拳”，能否牵一发动全身，现在还不急于盖棺定论，但所带来影响经各媒体的报道后已经引起各方关注，倘能引起连锁降价反应，估计有人该喊万科万岁、王石万岁了，王石此举与美国准备用三枚导弹将一颗间谍卫星在太空击落有异曲同工之秒，皆醉翁之意不在酒。
呵呵，所以高手就是高手，“不错！我就是美貌与智慧并重，英雄与侠义的化身王石！ 房地产开发只不过是我地表面工作，我真正地身份是一位卖拐者。”
可以说王石先生真的几记“还我漂漂拳”就把行业的面目全非，变成煞是好看，也是难为了王先生的一片苦心。但似乎还不够，因为大幕似乎才开始，各地的情况我们还看不透，至于发展还要看开发企业的武功何如.但有必要先回顾一下这几个月以来王先生的一招一式，以便很好地诠释王先生的高明。便于开发企业学习，即便不是用于打别人，但给自己几下“还我漂漂拳”还是有必要的，把自己打得貌如如天仙让老百姓赞美是一件多么美好的事情啊！谁会嫌自己太漂亮！
l借助央TV半小时发力：三五年不买房。成为唱衰地产第一人，其影响力之大，甚至超过“国N条”，以至于喊出：王石半小时=中央喊三年；
l借助央TV新闻调查与任、潘斗志斗勇，隔山打牛的功力让人叹为观止，含而不露，刚柔相济，赢得眼球一片，媒体不失时机的报道，让潘、任成为“坏人”的代表，经典语句“我都亏大了你说的”以及“我们商人就是追逐利润”让全国上下哗然；
l然后又与老潘秀上一把，九阳真功护体，由于老潘的怀柔，倒让人感觉是相声里的那段武松打虎，还没等三拳两脚，就爬下了，再次占据了上峰；
l接下来选择重点城市进行降价，演绎吸眼球大法，至此还我漂漂拳才完成一记。老潘硬说人家是“清理门户”，其实王石只不过是一个构思，还没有成为事实，你又没有证据，他又何有卖拐之嫌呢？不如等万科降价真得掀起一个全地产降价之后，你有凭有据，再定他的拐卖也不迟啊！
结论：王先生真得可以去TV再做一期节目了，可以象侯总那样，把自己的楼盘历数一遍，然后声嘶力竭地喊到：现在是破盘价“九五折”，只有十几个楼盘哎，好象有一亿人哎，怎么分呢？我跟你们说过，我们不是为了赚钱！这么好的东西再涨10%的价格也早就被抢光了，早就跟你们说！根本不需要做广告，你去到中国任何一个地方的都不会有低于九五折的万科产品，破盘价九五折！”想起来一定不差侯总半分。
晚上女儿讲问我：青蛙和蟾蜍的区别是什么？我说是皮不一样，她说：错，青蛙坐井观天没理想，而癞蛤蟆想吃天鹅肉是有理想。我才明白，原来我们都在坐井观天。明天我就去吃天鹅肉！
:P 此人视乎看的很清楚，谁呀？ 我简短的说一下我的看法：
1、王总次一番论调，为的是万科自己的利益，和政策——此政策为：上海万科的降价。（下一步可能会扩大）
2、因为买涨不卖跌的群众心里，一旦万科自己降价，就会陷入尴尬境地，因此必须造成，“市场统一降价的格局”哪怕这是一个假的格局也要让老百姓相信。
3、再07年年底王总炮制了拐点论，这样就会给购房者一个错觉（当然这个错觉也可能是真的）楼市降价是大势所趋，在购买万科房子的时候，不会有继续等下跌的心理。
我的分析可能是对的，也可能是以小人之心度君子之腹 青蛙坐井观天没理想，而癞蛤蟆想吃天鹅肉是有理想
优秀:lol 你说了一堆废话啊 ！！！ 你的意思是在演戏？？看来你根本没看透。。:lol :kiss: :$ 我有些没大看明白 我感觉王石真正的目的是想把地价拉下来,然后去拍地.
个人浅薄观点,大家请尽情拍砖:handshake 这个向来都是仁者见仁，智者见智，就其缘故，其真实意图唯王石知也，但是作为一位市场的观察者我认为王石真正意图，醉翁之意不在酒～～～
绝对的阴谋
:lol 吹牛不犯法王石说是楼市拐点是有点错误的：其实应该说是开发商市场要到拐点了。
原因是：宏观调控了，楼市有泡沫了，市场有点乱了，但是中国的楼市需求是没有错误的，无非被别人一不小心引来了恐慌，于是乎争相买楼，造成混乱。
其次，这个拐点要拐多长时间？三年，五年？或是更长。
另外一个方面，王石利用拐点论来使得降价成为合理选择，真正目的是不是为了打压中小房地产商也不无可能，这就像在一些领域中市场老大为了坐稳位子，当有人挑衅时而采取的价格战策略。这也与其快速生产快速销售的策略相一致。
还有一种猜测，他们与政府有没有来往，或者说他们的行为背后有没有政府背景呢？
我的猜测是08房价会小幅度的下降，担不是开始，而是振荡调整，政府介入造成的。之后呢，房价上涨会放慢速度，但是绝对会涨。 对于这样的拐点论,也不能尽在全国一概而论,对于大型城市,或许拐点明显,但对于二三线城市,拐点并不是很明显的. 看万科的目的,可以直接看其目前得到的结果是什么
一. 得到的利益：
1．无任何成本的情况下做了个全国的，长期的优质广告．
2．在竞争异常激烈的市场得到大部分购房者的好感，赢得了极好的口碑．
3．处理了大量的尾房，在淡季保持业绩，迅速回笼了资金，为下一阶段艰苦的战斗作好充分的准备．
4．响应了政府的政策，处理好双方的关系．
二. 再看其损失的利益：部分利润．基本只限于一线城市，在这类城市去年价格上涨远远高于正常水平的，所以部分价格的回落对于万科来说，只是纯利润的降低．
三. 从长远来看：打击中小型企业，现在“买地不如买企业”的说法越来越实在了，去年疯狂拿地的企业很多，万科在开发的地块都是之前拿的，周边的开发商没能力这样耗下去，再乘虚而入，实现长远的战略目标，其目前的土地储备也够折腾三四年的．
怎么看都是赚,还不是小赚.
王石就一炮灰。。。醒醒吧
1.我觉得现在把房市冷淡归罪于王石及其拐点论、降价行为等，仿佛王一人就把楼市给搞垮了似的。。。也太看得起一个占全国房产市场占有率不到1%企业领袖了2.房价需要降，政府是第一个希望的，并且有很多调控措施为证，大家不敢骂政府、总理、党中央。。将王石这个出头鸟千夫所指。。有失公道，无非指桑骂槐、欺软怕硬。。真想骂人。。骂政府、总理、党中央。。你敢吗？人穷怪屋脊。。
3.骂声越大，万科降价范围越广。。房子卖得越快，在王石红光满面地忙着数钱时，骂他的人已是一筹莫展、嘴硬腹空、坐以待毙。。。口水没淹死王石和万科，到成了万科的肥料。。。可悲
估计王石恨不得向全世界宣布“让骂声来得更猛烈些吧。。”
哈哈
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